5月1日起施行：戶口遷回政策施行！4類“城里人”可以回村建房

5月1日起施行：戶口遷回政策施行！4類“城里人”可以回村建房

好消息，城市戶口遷回農村政策，5月1日開始實施！

官方消息已經出臺：根據2025年中央一號文件精神及即將實施的《農村集體經濟組織法》，自2025年5月1日起，農村戶口遷回政策將進一步放寬，為原農村戶籍居民提供更多返鄉落戶的機會。

屆時，將有4類“城里人”可以回村建房，具體我們一起來了解一下：

01、“戶口回遷”政策背景

這些年，隨著我國鄉村振興戰略的加速推進，農村戶口的含金量也在快速上升，加上城里買房壓力大，生活成本太高，越來越多人希望回到農村可以自己蓋房子生活，重新參與到農村的經濟發展中。

以前因為缺乏法律支持，在戶口回遷這一方面總是面臨著諸多阻礙。不過現在，《農村集體經濟組織法》的落地已經為需求戶口回遷的“城里人”提供了制度化的解決方案。

02、4類“城里人”可申請遷回農村

新規明確，5月1日實施《農村集體經濟組織法》，該組織法明確提到：只要以下4類“城里人”同時滿足了兩個條件，就可以有機會將戶口遷回農村，享受農村宅基地、土地等相關福利。

條件一：原戶籍為農村戶籍；

條件二：經“村集體同意將戶口遷回農村。

具體是哪4類“城里人”可以回村呢？

1、因求學遷出戶籍的學生

一般農村的孩子考上大學之后，就會將自己的戶口遷移到城市里面的大學，方便日后4年的學習。在畢業了之后，沒有在城市里面找到單位落戶，或是不想要落入集體戶口，他們就可以憑畢業證等相關材料申請戶口遷回原籍。

2、 退役士兵：

按照《戶口登記條例》第十一條規定，被征集服現役的公民入伍前，應當由本人或者家庭向常住戶口所在地的戶口登記機關申報遷出登記，注銷戶口，不出具遷移證明。取消常住戶口時，由軍隊統一辦理集體戶口(軍籍戶口，在人口普查中作為獨立單位)

不過，5月1日開始，如果退伍后無穩定非農職業，那么退役士兵就可以憑相關證明恢復農村戶籍，重新獲得村集體成員身份。

3、因婚姻遷出戶籍

如果原本是農村戶口，但結婚時將戶口遷移到了配偶的所在地，如今出現離婚，或者想把戶口遷回，那么5月開始，只要經過村集體同意，也是可以回遷戶籍地的。

4、因務工遷出戶籍的

如果當初是因為企業要求將戶口遷到工作所在地，像這種情況，5月以后也可以申請遷回戶口，但一般也有前提條件，需要提供原村宅基地或者房屋證明。

03、戶籍回遷也有條件

首先，戶籍回遷必須滿足無城市福利依賴

比如沒有享受城市的保障性住房，不去公務員也不是事業編制的人員，那么就可以申請將戶口回遷。

2、土地權屬清晰

在戶口回遷之前，還必須滿足原來所在的農村承包地沒有出現長期拋荒的情況，也沒有出現承包地被村集體收回，能夠提供土地確權證明，那么就可以向村集體申請戶口回遷。

3、村集體表決同意回遷

戶口回遷符合條件了，也不是說想遷就遷，還得書面申請，經原村集體同意，比如一般是該申請需要獲得2/3以上村民同意后，并取得村小組、村委會的接收證明，這樣才能向遷入地派出所提交材料辦理準遷。

03、戶口回遷有哪些好處？

1、集體資產分紅：

一般只要戶口回遷了，就可以恢復村集體成員的身份，就可以享受與其他成員同樣的集體分紅，土地補償等權益。

不過有些地區可能會對新老村民的權益采取分級政策，還有有的地區是允許戶口回遷，但是不能享受村集體的分紅，也不享受宅基地分配等等。

所以戶口回遷之前不要盲目，先向村集體了解情況。

2、土地權益

一般來說，如果戶口回遷到農村，村集體都會根據土地剩余情況進行重新分配，包括承包地的分配或者獲得流轉收益等等。

不過剛才也說了，有些地區可能存在不分配土地，反正如果是以分配宅基地或承包地為目的，想要把戶口遷回農村，一定要提前向村集體了解當地回遷權益，別等到遷回又后悔！

3、宅基地申請權：

一般來說，戶口回遷以后，只要符合“一戶一宅”條件的，就可申請宅基地建房。

4、拆遷補償影響

有些地區的拆遷安置補償會按家庭人口來計算，及時將戶口回遷的話，就可以增加補償額度。

另外，戶口回遷以后還可以享受農村的公共福利，比如參加新農合醫保，養老福利體系等等。

04、申請戶口回遷流程

目前戶口回遷的流程普遍有五個階段，當然，每個地區也會存在差異，但是大體上都差不多：

①準備材料

一般包括身份證、戶口簿、遷入申請書、《準遷證》及《遷移證》

如果是大學生回遷，還需要提供畢業證，未就業證明等等；

如果是務工人員回簽，就需要提供原村宅基地或房屋證明；

至于于婚姻回遷，就需要提供離婚證或結婚證、配偶戶口簿、親屬關系證明等等。

②村級初審（30日內）

鄉村集體提交申請，獲得2/3以上的村民同意，七日內公司表決結果。

③復核審批

村委再將材料報到鄉鎮，鄉鎮復合后，再由縣級農業農村局終審，審批通過，就簽發《農村集體經濟組織成員資格認定書》

④戶籍遷移與權益登記

拿到認證書后，帶上所有材料，到公安部門辦理戶口遷入，并更換戶口本。

然后再上村集體登記土地承包、股權量化等權益，同步更新農村產權交易平臺信息。

05、注意幾個事項

1、戶口回遷以后，相關分紅等權益一般第二年開始計算，以前的不補發。

2、戶口回到農村之后，就不屬于城里人了，所以就要將社保轉移到新農保。

3、戶口遷回農村，原來的房子還在沒有倒塌的話，就可以直接恢復使用，如果沒有宅基地，就需要村基地同意分配。

4、如果在城里享受了保障性住房的話，戶口遷回農村，就必須按照規定退出保障房。

其實每個地區針對戶口回遷都會有自己的規范要求，如果你有這個需要，一定要提前咨詢當地派出所或者戶籍管理部門。

而且預計在這一次政策利好推動下，預計將有2000萬人將戶口遷回農村，這也就意味著，農村的發展也將迎來新的格局。

（文中圖片來源于網絡，侵刪）