副中心樞紐、昌平北四村上新！北京6宗宅地待拍

節前，北京市規劃和自然資源委員會網站發布了2025年度第四輪擬供應商品住宅用地清單，共涉及5宗地，土地面積約22公頃，建筑規模約48萬平方米。

5宗地塊包括：豐臺槐房、豐臺張郭莊、昌平北四村、副中心交通樞紐、延慶新城住宅用地。其中，副中心交通樞紐0705組團地塊及昌平北四村0077、0078地塊已正式轉正，分別于6月4日、6月5日競價出讓。

北京城市副中心站綜合交通樞紐地區FZX-0101-0705、0706、0707、0708、0807、0808、0810、0811地塊位于北京城市副中心站綜合交通樞紐地區，東南至運河東大街，西南至紫運西路，西北至副中心站南街，東北至紫旭東路，北側臨近地鐵6號線北運河東站及在建交通樞紐副中心站。

交通樞紐副中心站建成后，將成為亞洲最大的地下綜合交通樞紐，同時也是“軌道上的京津冀”重要節點。

未來，這里將集成2條城際鐵路、4條軌道交通、1條市郊鐵路、15條公交接駁線路，實現15分鐘直達首都機場，35分鐘直達大興機場和河北唐山，1小時到達雄安新區和天津濱海新區，高效輻射京津冀、快速連接中心城、便捷服務副中心。

地塊包括R2二類居住用地、F3其他類多功能用地，用地規模11.28公頃，地上建面26.19萬平米，超大規模，起拍價74.91億元。住宅地塊容積率2.1-2.3，限高100米。

本次掛牌出讓競買申請起始時間為2025 年4 月30 日9：00時起，競買申請截止時間為2025 年6 月3 日17：00時止；掛牌競價起始時間為2025 年5 月20 日9：00時起，掛牌競價截止時間為2025 年6 月4 日15：00時止。

掛牌出讓起始價為人民幣749100 萬元，競價階梯為人民幣750 萬元整，競買保證金為人民幣149820 萬元。

地塊具體信息如下：

昌平區中關村生命科學園三期及“北四村”棚戶區改造和環境整治B地塊項目CP01-0601-0077、0078地塊位于史各莊街道，北五環外，臨近地鐵昌平線生命科學園站，東至生命園新賢街（福創路），南至生物醫藥街，西至景創路，北至郝莊子，有超極合生匯商業配套周邊新房有中海寰宇未來、中海+未來科學城0029等。

地塊土地面積30729.066平方米，建筑控制規模 ≤79895.5716平方米，全部為R2二類居住用地，容積率2.6控高60米。

掛牌出讓起始價為人民幣239500 萬元，競價階梯為人民幣240 萬元，競買保證金為人民幣47900 萬元。

昌平區中關村生命科學園三期及“北四村”棚戶區改造和環境整治B地塊項目CP01-0601-0077、0078地塊

本次掛牌出讓宗地競買申請起始時間為2025 年4 月30 日9：00 時起，競買申請截止時間為2025 年6 月4 日17：00時止；掛牌競價起始時間為 2025年 5月 21日 9：00時起，掛牌競價截止時間為2025 年6 月5 日15：00時止。

截至目前，北京共有6宗土地待出讓，具體日期如下：