為什么說復興島是上海下一個價值爆發(fā)點？這場沙龍揭曉裂變密碼！

復興島，又出圈了！

2025年8月8日—10日，小紅書RED LAND開放世界冒險島活動正式登陸上海復興島。這座上海市中心唯一的江中小島瞬間變身為全球首座二次元“痛島”，超50個現(xiàn)象級游戲與二次元IP在此集結，三天吸引數(shù)十萬名玩家登島體驗。（數(shù)據(jù)來源：上海商務委）

這場盛事，不僅讓復興島強勢破圈，以更年輕的姿態(tài)闖入公眾視野，更昭示著：這座曾被遺忘的工業(yè)孤島，正以年輕的姿態(tài)完成價值覺醒。

復興島鳥瞰（來源：上海楊浦）

01

以江為脈 上海科創(chuàng)看楊浦濱江

每一座偉大的濱水城市，都有一片土地承載著時代的變革與夢想。

楊浦濱江的基因可追溯至20世紀初，這里誕生了上海第一個自來水廠、第一家發(fā)電廠、第一座紡織廠，13個“全國第一”的工業(yè)設施曾匯聚于此。然而，隨著它們功成身退，這片土地曾一度沉寂，成為“工業(yè)銹帶”。

2010年后，楊浦濱江開啟還江于民的蛻變：66幢歷史建筑被活化，21.6萬㎡綠地貫通岸線，綠之丘、皂夢空間等網(wǎng)紅地標崛起，成為“生活秀帶”的典范。

而真正的質變發(fā)生在2020年之后。隨著美團、B站、抖音等互聯(lián)網(wǎng)巨頭及央企總部落地，楊浦濱江南段化身“世界會客廳”。而復興島更以量子城市規(guī)劃，按下科創(chuàng)引擎加速器。

示意圖

從中國近代工業(yè)的發(fā)祥地，到人民城市理念的首提地，再到如今量子城市的全球試驗場，楊浦濱江以15.5公里的黃金岸線，在歷史與未來的碰撞中，正書寫著上海顛覆性的城市更新篇章。

02

復興島傳奇 從戰(zhàn)略留白到頂流IP

作為黃浦江唯一的江中小島，復興島坐落于楊浦區(qū)東部，呈月牙形臥于黃浦江中。這里曾見證周家嘴灘地的治理、昭和島的工業(yè)榮光，也曾是城市更新的戰(zhàn)略留白地。

長期以來，這座島嶼因戰(zhàn)略預留區(qū)定位保持著原始風貌。這種封閉性反而成就了其稀缺性，在上海中心城區(qū)土地開發(fā)趨近飽和的當下，復興島未被過度開發(fā)的濱江空間與工業(yè)遺存，成為難以多得的城市璞玉。

2025年7月，《量子城市空間智能建設工作實施方案》正式發(fā)布，方案中提及，要加快編制復興島及周邊地區(qū)規(guī)劃。這份規(guī)劃將復興島定位為“未來城市實驗區(qū)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)和人才集聚區(qū)、時空智能創(chuàng)新先行區(qū)”，為復興島的未來明確了方向，注入了更多確定性。

當量子科技遇見歷史風貌，當創(chuàng)新活力注入工業(yè)遺存，這座小島正在書寫屬于它的時代傳奇，成為楊浦濱江“一島兩翼”規(guī)劃的核心引擎。

示意圖

在楊浦濱江加速蛻變的背景下，區(qū)域高端住宅市場迎來全新機遇。隨著保利定海地塊以樓面價8.02萬/㎡刷新紀錄，區(qū)域價值亟待重新定義。

中建壹品以前瞻眼光布局于此，其外灘源著·復興里占位科創(chuàng)潮頭，以創(chuàng)新產(chǎn)品力回應時代高端改善需求，敬獻濱江下一個十年的黃金入場券。

8月12日15:00，由中建壹品&地產(chǎn)申度聯(lián)合舉辦的“源啟復興 島鏈未來 | 楊浦濱江「世界會客廳」主場價值圓桌沙龍”即將啟幕，來自城市規(guī)劃、行業(yè)媒體、開發(fā)企業(yè)等領域四位大咖同臺聚首，將圍繞規(guī)劃－市場－產(chǎn)品三重維度，解碼楊浦濱江3.0時代的黃金邏輯。

嘉賓陣容：

曾剛

華東師范大學城市發(fā)展研究院院長、終身教授

張銘磊

小胖看房創(chuàng)始人

梁文匯

地產(chǎn)申度創(chuàng)始人

王駿

中建壹品華東區(qū)域銷售總監(jiān)

從戰(zhàn)略留白到頂流IP，復興島做對了什么？這里能否成為上海低空經(jīng)濟的核心樞紐？保利8萬+樓板價之后，楊浦濱江的房價天花板在哪里？中建壹品全新項目外灘源著·復興里如何定義傳世資產(chǎn)新標準？

這不僅是一場關于城市進化的討論，更是一次搶占濱江價值紅利的機遇。

屆時，中建壹品在華東、地產(chǎn)申度兩大視頻號將同步高清直播，近十家滬上主流媒體同步轉播，共同見證楊浦濱江的時代煥新，看到復興島從工業(yè)記憶到量子未來的史詩級躍遷！