天津
今日（8月20日），位于紅橋區(qū)西青道板塊的運輸六場地塊成功出讓。
該地塊為城市更新用地，總建面約73328㎡，由天津市紅橋區(qū)城市更新產(chǎn)業(yè)運營有限公司摘牌，成交總價2.564億元，成交樓面價約3497元/㎡（不含城市更新成本）。
津紅前（掛）2025-23號，該地塊位于紅橋區(qū)前園道與咸陽路交口西北側(cè)。
四至范圍為：
東至規(guī)劃前園百花路，南至項目邊界線，西至規(guī)劃前園進步道，北至規(guī)劃楊莊子大街。
土地面積28227㎡，住宅用地容積率2.6。
可以打造高層產(chǎn)品，高區(qū)南向可觀南運河，又是一個“河景房”。
預計，未來入市后，既能吸納周邊地緣客戶，又能承接南開改善外溢。
該地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)。
其中，需要建設商業(yè)4900㎡。
此外，該地塊所在的城市更新項目為“京津冀同城商務區(qū)邵公莊南智慧頤養(yǎng)城市更新項目一期”。
整體建設規(guī)模達到24.23萬㎡。
四至范圍為：
東至咸陽路，西至密云路，南至南運河（紅橋區(qū)界），北至西青道。
該城市更新不僅對片區(qū)內(nèi)7個老舊小區(qū)進行提升改造，還會新建楊莊子大街、前園進步道和前園百花路三條市政道路。
一期工程內(nèi)還有新建區(qū)域，總占地面積約5.6942萬㎡。
與此同時，片區(qū)內(nèi)還將建設學校、公園的配套設施。
紅橋區(qū)今年在土地市場的表現(xiàn)相當亮眼。
天津金茂府、建投·譽河院|福院、西站歐亞達城市更新地塊（金茂代建）、紅橋區(qū)光榮道城市更新地塊（背后是天津城市基礎設施建設投資集團有限公司）……
已經(jīng)相當熱鬧，再加上今天剛摘牌的這宗宅地，紅橋區(qū)域樓市將迎來大爆發(fā)。
本文圖片來自克而瑞、天津365淘房，感謝
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