480米！北外灘長個子了！迎面走來的是上海浦西第一高樓！

上海浦西的第一高樓很快就要讓位了！

新的第一高樓正在大踏步走來。在哪里？虹口北外灘。

正在建的480米浦西新地標每一次建設節(jié)點，都會成為線上線下全民“監(jiān)工”熱點，最新的進展是：虹口北外灘正在建設的北外灘中心，歷時兩年，已完成地下工程，正在破土而出！

全民熱議的很大原因是，這是未來上海浦西的第一高樓，規(guī)劃高度480米，比已建成的上海浦西第一高樓還高出160米！

新的頂流板塊，新的頂流地標！竣工真的超美！

480米的新地標效果圖

北外灘與外灘、陸家嘴共同構成上海“黃金三角”，是中心城區(qū)唯一可成片規(guī)劃開發(fā)的戰(zhàn)略空間。

想象力很大！未來北外灘中心建成后，將再一次刷新北外灘的超高天際線！也是浦西唯一可以與陸家嘴天際線一較高下的地標區(qū)域。

不過地標還有五年才能竣工，北外灘中心計劃2030年竣工，到時候，它就是當之無愧的上海浦西第一高樓！

浦西高樓什么概念呢？就是浦西第一高，上海前三的樣子，僅次于632米的上海中心大廈和492米的環(huán)球金融中心，摩天大樓前三甲。

那現(xiàn)在的浦西第一高樓是哪位呢？

是同樣位于虹口北外灘的白玉蘭廣場，高度320米。虹口北外灘這個高樓，足足比白玉蘭的高了160米！

白玉蘭廣場最近也很火，剛剛在4月15日開放了頂層的觀景平臺，站在這個平臺上，可以俯瞰陸家嘴、外灘及北外灘景觀，是最近上海的網(wǎng)紅打卡點，

由直升機停機坪改建而成的The Stage白玉蘭觀景臺，是紐約知名建筑和室內設計公司Studio MH的作品，這個靈感來源于莎士比亞的名言“世界是一個舞臺”，站在上面舞臺劇的感覺很強，觀景體驗就是一部五幕沉浸式戲劇。

抓緊出來營業(yè)，真的夠聰明的！

說一下白玉蘭廣場。這是一個由超5A辦公塔樓、上海首家W酒店和42萬平米大型購物中心組成的大型綜合體項目，由印尼跨國企業(yè)金光集團主要投資開發(fā)，旗下核心子公司金光紙業(yè)（中國）投資有限公司以53.8億美元注冊資本，成為白玉蘭廣場內注冊資本最高的企業(yè)之一。

白玉蘭廣場里，主要聚集了虹口兩大支柱產業(yè)——金融、航運的許多知名企業(yè)及產業(yè)鏈企業(yè)。包括維京游輪在中國的全資子公司維京悠旅郵輪（上海）有限公司及大新銀行等。

數(shù)據(jù)顯示，白玉蘭廣場在2021年上半年的樓宇稅收同比增幅達142%，成為虹口區(qū)新晉的稅收“月億樓”。2022年全年，稅收就突破了20億。

隨著經(jīng)濟的發(fā)展，辦公樓不再是一幢只提供辦公場地的樓宇，而是一個能驅動經(jīng)濟增長的產業(yè)集聚的載體和平臺。

“一棟樓就是一個產業(yè)鏈”“一幢樓宇就是一個園區(qū)”，上海三幢“百億樓”——恒隆廣場、金虹橋廣場和國金中心。

上海的這個寫字樓經(jīng)濟吧，就挺讓其他城市羨慕的。

“百億樓”對所在區(qū)的經(jīng)濟促進是明顯的。這也是為什么在規(guī)劃之初，北外灘的開發(fā)就是以辦公和商業(yè)為主。

“上海北外灘，都市新標桿”， 這就是未來對北外灘的規(guī)劃。

上海市《北外灘地區(qū)控制性詳細規(guī)劃》公示：北外灘核心區(qū)總建筑面積約322萬平方米，其中，商業(yè)辦公建筑面積約277萬平方米，占比高達86%以上。

隨著北外灘的開發(fā)，這里將成為上海乃至全球高端樓宇最密集的區(qū)域之一。估計是新的拍照打卡點妥妥的了，也不知道什么時候能跟陸家嘴來一較高下。

浦西第一高樓放在北外灘就很合情理。

這個第一制高點是由北外灘中心，由上實集團、上海城投和上海建工集團聯(lián)合投資建設，規(guī)劃建設高度480米，總建筑面積約45萬平米，共99層，未來是集商業(yè)、辦公、酒店等多種業(yè)態(tài)為一體的超高層辦公樓，工程總投資193億元。

很多人很關心北外灘的未來。其實這里的歷史很值得講，與上海開埠幾乎同齡，是上海著名的水上門戶，更重要的是，這是上海發(fā)展的新增長極，確實這里比較擅長講新舊融合的故事。

很多高樓直插云霄，這些多半也是地方標志性建筑，深圳平安金融中心、廣州周大福金融中心，任何一座城市的高樓但凡上了400米以上都會成為焦點中的焦點。

最后說一句，確實很高，也很壯觀，比小時候去的東方明珠還要高。大家喜歡第一高樓，也喜歡平地起高樓的一個過程，破土更大的意義在于，全民可以監(jiān)工，從“施工圖”到“實景圖”的變化。