官宣！2025全國品質(zhì)租住大會即將啟幕

在國家“租購并舉”戰(zhàn)略持續(xù)深化的背景下，我國住房租賃市場正迎來從規(guī)模擴(kuò)張向高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵轉(zhuǎn)型，行業(yè)正經(jīng)歷著從“好房子”向“好租住”的價(jià)值躍遷，而這一進(jìn)程中，制度完善、模式創(chuàng)新與資管能力升級成為核心命題。

在此背景下，2025全國品質(zhì)租住大會，以“中國好租?。寒a(chǎn)品力鑄就資管力”為年度主題，組織全國百家長租公寓、酒店、康養(yǎng)公寓等多形態(tài)租住企業(yè)，及產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)，齊聚一堂，探討新模式、研發(fā)新產(chǎn)品、對接新科技，打通新資管，實(shí)現(xiàn)行業(yè)的長期高質(zhì)量發(fā)展。

政策引航

從“有房子”到“好租住”

近年來，住房租賃市場的頂層設(shè)計(jì)持續(xù)完善。黨的十九大、二十大明確提出加快建立租購并舉的住房制度，將其作為房地產(chǎn)發(fā)展新模式的基礎(chǔ)性制度。近日召開的中央城市工作會議，進(jìn)一步為行業(yè)指明了方向——會議明確提出，城市發(fā)展從大規(guī)模增量擴(kuò)張階段轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)增效為主，強(qiáng)調(diào)“堅(jiān)持人民城市人民建”，城市治理要以“人”的感受為核心，空間、設(shè)施、服務(wù)等都要“以人為尺度”。而近日正式發(fā)布的《住房租賃條例》，不僅填補(bǔ)了租賃市場的法律空白，更標(biāo)志著住房租賃行業(yè)正式進(jìn)入制度化、法治化發(fā)展的新階段。

地方層面，重點(diǎn)城市密集出臺配套政策。在構(gòu)建多層次租賃住房保障體系的同時(shí)，更將租賃住房納入“好房子”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)框架。通過專項(xiàng)細(xì)則明確空間設(shè)計(jì)、配套服務(wù)、社區(qū)營造等要求，推動(dòng)行業(yè)從“有房住”的基礎(chǔ)需求，向“住得舒適、住得安心、住得有溫度”的“好租住”體驗(yàn)升級。

市場主體方面，隨著全國“十四五”保租房規(guī)劃85%建設(shè)目標(biāo)的完成，保租房與市場化長租公寓雙軌并行的格局已然成型，行業(yè)競爭焦點(diǎn)已從規(guī)模擴(kuò)張轉(zhuǎn)向資產(chǎn)管理效能與服務(wù)品質(zhì)的精細(xì)化比拼。

不過，這一轉(zhuǎn)型進(jìn)程中，如何通過制度完善、模式創(chuàng)新與運(yùn)營升級，助力住房租賃品質(zhì)升級，成為行業(yè)共同探索的命題。比如，住房租賃領(lǐng)域，如何提升產(chǎn)品力，夯實(shí)資管基礎(chǔ)？好租住趨勢下，如何通過租住產(chǎn)業(yè)鏈重構(gòu)競爭力？

再如，融租渠道方面，盡管超長期國債、專項(xiàng)債等金融工具提供了資金支持，但不少項(xiàng)目仍面臨現(xiàn)金流覆蓋不足的難題，如何建立可持續(xù)的收益模型，成為運(yùn)營方必須面臨的一大課題。此外，當(dāng)前8只租賃住房公募 REITs 雖已上市，但在總體運(yùn)營平穩(wěn)的同時(shí)，各家營收規(guī)模、盈利表現(xiàn)、出租率呈現(xiàn)顯著分化，具備精細(xì)化管理和高能級城市布局的REITs更易穿越周期。

從大宗市場來看，如何看待租住不動(dòng)產(chǎn)的私募和reits趨勢？公寓運(yùn)營如何真正實(shí)現(xiàn)精益管理？

探索多元場景下

“好租住”實(shí)踐與破解之道

除此之外，在城市更新背景下，商旅居與銀發(fā)居住市場的“好租住”探索同樣關(guān)鍵。

近30年來，中國酒店業(yè)走出了中國特色發(fā)展道路，頭部酒店集團(tuán)與個(gè)性鮮明的精品酒店、旅宿品牌呈現(xiàn)百花齊放的態(tài)勢。然而，資產(chǎn)管理不足、產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同不暢、用戶運(yùn)營粗放等痛點(diǎn)，導(dǎo)致標(biāo)準(zhǔn)化有余而個(gè)性化不足等問題仍存，成為制約市場進(jìn)一步發(fā)展的瓶頸。

