重慶公租房改革：中國版“居者有其屋”實踐，全面領先新加坡！

重慶是一座非常有“良心“的城市，它給了低收入人群一個溫馨的家。

在廣州，五六百元只能住城中村，長時間看不到陽光。但在重慶，五六百元就能住寬敞明亮的公租房，享受綠植遍布的小區環境，能夠過上有尊嚴的生活。

在重慶的民心佳園、城南花園等公租房小區，租賃一套一室一廳只需要五六百元，約為周邊同類型房屋租金的三分之一。

截至2024年8月末，重慶一共建成58.3萬套公租房，住戶有140余萬人。重慶是“全宇宙擁有公租房數量最多的城市“。

黃桷樹財經認為，新加坡的組屋，始于1960年，它試圖讓新加坡人“居者有其屋”。重慶的公租房，始于2010年，全方位借鑒了新加坡的組屋。十五年過去了，重慶已經完美解決了低收入人群在超大型城市當中遇到的“住房難，住房貴“問題。公租房，正在成為重慶這座城市最具標志性的改革成果。

重慶公租房有一個很大的特點，它給予了居住者極大的尊嚴。

重慶公租房的Slogan是：“致敬每一個生活的重慶人！”、“我們的城市，我們的家園！Our City，Our Home。”

重慶公租房，許多小區里面有兒童游樂設備、籃球場、羽毛球場，許多小區的交通配套都非常好，出門有多條地鐵線路和眾多公交線路，方圓3公里內配置了大型購物超市，生活非常便捷。

重慶當地人士認為，重慶公租房給低收入人群提供了一個家，正是因為有了住房保障，重慶人臉上的笑容要多一些，身上的“牛馬”味相對于其他城市要少一些。

一位經常往返重慶和新加坡的商務人士說，從硬件、環境、配套等多個指標來看，重慶的公租房已經全面領先新加坡了。新加坡的一些組屋，設施嚴重老化，經常能夠聞到一些明顯的不令人愉快的氣味，而且公共區域時不時會堆放一些廢棄物。在重慶的公租房，沒有這些不令人愉快的氣味，重慶公租房還經常搞一些活動，鄰里之間的關系比較和諧友愛。

最近一兩年，重慶公租房進行了系統性改革，發生了翻天覆地的變化。

首先，重慶公租房的租金可以動態調節了，租金跟城鎮居民人均可支配收入成正比，跟物價成反比。

其次，重慶公租房可以配售了，已有1305名承租人申購了公租房，拿到了產權。

最后，重慶公租房在進行全方位的提檔升級，越來越宜居。

一是配套日益完善。重慶主城區的21個公租房小區建成79所配套學校，保障5萬余名承租房子女實現“就近入學“，打造50余個少年兒童活動陣地，舉辦”科普大講堂“”體育夏令營“等20余項公益活動。

二是物業服務逐漸精細化。物業團隊做到維修快速響應、公區深度清潔、綠化精心維護、隱患認真排查。

三是嚴厲打擊轉租出借等違規行為。今年以來，重慶已針對公租房轉租、轉借等違規行為作出75起行政處罰。其中，云陽縣的陳某被依法認定存在違規轉租公租房行為，根據《公共租賃住房管理辦法》（住建部令第11號）第三十六條第（一）款的規定，處以違法所得一倍的罰款合計11687元。

重慶公租房，變成了一個升級版的“新加坡組屋”，正在成為城市吸引人才的一個利器。

一些來重慶求職的應屆大學畢業生表示，“重慶正在全力打造青年友好型城，這里會成為青年創業就業的沃土。重慶有非常完善的住房保障體系，它給出的不僅是一套租住的房屋，更是給了一個成為重慶人的機會。”