起拍價5.01億！開業不到8年！沈陽知名酒店本月將被拍賣！

編者按:希爾頓酒店，全稱是希爾頓國際酒店集團，為總部設于英國的希爾頓集團公司旗下分支，擁有除美國外全球范圍內“希爾頓”商標的使用權。希爾頓是國際知名的酒店管理公司，旗下擁有十八大卓越酒店品牌，在全球119個國家和地區擁有6400多家酒店，超過100萬間客房。在其百年發展歷程中，為超過30億賓客提供服務。

而康萊德酒店為希爾頓(Hilton)集團旗下酒店，酒店致力于提供客人極具特色的頂級設施與服務。作為希爾頓酒店集團旗下最高級別的超豪華酒店，康萊德酒店不僅是希爾頓集團的集大成者，更是世界上最奢華酒店的代名詞。

目前沈陽希爾頓旗下酒店，共有11家

目前沈陽希爾頓旗下酒店，共計有11家，除高端康萊德酒店外，其余價格在行業內較為親民。

沈陽世茂希爾頓酒店無縫連接本地商業中心、交通樞紐和旅游景點，向休閑和商務旅客提供極致便利性以及完善的服務設施，包括 329 間寬敞客房和 3 個世界級的餐廳。

沈陽世茂希爾頓酒店提供大宴會廳和7個多功能廳，包括可配置采用最新會議技術的1,550平方米靈活會議空間。酒店確保通過希爾頓團隊成員的專業支持為賓客帶來最專業的會議體驗并且全部公共區域都有Wi-Fi接入。

但近來這里將有一些變化。據介紹，此次拍賣屬于司法拍賣，標的物為沈陽市和平區青年大街374號。共計15套房產及酒店附屬動產18個，目前權利限制情況為“被法院查封”。據阿里拍賣消息沈陽知名酒店，沈陽世茂希爾頓酒店將于6月23日開始拍賣起拍價：5.01億。

據河南省鄭州市中級人民法院網絡司法拍賣公告，拍賣對象建筑面積合計為43428.6平方米。鋼筋混凝土結構，房屋總層數為44層，拍賣對象在1-6層、8-20層，規劃用途為酒店，1層為酒店大堂、2-6層為宴會大廳、多功能廳、中西餐廳、健身中心、辦公區等，8-20層為客房區，19層部分為行政酒廊。

上述15套房產目前均由一個酒店占有使用中，酒店部分共計21樓，其中第7層、第21層為防空層，本次拍賣不包含防空層、地下室、車位。

本次拍賣包含房屋建筑物價值、不可移動的裝飾裝修物、附屬設施部分價值及所分攤的土地使用權價值，不包含在此次評估動產清單以外的其他可移動動產。

圖源：司法拍賣標的物介紹

據法院提供的評估報告顯示，此次法院委托評估涉及一起保理合同糾紛案，申請執行人為中原銀行股份有限公司鄭州楷林商務中心支行，被執行人為深圳市領途商業保理有限公司、鄭州豐益置業有限公司、上海沛夏貿易有限公司、沈陽世茂新紀元置業有限公司。涉及酒店權利人為沈陽世茂新紀元置業有限公司。

據希爾頓官網顯示及筆者實地探訪最新情況了解得知：沈陽世茂希爾頓酒店正在營業，網上依舊可以預訂。十一的房間價格會有調整，但是依舊正常營業并沒有受到拍賣的影響。

寫在最后：從沈陽的城市布局來看，很可能未來很長一段時間內，金廊沿線依舊是城市精英圈層的首選板塊，而這次的司法拍賣也代表了沈陽房地產市場的一些現狀以及保理合同糾紛問題都是不容小覷的。

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