與此同時(shí)，隨著我國老齡化程度不斷加深，多元化的養(yǎng)老居住需求被催生，銀發(fā)居住市場被視作一片新藍(lán)海，但如何提供多層次、適配性強(qiáng)的銀發(fā)居住產(chǎn)品，讓這一市場實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，目前仍處于模式探索與實(shí)踐驗(yàn)證階段。

整體來看，住房租賃、商旅居、銀發(fā)居住三大領(lǐng)域，雖場景不同，但均面臨“硬件與服務(wù)如何協(xié)同”“標(biāo)準(zhǔn)化與個(gè)性化如何平衡”“短期體驗(yàn)與長期可持續(xù)如何兼顧”等共性命題—— 這些正是“好租住”時(shí)代的核心考題，也是城市“存量提質(zhì)增效”在居住領(lǐng)域的具體體現(xiàn)。

以“好租住”重構(gòu)價(jià)值

以標(biāo)桿引領(lǐng)行業(yè)升級

基于此，即將召開的2025全國品質(zhì)租住大會，將以 “產(chǎn)品力鑄就資管力” 為主題，聚焦“好租住”核心命題，圍繞“好產(chǎn)品、好服務(wù)、好資管”三大方向推動(dòng)“好租住”價(jià)值重構(gòu)，并通過新產(chǎn)業(yè)鏈條、新能力構(gòu)建、新商業(yè)模式實(shí)現(xiàn)“好租住”產(chǎn)能再造。

值得一提的是，為讓“好租住”有標(biāo)桿可學(xué)、有路徑可依，峰會同期將啟動(dòng)“2025全國保租＆長租品牌價(jià)值排行榜”評選。此次評選活動(dòng)將通過科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑u估體系，從運(yùn)營力、技術(shù)力、資管力三大核心指標(biāo)出發(fā)，對保租＆長租領(lǐng)域的優(yōu)秀品牌進(jìn)行全面、深入的評估，全面挖掘“好租住” 的優(yōu)秀實(shí)踐，并表彰那些在“好租住”生態(tài)中，從投資端、供應(yīng)鏈端提供支撐的關(guān)鍵力量。

在業(yè)內(nèi)人士看來，此次大會與評選活動(dòng)的舉辦，恰與中央城市工作會議“存量提質(zhì)”“人本導(dǎo)向”的精神相呼應(yīng)，將推動(dòng)行業(yè)聚焦“人的需求”重構(gòu)價(jià)值體系。從“好房子”到“好租住”的升級，不僅是行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的必然路徑，更深刻關(guān)乎城市新青年的“租住幸福感”。

會議信息

01

峰會時(shí)間

北京峰會時(shí)間：8月21-22日

上海峰會時(shí)間：9月09-10日

規(guī)模：線下約150人（閉門會議）

形式：全天會議+研學(xué)

02

峰會亮點(diǎn)

• 洞見·需求新圖譜：深挖數(shù)據(jù)內(nèi)核，解碼需求圖譜，融合“跨界創(chuàng)新”理念，多視角深度解析不同人群對好租住的差異化需求與未來趨勢，為產(chǎn)品創(chuàng)新與服務(wù)升級提供決策依據(jù)。

• 聚力·產(chǎn)業(yè)新生態(tài)：全鏈路賦能，聚力設(shè)計(jì)、開發(fā)、運(yùn)營、服務(wù)、金融、科技等全鏈條，助推住房租賃產(chǎn)業(yè)生態(tài)閉環(huán)。

• 引領(lǐng)·發(fā)展新動(dòng)能：聚焦行業(yè)頭部企業(yè)，分享已驗(yàn)證的成功模式、經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)和創(chuàng)新解決方案，呈現(xiàn)兼具深度與實(shí)操性的內(nèi)容。

• 融合·模式新未來：聚合不同業(yè)態(tài)（如純租賃社區(qū)、存量改造、R4用地項(xiàng)目、企業(yè)宿舍、服務(wù)式公寓等）的觀點(diǎn)與優(yōu)勢，探討如何融合發(fā)展。

