魔幻！島內(nèi)超8萬(wàn)，島外6千！廈門樓市驚現(xiàn)“斷層”

一、見(jiàn)眾生：

人生際遇，常在須臾之間翻覆。隨之而來(lái)的磨礪，刻骨銘心。

青年意氣，踏入社會(huì)洪流方知，曾引以為傲的尊嚴(yán)與執(zhí)著追尋的夢(mèng)想，其根基竟深扎于世俗的“真金白銀”之中。

1、廈門樓市脈搏：誰(shuí)主沉浮？

讓你手握一張表，行情全知曉。

廈門上周成交面積前10的熱銷樓盤網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，單周簽約套數(shù)最高49套；

1、建發(fā)港務(wù)·宸啟瑞湖，6月30日開(kāi)盤，上周網(wǎng)簽37套，截至今晚（周一）已累計(jì)網(wǎng)簽76套，均價(jià)75949元/㎡，

2、國(guó)貿(mào)·天樾云頌，35套，81374元/㎡，成為本期全市單價(jià)最高的樓盤。

3、聯(lián)發(fā)·嘉悅里，49套，3.35萬(wàn)/㎡，本周集美的套數(shù)冠軍，同時(shí)也是本周島外非集中開(kāi)盤的套數(shù)冠軍。

4、建發(fā)·鯉悅：18套，2.76萬(wàn)/㎡。近幾周持續(xù)上榜，銷量的穩(wěn)定性可見(jiàn)一斑。

5、寶龍·旭輝城，40套，均價(jià)1.71萬(wàn)/㎡；是TOP10中同安唯一的上榜者，均價(jià)17101元/㎡，為剛需提供了極具性價(jià)比的選擇。

6、萬(wàn)科·璞悅山，16套，6318元/㎡，是本周銷量套數(shù)前十中均價(jià)最低的樓盤，對(duì)于剛需最為友善，單價(jià)堪比晉江、石獅、安溪、南安等縣城。

7、建發(fā)港務(wù)·五緣源月（配建房），10套，5.18萬(wàn)/㎡，如今不少純商品房的價(jià)位與配建房的價(jià)位幾乎旗鼓相當(dāng)。孰優(yōu)孰劣，時(shí)間自有分曉。

8、海滄TOD·璞盛，11套，3.23萬(wàn)/㎡，海滄東嶼島這位曾經(jīng)的海滄一哥，近幾年與馬鑾灣樂(lè)活島的單價(jià)、總價(jià)皆相近，同臺(tái)角逐廈門西部的客群。

9、保利國(guó)貿(mào)·沁原，7套，2.16萬(wàn)/㎡；沁原依舊是穩(wěn)，近幾年的銷量都穩(wěn)居前十，也是同板塊內(nèi)目前唯一在售新盤。

10、建發(fā)·湖畔九境（配建房），6套，5.74萬(wàn)/㎡。

2、市場(chǎng)趨勢(shì)：

島外：多點(diǎn)開(kāi)花，集美、海滄、同安、翔安均有樓盤上榜，價(jià)位跨度從6318到3萬(wàn)+不等。集美西亭、海滄東嶼能夠站穩(wěn)3萬(wàn)+/㎡并保持銷量的地段，其地段韌性在當(dāng)前的市場(chǎng)下行期尤為可貴，而能夠以大戶型、高總價(jià)突破購(gòu)買力的地段更是鳳毛麟角。

島內(nèi)：島內(nèi)西部核心區(qū)的供應(yīng)量逐年增加后，已不再是“日光盤”，供求關(guān)系也在一步步扭轉(zhuǎn)。

3、價(jià)格趨勢(shì)：從近三周數(shù)據(jù)看（6月16日~7月6日），大部分上榜樓盤的成交均價(jià)波動(dòng)范圍相對(duì)有限，未出現(xiàn)劇烈起伏，市場(chǎng)進(jìn)入“相對(duì)平穩(wěn)的橫盤期”。

而據(jù)可靠消息，目前已有個(gè)別項(xiàng)目調(diào)整價(jià)位。

后序：

今年的樓市，少了些峰回路轉(zhuǎn)，更多是在尋求“回穩(wěn)”。而“逆水行舟，不進(jìn)則退”，這不僅是市場(chǎng)規(guī)則，更是人生的箴言。

所有流過(guò)的淚，終將匯成渡你的河；所有吃過(guò)的苦，終將點(diǎn)亮前行的路。歲月未曾輕棄你我，我們又怎能負(fù)了這光陰？