官宣！建投觀宸！阜陽城南再上新盤！

官宣

阜陽城南再添商品房

建投置業(yè)阜陽三中西側(cè)地塊

建投觀宸

規(guī)劃公示

2025年4月22日，從阜陽市自然資源和規(guī)劃局平臺(tái)獲悉，阜陽建投置業(yè)年前競(jìng)得的阜陽三中西側(cè)地塊，建設(shè)用地規(guī)劃許可證批前公示。

公示可知：

1、建投置業(yè)阜陽三中西側(cè)地塊項(xiàng)目命名為：觀宸小區(qū)（下稱建投觀宸）；

2、地塊的開發(fā)主體為：阜陽市建投卓逸房地產(chǎn)有限公司；

3、地塊位置位于城南新區(qū)三清路北側(cè)、廟東路東側(cè)；

4、地塊規(guī)劃用地面積為80666m2，容積率1.0-2.1，性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地。

地塊回顧

建投觀宸項(xiàng)目是由阜陽市建投置業(yè)在2024年12月26日競(jìng)拍中溢價(jià)25.7%競(jìng)得：

成交總價(jià)：5.38億元

成交單價(jià)：445萬元/畝

樓面價(jià)：3179元/m2

建投觀宸項(xiàng)目在地塊出讓條件上要求，后期需建設(shè)計(jì)容總建筑面積約9000m2的立體園林住宅作為試點(diǎn)項(xiàng)目，即第四代住宅。并且要求需獨(dú)棟、集中建設(shè)。

建投觀宸從出讓文件可知，該項(xiàng)目后期的學(xué)區(qū)為：

清河街道五里示范小學(xué)、城南中學(xué)。

關(guān)于建投觀宸項(xiàng)目出讓及結(jié)果，更多信息點(diǎn)擊下方鏈接了解：

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地塊周邊

建投觀宸項(xiàng)目，隸屬城南新區(qū)核心區(qū)域，周邊云集優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療、商業(yè)、交通、公園等資源，可謂出則繁華，入則寧靜。

地塊前身為臨時(shí)安置用地，目前均已拆除完畢。

關(guān)于阜陽建投置業(yè)，帶大家來看一下：

阜陽建投，1998年成立，隸屬阜陽市屬國企，承擔(dān)著阜陽城市建面的基礎(chǔ)開發(fā)及建設(shè)。

目前市區(qū)開發(fā)建設(shè)商品房有：建投啟元、建投啟悅項(xiàng)目。兩項(xiàng)目無論是首開還是后期加推整體去化的都還可圈可點(diǎn)的。

去年阜陽建投還在拍賣中競(jìng)得環(huán)球海港城爛尾地塊，至于何時(shí)開發(fā)，暫時(shí)未定。

關(guān)于建投啟元、啟悅項(xiàng)目更多信息，點(diǎn)擊下方鏈接了解：

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建投觀宸項(xiàng)目落地公示，城南再添優(yōu)質(zhì)商品房，至于整體項(xiàng)目在規(guī)劃上走剛改還是純改善，暫時(shí)還需進(jìn)一步的觀察。

目前城南新區(qū)，2025年即將入市新盤有，建投觀宸、新璟雙清金麟府、帝景公園世紀(jì)等，及在售多年待加推項(xiàng)目。

核心多盤競(jìng)爭(zhēng)加劇，誰能笑傲一方，敬請(qǐng)期待！

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