寶龍在南京，爛了幾個尾？

前幾日，路過麒麟寶龍。突然想起：寶龍在南京，到底爛了幾個尾？

1，一拖再拖的麒麟寶龍廣場

說起麒麟寶龍廣場，雖然進度不快，但現場確實有動靜。

此前，該商場曾官宣：2024年6月28日精彩開業。

現在已經確定鴿了，于是又傳出今年底開業的說法。至于能不能實現，還真不好說。

該項目位于江寧區開城路與丹霞街交匯處，處于麒麟板塊核心位置。

項目總建筑面積約23萬方，涵蓋了購物中心、商業街區、1棟甲級寫字樓以及2棟精裝酒店式公寓。

其中，購物中心部分總體量約8萬方。

作為麒麟板塊首座大型商業綜合體，麒麟寶龍廣場的開業將填補區域內大型商業消費的空白。

2，新玄武寶龍能否開工仍是個謎

位于新玄武的寶龍城，雖然很大但目前還是空地。據說這里規劃有約11萬㎡購物中心（自持），加上2萬㎡的寶龍美術館和約3萬㎡的潮流街區，整體體量也不小。

作為紅山新城商圈的重要組成部分，寶龍能否落地是大家十分關注的話題。至于什么時候才能復工，確切說是開工還不好說。

3，興智寶龍承諾兌現難

確切說，購物中心指的是寶龍廣場北區（南區即一期是住宅），該項目位于南京市經濟技術開發區新港片區東南部，東至仙新路，南至恒競路，西至規劃經十八路，北至規劃緯六路。

該項目總建筑面積約18.62 萬平方米，其中：地上總建筑面積約11.49萬平方米，含住宅及配套用房約4.63萬平方米、商業及配套用房約6.86萬平方米。

關于該項目的進度問題，去年8月份，針對網友的咨詢，官方回復的是：因企業主體和方案的調整，以及資金籌集等原因，項目進展緩慢。我單位將督促兩家企業加快方案調整、資金籌集，爭取加快建設。

根據此前寶龍的營銷方案，他們曾承諾2027年12月31日開業。而在售樓中心，工作人員說爭取2027年5月底開業。

但是，目前還并沒有開工跡象，能不能開工還很難預測。

4，江北新區寶龍廣場已沉寂多年

占據地鐵口黃金位置的江北寶龍城，位于浦口大道與新浦路交匯處。該地塊位于10號線南工大地鐵站旁，可以說是無縫對接，地理位置十分優越。

但是，拿地三年遲遲沒有動工。

該地塊是在2020年12月14日，被寶龍以10.5億底價奪得。根據地塊投資發展協議，G19地塊上方需建設建筑面積不小于8萬㎡的集中式商業購物中心。

從公布的效果圖來看，這座總建面達32萬方的超級城市綜合體體量非常大，由4座塔樓和商業裙樓組成，設計感十足。

寫到這，不少朋友可能會問：寶龍在南京還有哪些項目呢？

5，寶龍在南京的這些項目

資料顯示：如果把與其他開發商合作的項目算上，寶龍已有12個項目落地南京，其中有2座寶龍城、5座寶龍廣場。其中高淳寶龍廣場已開業，剩余6座購物中心還未開業。

這六座商業體分別是：六合寶龍廣場、棲霞寶龍廣場、新生圩寶龍廣場、麒麟寶龍廣場、江北寶龍城、玄武寶龍城。

以上這些未開業或未建成的商業體，這背后既有大環境的影響，也有寶龍自己的問題。資金鏈的緊張不是理由、卻是現實。、市場環境的變化、企業戰略的調整等因素，都成為項目推進的阻礙。

對于周邊居民來說，這些遲遲無法兌現的配套，曾經是承諾、預期！

如何打破當前僵局，盤活這些 “沉睡” 項目牽動著大家的心。未來，是繼續陷入困局，還是能逆風翻盤？或許，只有時間才能給出答案了。

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