葡萄牙黃金簽證會(huì)關(guān)閉嗎？

許多潛在投資者經(jīng)常會(huì)問(wèn)：葡萄牙會(huì)徹底關(guān)閉黃金簽證計(jì)劃嗎？盡管有一些激烈的公眾和媒體猜測(cè)，但葡萄牙黃金簽證確定在 2025 年仍然有效和開(kāi)放。2023 年初，政府確實(shí)宣布了一項(xiàng)終止黃金簽證的提案，作為住房負(fù)擔(dān)能力計(jì)劃的一部分。這在當(dāng)時(shí)造成了不確定性。然而，完全關(guān)閉該計(jì)劃的提議最終沒(méi)有被采納。相反，立法者選擇了一條中間道路，重組了黃金簽證，而不是直接關(guān)閉它。通過(guò)取消房地產(chǎn)選項(xiàng)并專注于具有有形經(jīng)濟(jì)利益的投資，該計(jì)劃在繼續(xù)運(yùn)營(yíng)的同時(shí)解決了關(guān)鍵的質(zhì)疑批評(píng)。

截至 2025 年，沒(méi)有終止葡萄牙黃金簽證的官方計(jì)劃。政府仍然致力于將外國(guó)投資引導(dǎo)到生產(chǎn)部門(mén)，而投資居留計(jì)劃是該戰(zhàn)略的一部分。事實(shí)上，在新規(guī)則下，需求仍然很高，當(dāng)局正在努力縮短處理時(shí)間和監(jiān)管，而不是對(duì)投資者關(guān)上大門(mén)。值得注意的是，歐盟委員會(huì)以安全問(wèn)題為由，呼吁在歐盟范圍內(nèi)結(jié)束黃金簽證計(jì)劃，但葡萄牙的回應(yīng)是收緊和完善其計(jì)劃，而不是取消它。2025 年黃金簽證計(jì)劃對(duì)投資者來(lái)說(shuō)，新的重點(diǎn)是資金和創(chuàng)新, 黃金簽證具有彈性，能夠適應(yīng)政治和經(jīng)濟(jì)壓力，對(duì)于全球投資者來(lái)說(shuō)，這意味著葡萄牙仍然對(duì)投資移民持開(kāi)放態(tài)度。通過(guò)轉(zhuǎn)向更可持續(xù)的投資選擇，葡萄牙的黃金簽證有望持續(xù)下去，為那些準(zhǔn)備投資該國(guó)未來(lái)的人提供重要機(jī)會(huì)。

但是，正如西班牙等其他國(guó)家/地區(qū)的類似計(jì)劃中看到的那樣，政府可以迅速更改或終止這些計(jì)劃。對(duì)于正在考慮投資投資者，始終建議及時(shí)采取行動(dòng)并避免不必要的延誤。

葡萄牙目前的黃金簽證要求以基金投資為主。到 2025 年，葡萄牙黃金簽證的要求集中在向一個(gè)或多個(gè)經(jīng)批準(zhǔn)的葡萄牙私募股權(quán)或風(fēng)險(xiǎn)投資基金捐款至少 500,000 歐元。這些基金必須是葡萄牙公司或項(xiàng)目，在葡萄牙證券市場(chǎng)委員會(huì) CMVM 注冊(cè)，以確保它們受到監(jiān)管。投資需要維持至少五年。值得注意的是，基金投資不能用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)而是專注于企業(yè)，與政府推動(dòng)生產(chǎn)性投資保持一致。

葡萄牙于 2012 年推出了黃金簽證居留計(jì)劃，以在經(jīng)濟(jì)低迷期間吸引外國(guó)投資。該計(jì)劃迅速成為歐洲最受歡迎的黃金簽證選擇之一，吸引了數(shù)十億歐元的資本，并激發(fā)了西班牙和希臘的類似項(xiàng)目。最初，500,000歐元（或者350,000歐元購(gòu)買(mǎi)和修復(fù)30年以上或指定城市更新區(qū)房產(chǎn)，或280,000歐元在低密度地區(qū)購(gòu)買(mǎi)修復(fù)指定房產(chǎn)）的房地產(chǎn)投資是獲得葡萄牙黃金簽證資格的主要途徑。在該計(jì)劃的第一個(gè)十年中，房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)約占所有黃金簽證投資的 90%。這種資本注入幫助促進(jìn)了葡萄牙的經(jīng)濟(jì)，但是也導(dǎo)致了房?jī)r(jià)的飆升。

到 2023 年，黃金簽證計(jì)劃發(fā)生了重大變化。為了回應(yīng)公眾對(duì)住房負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)憂和來(lái)自歐盟的壓力，葡萄牙政府取消了房地產(chǎn)作為合格投資途徑的地位，也就是關(guān)閉了該計(jì)劃迄今為止最受歡迎的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)選項(xiàng)的大門(mén)。

新的更具成效的投資途徑是2015 年推出的基金投資。其他較少使用的選擇，例如創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，資助科學(xué)研究或向藝術(shù)和遺產(chǎn)項(xiàng)目捐贈(zèng)，仍然是合法的選擇。盡管如此，葡萄牙議會(huì) 2023 年的決定顯然引導(dǎo)黃金簽證申請(qǐng)人轉(zhuǎn)向以商業(yè)為中心的投資，通過(guò)創(chuàng)業(yè)、基金和創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)使葡萄牙的經(jīng)濟(jì)受益，而不僅僅是被動(dòng)房產(chǎn)持有以抬高房?jī)r(jià)。這些改革于 2023 年底生效。因此，新申請(qǐng)人現(xiàn)在主要通過(guò)投資基金來(lái)尋求葡萄牙黃金簽證。