懊惱！在香港買房，我一天之內(nèi)損失了十幾萬(wàn)！

因?yàn)樾r(shí)候父母去到香港拿到身份證，已經(jīng)十來(lái)年了，父母是住在港島北角。

一開始是準(zhǔn)備在香港買房的，23年也去沙田看了有名的University Hill，但是我結(jié)婚后就一直和內(nèi)地老公住在深圳福田，在一種環(huán)境里久了就開始適應(yīng)當(dāng)下的環(huán)境，覺(jué)得深圳房子又寬，生活交通便利，物價(jià)對(duì)比香港較低。

我是一直在香港上班，不過(guò)是中資背景的香港公司，也是得老板關(guān)照，Boss不在港我就居家辦公，時(shí)間久了就沒(méi)有那么想在香港居住，香港甚至成為了“只是我上班的地方”。每天上班匆匆，下班匆匆，仿佛我并不屬于這里，只是一個(gè)過(guò)客。

而到了去年，香港的房?jī)r(jià)開始以一種極其快速的趨勢(shì)下跌甚至一度跌到了15年的水平，加劇了我們想在香港買套房的決心和信心，雖然現(xiàn)在在深圳已經(jīng)有兩套居住的房子。但一種偏投資又偏生活的買房糾結(jié)心理在我的腦子里像藤蔓似的蔓延開來(lái)。

01

看房過(guò)程

我們終于在24年下半年行動(dòng)起來(lái)，從一開始的沙田看起，看了名校呂明才小學(xué)附近的第一城，40多年的老破小也要18000/呎。

又為了投資回報(bào)比，去炮臺(tái)山附近看了40年的老小區(qū)，二手500呎也要800多萬(wàn)。

然后還去看了開盤已久，號(hào)稱投資回報(bào)比第一的101 KINGS ROAD，高樓層的價(jià)格太高，已不適合投資者入手。

101 KINGS ROAD

還有還剩下40幾樓（信號(hào)都沒(méi)有）幾間擁有內(nèi)地大開發(fā)商風(fēng)格的星凱·堤岸，也沒(méi)有很打中我。

就這樣新舊房疊加的看，慢慢已經(jīng)來(lái)到25年初，一路眼花繚亂卻也無(wú)從良好目標(biāo)的我們已經(jīng)筋疲力盡。（雖然有時(shí)候中介還給我們包車看一天）

02

錯(cuò)過(guò)并不遺憾

在25年初，中介告訴我們皇都要開盤了，這個(gè)港島舊文址，在去年看富澤花園就聽中介講過(guò)，香港皇都戲院要重新修建，由新世界來(lái)舊址重建。

約好看房那天，特地跑到皇都看了這個(gè)才建了幾層地基的建筑，就知道這個(gè)樓花也太長(zhǎng)了，要26年底才交房，抱著不會(huì)買但又想體驗(yàn)一番全流程看房心態(tài)去拿了籌。

有一說(shuō)一，新世界的餐食還是滿棒的，各類小吃和主食，而當(dāng)我們?yōu)榱顺允扯皇侵谢I為目標(biāo)時(shí)，我們被叫中了，B籌里的我們一臉懵，沒(méi)想到真的能中，中簽后去登記也是等了一個(gè)小時(shí)那么久。

當(dāng)皇都高樓層都被選走后，留下8樓以下零零散散的幾個(gè)戶型供選擇，我老公當(dāng)即告訴中介不買了，中介遺憾勸阻但也表示理解，畢竟皇都周圍都是舊樓，樓層之間差價(jià)沒(méi)有太多，肯定買高不買低，當(dāng)然頂樓3w+呎不在選擇范圍內(nèi)。

一開始內(nèi)心還是稍覺(jué)遺憾，畢竟像皇都港島這樣的都不多，好地段，半個(gè)豪宅人設(shè)。

而過(guò)了幾天看了別人的帖子才知道沒(méi)買皇都是對(duì)的，新世界財(cái)務(wù)吃緊，60天要辦齊貸款手續(xù)，屬實(shí)是緊張了，且樓花巨長(zhǎng)，橫跨2年之久......等等一系列被詬病的地方。

03

命中注定

又等了一個(gè)月后，過(guò)完年我在另一個(gè)社交平臺(tái)看到恒基南首這個(gè)盤橫空出世：

宋皇臺(tái)地鐵上蓋、臨啟德體育中心，還是41校網(wǎng)，簡(jiǎn)直是我的夢(mèng)中情房。戶型面積雖小，但身疊多重buff，又可輕松上車的樓盤簡(jiǎn)直可遇不可求。

