1.張馬屯商改住被叫停2.濟(jì)南的海綿城市到底在哪？3.主城的明湖印真不錯(cuò)。

就我個(gè)人來講，非常討厭世界大團(tuán)結(jié)的自媒體，也就是那種到處感恩，實(shí)際上完全搞不懂事情出在哪的觀點(diǎn)...

如同老羅講述的那個(gè)供暖段子：

小區(qū)暖氣不暖，小區(qū)里的“刺兒頭”找物業(yè)多次后，物業(yè)給增加了鍋爐，后來暖氣變暖了。

這時(shí)候，小區(qū)的論壇里出現(xiàn)另一種聲音，“就說嘛，不要總是抱怨，都會(huì)好起來的”....

01

這幾天張馬屯的商改住徹底被叫停，距離璟樾和蔚藍(lán)之城較近的商業(yè)地塊最終維持原狀。

也就是說前端之前沸沸揚(yáng)揚(yáng)的“商改住”被終止

我個(gè)人感覺這本身屬于一種糾錯(cuò)機(jī)制，誠(chéng)然現(xiàn)在房地產(chǎn)形勢(shì)不佳，商業(yè)地塊難以出兌。

但是從業(yè)主方的角度看，這本身屬于購(gòu)房期望值之一，因?yàn)榇_實(shí)很多人是看好張馬屯發(fā)展才來此置業(yè)的。

置業(yè)之前，人均的商業(yè)面積滿足規(guī)劃指標(biāo)。

房子賣完了，然后說之前的商業(yè)強(qiáng)度太高，為了業(yè)主交通開發(fā)等一系列冠冕堂皇的理由，告知之前的商業(yè)面積偏高，這肯定是有問題的。

而在這個(gè)問題解決之中，業(yè)主的努力也是非常關(guān)鍵的，明顯是抗?fàn)幹蟮慕Y(jié)果....

與其感謝相關(guān)部門倒不如給熱心的業(yè)主先鞠個(gè)躬...

畢竟拉群打電話，大熱天在電梯廳貼告示還是太累了點(diǎn).....

我個(gè)人感覺如果沒有這些業(yè)主的力度和訴求，想改變是難度非常之高的。

畢竟光公示就公示了兩次....

整天感謝感謝的，到底該感謝誰啊，感謝軌交轉(zhuǎn)了一圈轉(zhuǎn)回了原點(diǎn)，浪費(fèi)各位的吐沫星子？

有些人真是絕了...

（現(xiàn)在電梯里還有的話可以清理了，因?yàn)橐呀?jīng)停止了~）

02

濟(jì)南海綿城市，不知道有多少人還曾記得這個(gè)高大上的詞匯。

這個(gè)東西聽起來就很通俗，歌詞大意就是通過相關(guān)部門的高端建設(shè)，把路面、山體、湖河像海綿一樣利用起來。

雨大了，它們像海綿可以儲(chǔ)水，避免內(nèi)澇..

雨不多的時(shí)候，這些東西儲(chǔ)存的水可以用來澆樹啊清潔地面啊等等。

（沒有很統(tǒng)一的數(shù)據(jù)，大家姑且一看）

隨便在網(wǎng)上搜索一下關(guān)鍵詞，能看出來海綿城市這四個(gè)字規(guī)格非常之高，截止2025年，濟(jì)南已經(jīng)建成超260平方公里（數(shù)據(jù)有些多，大概是這樣）。

這個(gè)東西的愿景非常好：

“小雨不積水、大雨不內(nèi)澇、水體不黑臭、熱島有緩解”，

到2025年，濟(jì)南建成區(qū)40%以上的面積達(dá)到上述目標(biāo)要求，到2030年，建成區(qū)80%以上的面積達(dá)到目標(biāo)要求。

前幾天的炎熱和這幾天的暴雨大家也都看到了...

（這是最近的，海綿到底在哪呢？）

（這是前幾年，海綿到底在哪呢？）

但是同樣就目前社交媒體上動(dòng)不動(dòng)劃船的樣子，這建設(shè)目標(biāo)依然任重而道遠(yuǎn)。

尤其是相當(dāng)多的新城區(qū)，隨處可見的一條大河波浪寬，關(guān)于這點(diǎn)相信大家都有感受。

海綿城市還有個(gè)非常出名的城市。

沒錯(cuò)，就是鄭州，就是那個(gè)整天講海綿城市,然后地鐵倒灌的鄭州。

這段算是提個(gè)醒，海綿城市十年了..

別到時(shí)候海綿不動(dòng)的時(shí)候，又開始埋怨暴雨XX年一遇.....

03

明湖印挺熱的，別看售樓處小，但是擠得滿滿當(dāng)當(dāng)?shù)?...

一是大明LAKE確實(shí)非常有號(hào)召力，尤其是這十年來，大明湖周邊1公里確實(shí)沒什么新房入市。

大家能聽說的貌似只有巴黎花園（這小區(qū)都是我上學(xué)的時(shí)候開發(fā)的）

要承認(rèn)，有些人確實(shí)對(duì)大明湖有濾鏡~。

二是保利置業(yè)這些年主打改善，印系屬于在一二線城市潛力或在城市核心主城區(qū)給予客群提供精致、格調(diào)豐盛的生活場(chǎng)景。

明湖印屬于全中國(guó)第三座印系產(chǎn)品。

建筑這盤出了效果圖了，大家看看就好，一如既往的奢華。

三是尺度方面，129米尺度界面，大堂6.8米凈層高，15F精裝大平層，戶型面積155㎡、161㎡、175㎡、221㎡、235㎡、300㎡（游艇戶型）

請(qǐng)各位有錢人沖...

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