梧桐區3000萬級超配四房，老靜安最后76塊源貴門牌

據得到的第一手消息，老靜安的日光紅盤康定壹拾玖，即將一次性推出所有剩余房源184套。建面約238㎡全新展示空間，已經開放！預計下周取證認籌！

首開一批次92席、次開二批次48席，皆超過250%認籌率……觸發積分并日罄，康定壹拾玖推多少，賣多少，即便總價上到3000萬，市場表現也十分堅挺。

康定壹拾玖三批次184席房源中，占據76席的席建筑面積約177-193㎡的四房，在市中心的高改陣營中呼聲最高。四房是最考驗開發商產品功力的戶型，它所覆蓋的改善性需求最多樣，無論是兼顧多個孩子之間的公平，還是家長也需要更加獨立的工作室，或者老人的陪伴，和朋友偶爾的停留……四房都會在功能性和包容度上前進一大步。

幸好，康定壹拾玖帶著他的答卷來了，3000萬級高改不二之選。

48套177㎡闊綽四房

改善之王的硬核產品力

大三面寬朝南，四間臥室 兩南兩北，平衡中正,寬景陽臺+滿飄窗贈送。

主臥衣帽間+衛生間分離四件套，一字雙臺盆盡享酒店套房級尊貴體驗。

其中，居中的北臥與餐廳之間是可改造薄墻，如果沒有那么多臥室需求，也可改造為半開放書房或工作室，這樣整個戶型中央將更加南北通透。

巨大共享空間可容納多種家庭活動，無論擠時多人聚餐還是朋友派對，亦或是平時輔導孩子作業，都能找到合適的場所。

獨立家政間錦上添花，大件收納不再煩惱。

28套193㎡「平層」

13/14F濃蔭之上的“陽房”

四面寬雙套房：寬達14.4米的總面寬，將享受南向無遮擋的光照條件。雙套房更是當下的豪宅標配，更私密的居住體驗，往往意味著更和諧的家庭關系。

主臥全面升級：酒店行政套房級衣帽間+衛生間+奢闊休憩區，4米面寬主臥空間，床尾還能擺下小沙發與臺燈，給主臥一個靜謐私享空間。

寬廚房與一體化共享空間：與客餐廳等寬的廚房，解決了豪宅往往覺得廚房過于局促的問題。這樣的廚房，不再僅僅是功能化空間，而是與島臺一起組合成家庭廚師長的個人秀場。

康定壹拾玖全系產品在市場的強勢表現，在于它無懈可擊的產品實力，從公區卷到室內，從硬裝到軟裝全維度實景展示的產品主義的勝利。

上海真頂流|兩開兩罄

1分鐘熱銷1個億

康定壹拾玖，只打高端局！近期的全國土拍市場，上海可謂一枝獨秀，在競爭最激烈的城市，康定壹拾玖交出一份超出200分的實績，“開盤即罄”的銷售神話其他項目也有，但唯有這里實現了48小時內100%網簽數據！驗證產品力的同時，也向全國再一次證明了老靜安和梧桐區的強大號召力。

康定壹拾玖最終批次184套的集中放量，足見招商對老靜安的信心與誠意：老靜安的標桿次新房嘉天匯，目前某中介房源均價為20.9萬，遠高于康定壹拾玖二批次的17萬價格！

對強勢地段的準確判斷，對自身產品的足夠自信，對塔尖圈層的的誠意價格，共同成就老靜安人居史上的一出好戲。

實景品鑒|從圖紙到落地

老靜安爆款封面

康定壹拾玖，放眼招商全國頂豪作品，也是其中的非標化產品。在當下的上海，同時獲得購房客戶、業內同行，甚至上海房協的一致認可。懂經的圈層和專業人士，見過全球的豪宅尖貨，才更懂康定壹拾玖的可貴。

所有的一切都為老靜安這塊寶地因地制宜。設計理念上錨定梧桐濃蔭下領館花園的故事概念，打造適配老靜安的源貴巔峰作品，前置向公眾實景開放示范區供有眼光的客戶們檢閱，從數個細節可知招商的用心：

