陜西
不是曲江住不起，而是雁塔更有性?xún)r(jià)比……
一直以來(lái)，西安的一類(lèi)板塊周邊都有平替，比如西灃路-西部大道是高新的平替，秦漢北是奧體的平替，灃東融合區(qū)是軟件新城的平替，主打一個(gè)配套共享，價(jià)格更低。
而曲江文教園的平替，如今也來(lái)了！
就在今天（8月28日），雁塔土拍，公園南路以西，約34.882畝土地成交，容積率2.8，折合地價(jià)1700萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)9106元/㎡。
拿地房企為陜南系房企博元實(shí)業(yè)，大本營(yíng)在安康，當(dāng)?shù)嘏笥逊答伔孔由w得還不錯(cuò)，西安的項(xiàng)目為港務(wù)區(qū)的博元幸福港，商業(yè)性質(zhì)的公寓，雁塔這塊地是博元在西安的第一個(gè)住宅小區(qū)。
從位置看，地塊的南側(cè)為真愛(ài)萬(wàn)科公園華府、西側(cè)為啟迪大院兒，300米外是邦泰三月在文教園的新地，樓面價(jià)10190元/㎡，一個(gè)雁塔，一個(gè)曲江（雁塔），地價(jià)和房?jī)r(jià)差了不少。
這里算曲江外溢區(qū)域，周邊成熟生活區(qū)，曲江三初、雁塔三小、曲江麓融公園，地鐵8號(hào)線配套都挺全，等駕坡改造后，留出不少開(kāi)發(fā)空地。
目前文教園的新房，邦泰觀宸曲江，曲江金茂府，金茂璞逸曲江以大戶(hù)型為主，單價(jià)門(mén)檻25000+，雁塔區(qū)域，在售有保利天瑞，如今博元進(jìn)場(chǎng)，周邊新房又多新選擇！
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