• 共繪·發(fā)展新圖景：以京滬峰會為核，成都沙龍為翼，通過活動(dòng)矩陣精準(zhǔn)連接關(guān)鍵區(qū)域。結(jié)合在地租住的特殊需求與內(nèi)容稟賦，深挖區(qū)域租住潛力與協(xié)同共創(chuàng)，構(gòu)建共生共榮的租住產(chǎn)業(yè)新生態(tài)。

03

峰會共創(chuàng)組織

主辦方：睿和智庫 首程控股 成都市樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會

協(xié)辦組織：南京商業(yè)地產(chǎn)商會、西安市樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會、貴陽市樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會、太原市樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會、武漢市樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會、粵港澳樓宇經(jīng)濟(jì)研究院、賢集智庫、上海交大上海高級金融學(xué)院學(xué)聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)金融協(xié)會

協(xié)辦企業(yè)：華潤有巢、中海長租公寓、Young城置美宿、自如資管、南山地產(chǎn)、星悅時(shí)光、陸家嘴樂居、西部樂巢、象嶼商發(fā)、濟(jì)南先投雅遇公寓（起步區(qū)）、方隅服務(wù)公寓、睿和資管

助力伙伴：梅見

媒體支持：鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)、創(chuàng)業(yè)邦、藍(lán)鯨新聞、邁點(diǎn)網(wǎng)、投資者網(wǎng)＆思維財(cái)經(jīng)

官方推廣平臺：地產(chǎn)資管Plus

承辦方：厚璞睿豐（北京）國際文化傳播有限公司

04

主要議題

上午場：

主題演講

• 趨勢篇：《如何打造中國好租住——2025年年中租住報(bào)告》

• 從大宗市場看租住不動(dòng)產(chǎn)的私募和REITs趨勢

• 提升產(chǎn)品力，夯實(shí)資管基礎(chǔ)

• 何為精細(xì)化運(yùn)營？怎么做，以及組織的變化

• 酒店市場的變化

圓桌對話:

• 好租住趨勢下，租住產(chǎn)業(yè)鏈重構(gòu)競爭力

下午場：

主題演講

• 重塑產(chǎn)品力：小面積空間美學(xué)和舒適度如何協(xié)同

• 重塑產(chǎn)業(yè)鏈：數(shù)字化、供應(yīng)鏈、營銷鏈

• 企業(yè)如何運(yùn)用新媒體實(shí)現(xiàn)銷售和品牌價(jià)值

• 銀發(fā)養(yǎng)老的機(jī)會

圓桌對話

• 公寓運(yùn)營如何真正實(shí)現(xiàn)精益管理

05

獎(jiǎng)項(xiàng)評選

2025中國好租住?綜合實(shí)力企業(yè)及標(biāo)桿項(xiàng)目推優(yōu)申報(bào)征集工作目前已正式展開，現(xiàn)誠邀各優(yōu)秀企業(yè)與優(yōu)秀項(xiàng)目參與推優(yōu)申報(bào)。此次申報(bào)范圍廣泛，涵蓋保租房及長租公寓、商旅居、銀發(fā)居住行業(yè)的項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)營企業(yè)，以及相關(guān)的金融服務(wù)、技術(shù)支持等企業(yè)。

本次評選將嚴(yán)格遵循中立、公平、公正的原則，由租住領(lǐng)域的企業(yè)家、投資機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會及業(yè)內(nèi)專家共同組成評審團(tuán)，進(jìn)行推優(yōu)評審。評審重點(diǎn)圍繞企業(yè)品牌價(jià)值、產(chǎn)品力、運(yùn)營能力、創(chuàng)新實(shí)力、資管能力、數(shù)字化等多維度指標(biāo)進(jìn)行綜合考量。

推優(yōu)設(shè)置

2025中國好租住·綜合實(shí)力企業(yè)推優(yōu)

2025中國好租住·綜合實(shí)力企業(yè)30強(qiáng)

2025中國好租住·匠心產(chǎn)品力企業(yè)

2025中國好租住·卓越運(yùn)營力企業(yè)

2025中國好租住·穩(wěn)健資管力企業(yè)

2025中國好租住·標(biāo)桿項(xiàng)目推優(yōu)

2025中國好租住·標(biāo)桿租住社區(qū)

2025中國好租住·標(biāo)桿城市更新項(xiàng)目

申報(bào)時(shí)間

2025年8月1日-15日

06

峰會合作

秘書處聯(lián)系人：李博聞15951807220（微信同號）

編輯｜孫 益

審核 | 馮憲法