兩大貸款貼息新政策發布 家居家裝行業迎來重大利好

8月12日，財政部、中國人民銀行、金融監管總局等多部門出臺兩項重磅貸款貼息政策，分別針對個人消費貸款和服務業經營主體貸款給予財政支持。

其中，與家居家裝領域直接相關的政策內容，將從消費端和供給端雙向發力，為家居行業注入強勁發展動力。

個人消費端：

貼息降成本 激活家居消費潛力

8 月 12 日，三部門聯合印發的《個人消費貸款財政貼息政策實施方案》明確，2025年9月1日至2026年8月31日期間，居民個人使用貸款經辦機構發放的個人消費貸款（不含信用卡業務）中實際用于消費，且貸款經辦機構可通過貸款發放賬戶等識別借款人相關消費交易信息的部分，可按規定享受貼息政策。

貼息范圍包括單筆5萬元以下消費，以及單筆5萬元及以上的家用汽車、養老生育、教育培訓、文化旅游、家居家裝、電子產品、健康醫療等重點領域消費。對于單筆5萬元以上的消費，以5萬元消費額度為上限進行貼息。政策到期后，可視實施效果研究延長政策期限、擴大支持范圍。

貼息標準方面，年貼息比例為1個百分點（按符合條件的實際用于消費的個人消費貸款本金計算），且最高不超過貸款合同利率的50%，中央財政、省級財政分別承擔貼息資金的90%、10%。貸款合同利率需要符合相應利率自律約定。

這意味著，若居民貸款 10 萬元用于家居裝修，按當前普遍貸款利率約 4% 計算，每年可享受 1000 元貼息（5 萬元本金 ×1%），實際融資成本可降至 3.5% 左右，直接降低消費信貸負擔。

同時，政策設置了明確的貼息上限：政策執行期內，每名借款人在一家貸款經辦機構可享受的全部個人消費貸款累計貼息上限為3000元（對應符合條件的累計消費金額30萬元），其中在一家貸款經辦機構可享受單筆5萬元以下的個人消費貸款累計貼息上限為1000元（對應符合條件的累計消費金額10萬元）。

對消費者來說，貼息政策相當于‘貸款省錢’，能直接撬動家裝、家具換新等中高端消費需求。業內專家分析，家居消費具有單價高、周期長的特點，信貸支持是激活需求的關鍵，政策有望推動存量房裝修、老舊小區改造中的家居消費釋放。

經營主體端：融資增支持

助力家居企業提質擴容

另一項由財政部等九部門印發的《服務業經營主體貸款貼息政策實施方案》，雖未直接將家居企業納入 8 類核心支持領域，但政策中 “改善消費基礎設施”“提升服務供給能力” 的導向，為家居產業鏈相關企業提供了間接支持空間。

根據政策，餐飲住宿、健康、養老、文化旅游等 8 類服務業經營主體若貸款用于消費基礎設施升級，可享受年 1 個百分點的貼息，單戶最高貼息貸款規模達 100 萬元，貼息期限不超過 1 年。

值得注意的是，酒店、民宿等住宿場所的裝修升級、文旅場館的家居設施更新等，均屬于 “改善消費基礎設施” 范疇，將直接帶動家居建材、定制家具的采購需求。

此外，政策明確支持 “居民服務、修理和其他服務業” 提升供給能力，家居維修、安裝服務等配套行業有望納入支持范圍。21 家全國性經辦銀行將按市場化原則加快放款，中央與省級財政分別承擔 90%、10% 的貼息資金，為相關企業減輕融資壓力。

行業展望：

政策紅利加速家居業轉型升級

兩項政策的疊加效應，為家居行業帶來多重積極影響。

從短期看，消費端貼息將直接刺激即期需求，推動下半年家居銷售旺季提前到來；從中長期看，經驗業績的改善也將助力企業加大研發投入，加速綠色家居、智能家電等產品的迭代，推動行業向高質量發展轉型。

在多項政策合力提振消費的背景下，家居行業或將迎來新的復蘇周期，產業鏈上下游的建材、家具、軟裝、裝修服務等細分領域均有望受益。