深圳的未來是光明的

文/十一弟

2013年，有一款神藥橫空出世，叫作索非布韋（Sofosbuvir），是用來治療丙肝的。

第二年，索非布韋的銷售額，就達到了102億美金，成為當年全球第二的暢銷藥。

但在2015年，美國FDA發(fā)布了安全警示——

提醒索非布韋與治療心律不齊的一款常用藥胺碘酮一起服用，可能會引發(fā)嚴重的心動過緩，甚至死亡。

制藥公司進行研究后發(fā)現(xiàn)，這兩種藥物可能相互作用于控制心跳節(jié)律的鈣離子通道。

不過，這只是一個猜測。

那時候，正在清華大學當教授、帶博士生的顏寧，剛好在研究鈣離子通道與各種藥物分子的相互作用。

雙方展開了合作。

他們把這兩種藥物分別或一起施加于鈣離子通道，然后利用冷凍電鏡技術獲得了它們的三維結構，可以清晰地看到每一個碳原子、磷原子、氮原子的位置。

于是，答案一目了然，卻也出乎意料——

本來不會作用于鈣離子通道的索非布韋，竟然被另外那個藥給生拉硬拽進了鈣離子通道的肚子里，堵塞了鈣離子的流動，從而無法釋放電信號控制心臟跳動。

這個結構生物學的發(fā)現(xiàn)，對于制藥業(yè)很有意義。

因為這是第一次看到兩種常用藥利用蛋白做腳手架，直接肩并肩、背靠背地影響了這個蛋白的正常功能。

從這個發(fā)現(xiàn)拓展開去，顏寧從事了更多的藥物與藥物、藥物與激素相互作用的研究，希望對于藥物開發(fā)和疾病治療有更多啟示。

2017年，顏寧接受了美國普林斯頓大學邀請，受聘該校分子生物學系雪莉·蒂爾曼終身講席教授，2019年當選美國國家科學院外籍院士。

打通病床到實驗室、到制藥公司、再回到病床端到端的聯(lián)系，被顏寧看作是自己從事科研的使命。

在普林斯頓大學的實驗室待了五年，她把這個使命，又帶回到了中國南方。

2022年，在深圳全球創(chuàng)新人才論壇上，顏寧宣布——

即將辭去普林斯頓大學教職，出任深圳醫(yī)學科學院創(chuàng)始院長。

這是深圳創(chuàng)建的一所集科研、轉化、經費資助、學生培養(yǎng)等若干功能于一體的新型研發(fā)機構。

2023年，顏寧又出任了深圳灣實驗室主任。

這兩所研究機構是一體規(guī)劃，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，代表著生物醫(yī)藥領域最前沿的科研水平。

深圳醫(yī)學科學院和深圳灣實驗室，總部都設立在了光明區(qū)。

這是一個很響亮、很有希望的名字，寓意著前途一片光明。

顏寧很喜歡深圳——

“最初我對深圳最大的顧慮，是在這里大家都太勤奮了！”

