天恒·御湖天境 | 成都主城湖居微度假范本

成都湖居史，即是一部豪宅演進史。 從浣花溪、錦城湖，到麓湖、東安湖，無不印證：經典豪宅，依湖而生。隨著周邊生活配套、商業規劃、產業IP等成熟，這些湖居板塊價值持續躍升，生長為城市的生活與活力中心。湖，早已超越單純的自然稟賦， 成為板塊價值的圖騰，更是理想生活方式的生動表達。

北湖，亦是如此。

千年文脈滋養，成都湖居起點

北湖雛形最早可追溯到秦國建蜀都后，于公元前311年命秦相張儀修建成都城池。它靜臥城北，以“萬歲池”“北蓮池”之名，鐫刻進杜甫筆下“北池云水闊”的唐風宋韻，更被范成大譽為“紅塵躍馬似西池”，與西湖共輝。浣花溪、錦城湖、東湖等，在北湖悠久的歷史人文面前都算是“晚輩”了。

當文人李調元寫下“橋南無數白蓮花”時，北湖以秦漢的泥土為骨、唐宋的詩意為魂，早于成都諸多名湖，為這座城市埋下了第一顆“湖居”的種子。

北湖實拍圖

約3700畝北湖，主城生態價值與產業勢能的共舞

如今，依托約3700畝主城最大人工湖區，北湖板塊以“熊貓國際旅游度假區”世界級IP為引擎，構建“旅游+娛樂+購物+文化”的全域經濟產業鏈，成為成都主城唯一“國際旅游度假區”。

作為四川省級生態旅游示范區，未來公園社區及首批示范點位的“雙首提”項目，首批未來公園社區十大優秀案例之一，北湖以52.8%的生態空間占比和人均45.6㎡綠地（超出國家最高標準3.8倍），構建“一湖五廊融城園，一灣一芯薈文商”總體格局，從用地布局、軌道交通、公服配套三大方面對片區用地規劃進行優化提升，成為成都首個完成大規模調規的未來公園社區示范點位。

從工業老區到生態綠洲，從生態湖到“生活湖”，當下的北湖在前沿的板塊規劃理念以及高速兌現的產業、生活配套下，成功推動成都湖居板塊發展史，從環境氣候到配套，開啟成都主城微度假的全新生活方式。

示意圖

夏季低5度，像度假一樣去生活

作為主城最大人工湖居，北湖的生態價值不僅是成為“成都人家門口的氧吧”。隨著城市人口聚集和空調使用增加，城市的夏天越來越熱，城市“熱島效應”愈發明顯。而北湖在消減城市熱島、提高環境舒適度方面發揮的作用，還鮮為人知。

濕地公園對城市氣候起到一定的調節作用，能有效地保證該區域的濕度和降雨量，調節城市氣候，改善城市自然環境質量，減少城市熱島效應。相較于遠離湖區的板塊，在“熱島效應+氣候微循環+濕度+水域+植被覆蓋率”的作用下，北湖夏季體感溫差可達到3-5度，更為舒適涼爽。于生活而言，更涼爽的氣候與溫度，可以減少“熱射病”的發生，且有利于人們走出“空調房”親近自然，從而預防“空調病”。夏夜晚風，不論是長者、孩童亦或是孕婦吹著涼爽的風，愜意的享受著北湖岸的漫步時光。從生活環境上真正享受，像度假一樣舒適。

北湖實拍圖

全齡段微度假生活場景

從兒童探索到銀發頤養

于北湖而言，“微度假”不僅是單純的空間打卡，更是一段精神上的“可持續消費”。它建立在對地方的尊重、對文化的挖掘、對人與人關系的信任之上。基于湖居以及世界IP資源，北湖構建覆蓋全齡段的高能級生活配套體系，通過差異化場景滿足兒童探索、青年社交、老年頤養需求，形成“主城即度假”的獨特生活方式。

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熊貓海洋世界：打造集現代海洋生態、古蜀淡水世界、古海洋研學基地等于一體的大型綜合性海洋類4A主題景區。項目預計2025年下半年建成投運。

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成都百聯奧特萊斯：2025年4月，上海百聯集團競得熊貓基地片區142.6畝商業地塊，標志著旗下百聯奧特萊斯西南首店正式落子成都熊貓國際旅游度假區核心區。借助國際級熊貓IP，在此打造全國首個“熊貓主題公園漫步式”奧萊體驗空間。

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北湖文化藝術綜合體：集熊貓IP孵化平臺、熊貓藝術展館、熊貓文化交流中心等業態于一體的國際文化創意聚落，項目目前已竣工投用，成為熊貓主題地標。

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成都北湖天恒瑞士酒店：2025年3月18日正式簽約，酒店規劃客房150間，設有中西餐廳、無邊際恒溫泳池、健身中心、商務中心等。項目計劃2026年投入運營。

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洛嘉森樂園：成都首個兒童友好空間，依托北湖豐富的自然環境資源，結合熊貓和恐龍等主題元素，打造六大主題分區樂園，項目已開園。

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北湖熊貓樂園：樂園設置有旋轉木馬、迪斯科大轉盤、颶風飛椅等豐富多樣的娛樂設施，為孩子們提供不同種類的游玩體驗，項目已開園。

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天恒濱湖商業街：以泰國曼谷mega food walk庭院式網紅商業為藍本，致力于打造像度假一樣的生活。項目將于2024年底首段呈現，2025年下半年全段呈現。

在北湖，兒童可享熊貓海洋世界等樂園，青年擁享濱湖創意辦公、商街購物與環湖綠道，老年浸潤文化藝術綜合體與頤樂空間，無論是悠閑的咖啡時光、藝術展覽的沉浸，還是自然中的短暫停留，全齡需求皆在步行范圍內閉環滿足。

北湖實拍圖

天恒·御湖天境

惟此全業態微度假生活空間范本

作為北湖共建合伙人，天恒·御湖天境深知「微度假」更注重精致的、融入日常生活的體驗。結合北湖生態資源以及高能級生活配套，項目將微度假場景革命轉化為「生活度假全業態范本」，通過精心設計“湖景大平層+五星級酒店（成都北湖天恒瑞士酒店）+濱湖步行商街（天恒·湖光里）”，真正實現主城湖居微度假生活體驗。使主城湖居生活的關鍵訴求——“張弛有度、感官豐盈、連接真實、滋養身心”，在家門口即可常態化地實現。

施工進程圖

從曾經的單價2.6W+到如今六月份成交單價破3.6W+，不僅是對當下成都主城湖居價值洼地的印證，更是對“主城唯一全業態湖居微度假生活”臻稀性的市場共識。當一線臨湖土地告罄，天恒·御湖天境以高端度假基因，將湖居從資源占有升維至生活重塑，讓“每一天都是假日”成為主城湖居的日常。

樣板間實拍圖

當主城湖居板塊即將進入“收官”時代，北湖以“國際度假區+未來社區”的雙重基因，印證著“在主城，每一天都是假日”的第四代湖居宣言。而生活在這幅生態長卷中的人們，終將懂得何謂“理想不必遠行”。

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