樓盤模型

就這樣我們?cè)陂_盤前一星期已經(jīng)簽了意向書，也拿了B籌，因?yàn)锳籌必須買兩套，且其中一套是一房戶型。

到了，二月二龍?zhí)ь^的那天，在中環(huán)齊聚了眾多買房者，還沒(méi)到現(xiàn)場(chǎng)先排隊(duì)的人已經(jīng)到了里三層外三層，幸好有靠譜的中介在先里面排隊(duì)，又來(lái)到緊張的搖號(hào)環(huán)節(jié)，不知是運(yùn)氣太好還是中介們太給力，我老公的簽在B簽前10個(gè)。

當(dāng)時(shí)在搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)

又開始漫長(zhǎng)的等待，時(shí)刻盯著大屏幕看有沒(méi)有被A組全部買單買走。

有一說(shuō)一：恒基就沒(méi)有餐食，只有水，這點(diǎn)確實(shí)有點(diǎn)小摳.....

等A籌的人選好買單之后，到了B組，在這期間我老公真是卯足勁兒看樓書，對(duì)比朝北朝南的價(jià)格、選“蝴蝶型”還是“眼鏡型”、甚至家具怎么擺放都計(jì)算好了、又擔(dān)心喜歡的戶型沒(méi)得選被人選走......

終于到了我們選戶型的時(shí)刻，當(dāng)時(shí)中意的兩房戶型只剩下10樓、9樓、我跟老公還沒(méi)來(lái)得及商量，這時(shí)候聽中介講了一句十全十美就選了十樓，選完那一刻如釋重負(fù)，輕松地感覺(jué)腳步都輕快了起來(lái)。

等我們慢慢核對(duì)并簽完合同后，出來(lái)看到大屏幕313戶當(dāng)天內(nèi)全部沽清。

辦完手續(xù)就去慶功宴了，由趕緊發(fā)個(gè)朋友圈，感覺(jué)十分lucky的一天。

04

一則噩耗兩重心境

但到了第二日要上律師樓簽約手續(xù)時(shí)，我老公突然抓著我的手說(shuō)：

“慘了慘了，十樓九樓差了十幾萬(wàn)！”

那一刻我們往回回憶，發(fā)現(xiàn)確實(shí)之前都在考慮家具擺放，選什么戶型，根本沒(méi)考慮每一層差距如此之大，又回憶起選房當(dāng)時(shí)，難怪低樓層都先被人家選好了。

南首的銷售策略跟皇都完全不一樣啊！不過(guò)我倒覺(jué)得沒(méi)什么，只是我老公十幾年前在深圳買房時(shí)也一天之內(nèi)多花了十幾萬(wàn)，一個(gè)焦慮的人又開始陷入深深自責(zé)和胡思亂想里，接下來(lái)的幾個(gè)星期他無(wú)時(shí)無(wú)刻不表示著懊悔，我也時(shí)常寬慰他。

在香港買房多了一份體驗(yàn)的經(jīng)歷，從一開始的懵懂，到后來(lái)的熟悉，也認(rèn)識(shí)了香港不同地區(qū)不同的房?jī)r(jià)和買房體驗(yàn)。

雖然我們這次的買房一開始是開心的到后來(lái)的深思又覺(jué)得不妥，不過(guò)人生哪有十全十美的呢，別為了眼前的煩惱蒙蔽了本應(yīng)的快樂(lè)，本來(lái)是一件覺(jué)得開心又美好的事情，如果都像我老公這樣的事后諸葛和焦慮，那人和事深思起來(lái)都會(huì)不完美和缺失。

而人總是不患寡而患不均的，勸大家珍惜已有的，珍惜經(jīng)驗(yàn)，下次會(huì)做的更好，會(huì)有更愉快的體驗(yàn)。

*以上內(nèi)容為作者投稿，僅代表作者觀點(diǎn)，不代表“港房研究所”平臺(tái)意見(jiàn)。

所長(zhǎng)點(diǎn)評(píng)

作者的豁達(dá)讓所長(zhǎng)整篇通讀下來(lái)覺(jué)得身心通暢。

香港置業(yè)少有“十全十美”。從懵懂到熟悉是寶貴經(jīng)驗(yàn)，：與其困在“十幾萬(wàn)”的得失間，不如珍視這份在合適時(shí)機(jī)、成功“上車”自己 滿意房產(chǎn)的禮物，以及一路走來(lái)的寶貴經(jīng)驗(yàn)。

這份帶著煙火氣的購(gòu)房心路，是獻(xiàn)給所有在港奮斗、期盼安居者的的讀者

@水木金

Be. Do. Have.

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