• 上成示范區大量運用數十種原石打造，例如社區入口處揉石成緞的葡萄牙沙漠風啞光面石墻，采用了十幾道復雜工序，水刀雕刻、高精拋光僅是前奏，噴砂、浮雕與鑲嵌等高難技藝亦是中段，最終展現完美的光澤與細膩觸感，形狀上還原風的褶皺，展現獨家的質感和歸家儀式感。

• 又如拾玖間地下會所水吧背景墻的景德鎮冰裂瓷，近千度窯火燒制，訴說時間的答案；會所中大量軟包皮革，采用雕花皮革紋，道道工序，樣樣精心，結合當代摩登美學，營造值得經久回味的本色

• 社區內部的良木，團隊跋涉千里，相中數十株超9.5米高、冠幅大于6米的叢生老香樟；而社區迎賓道兩側的叢生樸樹，更是超10米高，冠幅大于6.5米，如此嚴苛的標準，只為甄選出能夠鐫刻時光肌理的傳世家樹。

一磚一石，皆是全球嚴選；一皮一革，皆是工匠精紋；一樹一木，皆有不同的故事。上成的用料，輔以上成的技藝，搭配上成的匠心，匯成老靜安的上成居所。

以上這些都在康定壹拾玖實景樣板示范段中，更多驚喜待你前來解鎖。行走于老靜安的心尖之上，提前預見摩登上海的未來生活范式。

5月，由上海市房地產行業協會指導、鳳凰網房產主辦的“何以好房”科技大會，作為呼應住建部對“好房子”人居倡議，康定壹拾玖榮膺“2025長三角好房子樣本TOP10”稱號。代表上海再造老靜安封面作品。

核心即精華丨康定壹拾玖

能穿越久遠的時光見證

上海不缺房子，缺的是內環內能夠供人稱頌、歷久彌新的好房子。老靜安全域都屬于內環內，這里的土地都流露著“貴”的氣息， 在百余年的歷史長河中，無數故事在這誕生并升華。

康定壹拾玖，懂老靜安的過去，用心織就老靜安的現在與未來。招商珍視土地的價值，懂得并尊重老靜安的深厚底蘊，在本就新房供應量最稀缺的老靜安，匠造一座非標化的上成居所，營造一脈相承的領館花園生活方式，來匹配這片上海核心區的源貴土地。

熟悉上海的朋友都知道，南京西路商圈中的核心區——靜安寺商圈的含金量，從多個維度來看，都是上海不可替代的頂級商圈，住宅更是如此！老靜安的土地資源是公認的不可再生，同為內環香餑餑的黃浦對老破小與舊里弄的集中騰退，獲得了一些土地收儲，也同時帶來了一些“不確定性”。

即，對未來兌現度的存疑。

而老靜安的“確定性”是看得見可觸摸的，不需要等！康定壹拾玖的存在，既是上海梧桐區上的畫龍點睛，也是老靜安人居巔峰的迭代之作。

最后的機會|184套收官房源

入席老靜安絕版通行證

老靜安苦等好項目久矣！康定壹拾玖最終批次的184席，是入住老靜安絕無僅有的良機。

2#3#全景雙樓王，落位整幅地塊的中央位置，正好處于地塊最厚的“腹地”，距離周邊的城市道路有一定的距離，營造“出則繁華，入則靜謐”的稀缺體感，這在以靜謐為亮點的梧桐區里也實屬罕見；同樣得益于中央占位，雙樓王的業主可輕松直享六大主題架空層，超1200㎡室內外空間相互滲透，覆蓋全年齡段鄰里之間的精彩互動；超160米的藝術水景系統，東側毗鄰利舊金山同款九曲花街，你想得到的，你想不到的，康定壹拾玖都做到了。

面子到位的同時，康定壹拾玖的里子也沒讓人失望。

眾所周知在上海，真正的財富游戲，從來不是“買不買”的決策，而是“能不能買到”的運氣。

康定壹拾玖的184席，尤其是那28套200+㎡的靜安絕版資產，正在成為高凈值人群的“最后船票”——它不是選擇題，而是淘汰賽。

康定壹拾玖，建面120-238㎡上成居所，最后批次 壓軸珍藏！

誰將成為康定1119弄門牌的最后的主人？8月底我們拭目以待。

康定壹拾玖，三批次預計下周取證認籌！

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