江蘇
6月16日，阿里拍賣平臺上一宗房產拍賣備受矚目。
位于泰州市海陵區青年北路41號榮星公寓東幢111室的商業用房，在歷經波折后，終于以818.0343萬元的價格成交，這一價格引發了各界廣泛關注與熱議。
01
泰州市榮星房地產開發有限公司
此次拍賣的商業房產歸屬于已破產的泰州市榮星房地產開發有限公司。
資料顯示，這家公司于2000年成立，注冊資本達2000萬元，曾經也在房地產市場中占有一席之地，然而如今卻走向了破產清算的結局。
此次被拍賣的房產，房屋建筑面積為4096.24平方米，土地使用權面積1174平方米，內部被劃分成眾多鋪面。從拍賣所展示的圖片來看，這些鋪面皆是一片空蕩蕩的景象，毫無商業經營的熱鬧氛圍，盡顯落寞。
02
老城區商業，經歷13次拍賣
回顧這宗房產的拍賣歷程，著實坎坷。
其評估價約為4228萬元，在此之前已經歷了多達12次的拍賣。
首次拍賣時，起拍價定在4227.74萬元，與評估價近乎一致，然而由于價格過高，無人報名競拍，只能無奈流拍。
此后，隨著一次次流拍，起拍價不斷下調，到了第12次拍賣，起拍價已降至908.92萬元，可即便如此，依舊未能吸引到買家，再度流拍。
直至第13次拍賣，價格降至818.0343萬元，才終于成交。最終的成交價較第一次拍賣的起拍價，也就是評估價，低了3409.7057萬元 ，成交價格甚至不到評估價的五分之一。
而這次被拍賣的榮星公寓，西鄰泰山公園，東接青年南路，北側為泰州實驗小學，是非常老城區的地段。
此次房產拍賣成交，對于接手的買家而言，后續如何盤活這處大面積的商業房產，將成為一大挑戰。如何規劃布局、招商運營，讓這片沉寂的商業區域重新煥發生機，值得持續關注。
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