懊惱！在香港買房，我一天之內損失了十幾萬！

因為小時候父母去到香港拿到身份證，已經十來年了，父母是住在港島北角。

一開始是準備在香港買房的，23年也去沙田看了有名的University Hill，但是我結婚后就一直和內地老公住在深圳福田，在一種環境里久了就開始適應當下的環境，覺得深圳房子又寬，生活交通便利，物價對比香港較低。

我是一直在香港上班，不過是中資背景的香港公司，也是得老板關照，Boss不在港我就居家辦公，時間久了就沒有那么想在香港居住，香港甚至成為了“只是我上班的地方”。每天上班匆匆，下班匆匆，仿佛我并不屬于這里，只是一個過客。

而到了去年，香港的房價開始以一種極其快速的趨勢下跌甚至一度跌到了15年的水平，加劇了我們想在香港買套房的決心和信心，雖然現在在深圳已經有兩套居住的房子。但一種偏投資又偏生活的買房糾結心理在我的腦子里像藤蔓似的蔓延開來。

01

看房過程

我們終于在24年下半年行動起來，從一開始的沙田看起，看了名校呂明才小學附近的第一城，40多年的老破小也要18000/呎。

又為了投資回報比，去炮臺山附近看了40年的老小區，二手500呎也要800多萬。

然后還去看了開盤已久，號稱投資回報比第一的101 KINGS ROAD，高樓層的價格太高，已不適合投資者入手。

101 KINGS ROAD

還有還剩下40幾樓（信號都沒有）幾間擁有內地大開發商風格的星凱·堤岸，也沒有很打中我。

就這樣新舊房疊加的看，慢慢已經來到25年初，一路眼花繚亂卻也無從良好目標的我們已經筋疲力盡。（雖然有時候中介還給我們包車看一天）

02

錯過并不遺憾

在25年初，中介告訴我們皇都要開盤了，這個港島舊文址，在去年看富澤花園就聽中介講過，香港皇都戲院要重新修建，由新世界來舊址重建。

約好看房那天，特地跑到皇都看了這個才建了幾層地基的建筑，就知道這個樓花也太長了，要26年底才交房，抱著不會買但又想體驗一番全流程看房心態去拿了籌。

有一說一，新世界的餐食還是滿棒的，各類小吃和主食，而當我們為了吃食而不是中籌為目標時，我們被叫中了，B籌里的我們一臉懵，沒想到真的能中，中簽后去登記也是等了一個小時那么久。

當皇都高樓層都被選走后，留下8樓以下零零散散的幾個戶型供選擇，我老公當即告訴中介不買了，中介遺憾勸阻但也表示理解，畢竟皇都周圍都是舊樓，樓層之間差價沒有太多，肯定買高不買低，當然頂樓3w+呎不在選擇范圍內。

一開始內心還是稍覺遺憾，畢竟像皇都港島這樣的都不多，好地段，半個豪宅人設。

而過了幾天看了別人的帖子才知道沒買皇都是對的，新世界財務吃緊，60天要辦齊貸款手續，屬實是緊張了，且樓花巨長，橫跨2年之久......等等一系列被詬病的地方。

03

命中注定

又等了一個月后，過完年我在另一個社交平臺看到恒基南首這個盤橫空出世：

宋皇臺地鐵上蓋、臨啟德體育中心，還是41校網，簡直是我的夢中情房。戶型面積雖小，但身疊多重buff，又可輕松上車的樓盤簡直可遇不可求。

樓盤模型

就這樣我們在開盤前一星期已經簽了意向書，也拿了B籌，因為A籌必須買兩套，且其中一套是一房戶型。

到了，二月二龍抬頭的那天，在中環齊聚了眾多買房者，還沒到現場先排隊的人已經到了里三層外三層，幸好有靠譜的中介在先里面排隊，又來到緊張的搖號環節，不知是運氣太好還是中介們太給力，我老公的簽在B簽前10個。

當時在搖號現場

又開始漫長的等待，時刻盯著大屏幕看有沒有被A組全部買單買走。

有一說一：恒基就沒有餐食，只有水，這點確實有點小摳.....

等A籌的人選好買單之后，到了B組，在這期間我老公真是卯足勁兒看樓書，對比朝北朝南的價格、選“蝴蝶型”還是“眼鏡型”、甚至家具怎么擺放都計算好了、又擔心喜歡的戶型沒得選被人選走......

終于到了我們選戶型的時刻，當時中意的兩房戶型只剩下10樓、9樓、我跟老公還沒來得及商量，這時候聽中介講了一句十全十美就選了十樓，選完那一刻如釋重負，輕松地感覺腳步都輕快了起來。

等我們慢慢核對并簽完合同后，出來看到大屏幕313戶當天內全部沽清。

辦完手續就去慶功宴了，由趕緊發個朋友圈，感覺十分lucky的一天。

04

一則噩耗兩重心境

但到了第二日要上律師樓簽約手續時，我老公突然抓著我的手說：

“慘了慘了，十樓九樓差了十幾萬！”

那一刻我們往回回憶，發現確實之前都在考慮家具擺放，選什么戶型，根本沒考慮每一層差距如此之大，又回憶起選房當時，難怪低樓層都先被人家選好了。

南首的銷售策略跟皇都完全不一樣啊！不過我倒覺得沒什么，只是我老公十幾年前在深圳買房時也一天之內多花了十幾萬，一個焦慮的人又開始陷入深深自責和胡思亂想里，接下來的幾個星期他無時無刻不表示著懊悔，我也時常寬慰他。

在香港買房多了一份體驗的經歷，從一開始的懵懂，到后來的熟悉，也認識了香港不同地區不同的房價和買房體驗。

雖然我們這次的買房一開始是開心的到后來的深思又覺得不妥，不過人生哪有十全十美的呢，別為了眼前的煩惱蒙蔽了本應的快樂，本來是一件覺得開心又美好的事情，如果都像我老公這樣的事后諸葛和焦慮，那人和事深思起來都會不完美和缺失。

而人總是不患寡而患不均的，勸大家珍惜已有的，珍惜經驗，下次會做的更好，會有更愉快的體驗。

*以上內容為作者投稿，僅代表作者觀點，不代表“港房研究所”平臺意見。

所長點評

作者的豁達讓所長整篇通讀下來覺得身心通暢。

香港置業少有“十全十美”。從懵懂到熟悉是寶貴經驗，：與其困在“十幾萬”的得失間，不如珍視這份在合適時機、成功“上車”自己 滿意房產的禮物，以及一路走來的寶貴經驗。

這份帶著煙火氣的購房心路，是獻給所有在港奮斗、期盼安居者的的讀者

@水木金

Be. Do. Have.

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