綠地泰晤士新城四期實探

今天下午小雨，應(yīng)朋友（綠地四期業(yè)主）邀約去綠地看了幾套房子，順帶把綠地泰晤士四期做了個實探。

雨中綠地（四期東地塊）

目前，綠地四期東地塊已經(jīng)全部交付，西地塊尚有三棟洋房未交付。

綠地四期東院園區(qū)道路及園林綠化相對于剛交付時候的半成品來說，目前均已經(jīng)呈現(xiàn)出了商品房應(yīng)有的品質(zhì)。

道路雖然以廉價的透水磚為主，但基本沒有破損。

綠植基本都有維護(hù)，沒有成片枯萎的草坪和瘋長的雜草，部分區(qū)域依舊達(dá)到了多重景觀的效果。

雨天除了休息睡覺之外，還適合看房。今天東西兩個院總共看了5套房，其中有頂樓。

頂樓屬于優(yōu)缺點都非常明確的樓層

頂樓的優(yōu)點在于采光視野通風(fēng)極佳，缺點也很明顯：夏季酷熱，雨天容易漏水，停電的時候爬樓梯是一件很酸爽的事情。

綠地四期東院的房子經(jīng)歷了幾年前的720和前幾天的暴雨，目前除了陽臺有少量積水外，室內(nèi)無漏水跡象。

這套房子因當(dāng)時逾期賠付問題沒有談攏，外加朋友不在這邊工作居住的關(guān)系，房子至今還是毛坯交付狀態(tài)。

逛了一圈，房屋質(zhì)量整體還說得過去，小區(qū)環(huán)境對得起當(dāng)前的市場。

綠地四期西院未交付的洋房

因該地塊位于園區(qū)中央景觀帶的三棟洋房尚未交付，所以西地塊的園林效果目前尚未顯現(xiàn)出來。

綠地四期西院高層精裝交付標(biāo)準(zhǔn)

傍晚時分，室內(nèi)也沒通電（尚未收房），因而光線比較差，簡單看了下，大面沒啥問題，細(xì)節(jié)估計夠嗆。

不過比較逗比的是雖然這兩個地塊都是綠地開發(fā)的，但物業(yè)卻和綠地沒有關(guān)系，并且這兩個地塊的物業(yè)還不是一家。

好在物業(yè)費不高：西地塊公示的高層物業(yè)費僅1.8元，車庫管理費50元每月。東地塊未留意到相關(guān)公示。

經(jīng)歷了這幾年的維權(quán)，朋友的脾氣已經(jīng)趨于平和，反正目前房子不住，賣也是巨虧，賠付問題尚未達(dá)成一致，物業(yè)費也沒管過，就先這樣吧！