“有人說深圳是卷都，內卷之都。整天那么忙碌，太累了就擠占了夢想和靈感的空間，反而可能會阻礙創(chuàng)新?！?/p>

“不過，當我真正來到這里，周末去馬巒山爬山，去茅洲河劃船，去金龜自然書房伴著醇香的咖啡、品著精致的甜點看書，我體會到了深圳宜居的那一面?！?/p>

顏寧也很喜歡光明區(qū)。

這兩年，她在出席一些公開活動和媒體采訪時，經常給光明區(qū)站臺代言——

“深圳灣實驗室和醫(yī)科院放到一起，可以看到光明科學城在生物醫(yī)藥的研究體量有多大?！?/p>

“所以，我相信，深圳的未來是光明的?！?/p>

01

2018年，光明區(qū)正式掛牌，成為深圳最年輕的行政區(qū)。

這個名字的由來，是1958年成立的廣東省光明農場，承擔著供給香港農副產品的任務。

當時，這里還是一片荒山野嶺。

光明農場建立以后，下放干部、下鄉(xiāng)知識青年、軍墾干部、歸僑，一代又一代建設者涌入，推動著農場發(fā)展壯大。

深圳經濟特區(qū)設立，光明農場融入了市場經濟大潮，先后創(chuàng)辦了一批有影響力的工廠企業(yè)——

全國最大的鮮奶出口基地，亞洲最大的乳鴿廠，廣東省最大的血液制品生產基地。

1993年，農場內設立了光明街道；2007年，升級為光明新區(qū)。

2018年，光明區(qū)掛牌時，城市面貌、經濟實力、產業(yè)格局，有了顯著提升，為區(qū)域騰飛積蓄了充足能量。

光明農場的歷史根基，為光明區(qū)打下了生態(tài)的底子。

站在虹橋公園的大頂嶺綠道，腳下是起伏翻涌的林海，遠處是高樓大廈的城市天際線。

綿延4公里長的虹橋，蜿蜒穿行在青山翠谷，如同一條紅絲帶系于翡翠碧玉之上。

漫步在光明城區(qū)，五分鐘進公園、十分鐘入森林，這里有深圳最密集的公園。

有人做過統(tǒng)計，現(xiàn)在光明區(qū)有279個公園，人均公園綠地面積32平米，公園五百米服務半徑覆蓋率95%。

深圳提出的山海連城計劃，是要把這里建成“公園里的光明”。

地圖上的光明區(qū)，位于深圳中部偏西，不臨海、不靠口岸，跟福田、南山等金融與科技城區(qū)相比，區(qū)位優(yōu)勢有很大差距。

但在光明區(qū)設立時，深圳卻賦予了很高的戰(zhàn)略定位——

世界一流科學城，深圳北部中心，深圳的第二增長極。

有別于傳統(tǒng)產業(yè)新區(qū)的發(fā)展路徑，光明區(qū)的崛起，與科技創(chuàng)新息息相關。

在光明區(qū)，掩映融入公園山水中的，不是一排排工業(yè)廠房，而是一座座實驗室——

國家超算深圳中心二期、鵬城云腦III、中山大學深圳校區(qū)、深圳理工大學、深圳灣實驗室、光明實驗室、深圳醫(yī)學科學院、南方科技大學光明高等研究院、蘭州大學深圳研究院等。

在從前的國營農場上，建起了一座綠色硅谷。

設區(qū)短短七年時間，光明區(qū)已經成為深圳科技和產業(yè)地圖上的一塊高地。

這些代表著最高水準的科研院校和實驗室，為光明區(qū)的蓬勃發(fā)展注入了源源不斷的活力。

去年，光明區(qū)的經濟總量1721億，增長了8.6%，在深圳下轄9個行政區(qū)中排名第二。

其中，戰(zhàn)略性新興產業(yè)增長了9.5%，占GDP比重超過一半，是經濟增長的重要支撐。

2018年，光明區(qū)掛牌成立時，全區(qū)只有62.5萬人口。

到去年，光明區(qū)的常住人口已經增加到了117.4萬，年均復合增長率超過11%，是深圳人口增幅最大的行政區(qū)。

深圳是全國最年輕的城市，而光明區(qū)，則是深圳最年輕的城區(qū)。

十一弟查了下，光明區(qū)的適齡勞動人口（15~59歲）占比超過83%，位居全市第一。

這意味著在深圳，光明區(qū)擁有最年輕、最有活力的人口結構。

科技、產業(yè)、創(chuàng)新、生態(tài)、人口，這些要素聚集，將會催生一個需求旺盛的消費市場。

去年，光明區(qū)的社會消費品零售總額將近286億，增長了9.8%，增速位居全市第一。

當然，還有樓市——

今年上半年，光明區(qū)賣了2184套新房，增長了38%；全區(qū)成交了599套二手房，增長了118%。

在曾經上演千人搶房的深圳樓市，日光盤已經成了稀罕物。

從年初到現(xiàn)在，深圳只有3個日光盤，其中一個，就位于光明區(qū)。

02

進入光明區(qū)的門戶、橋頭堡，是位于南側的鳳凰城。

鳳凰片區(qū)的交通十分發(fā)達，高鐵貫通、地鐵穿行、高速環(huán)繞。

廣深高鐵、贛深高鐵進入深圳的第一站——光明城站，就坐落在這里，也是廣深港高鐵的中間站。

即將開通的深圳地鐵6號線支線二期、地鐵13號線二期（北延），都將在此交匯。

龍大、南光、外環(huán)三條高速，環(huán)繞著鳳凰城。

作為光明區(qū)的行政、商業(yè)、文化與科技中心，鳳凰城定位于中央商務區(qū)，聚集了最優(yōu)質的資源。

光明區(qū)的三大地標性商業(yè)綜合體——藍鯨世界、萬達廣場、N次方，都集中在鳳凰片區(qū)，商業(yè)體量超過20萬平米，以地鐵連接，串聯(lián)起了最有活力的超級商圈。

在深圳，鳳凰城是全市學校優(yōu)質、學位充裕的片區(qū)之一。

這里擁有深圳中學光明科學城學校、光明區(qū)實驗學校、光明區(qū)外國語學校、南方科技大學附屬光明鳳凰學校等。

光明區(qū)已經有3家三甲醫(yī)院，落在鳳凰片區(qū)——深圳中醫(yī)院光明院區(qū)、深圳市光明區(qū)人民醫(yī)院和中山大學附屬第七醫(yī)院。

其中，深圳中醫(yī)院光明院區(qū)是全國規(guī)模最大的中醫(yī)院，將打造成面向粵港澳大灣區(qū)的中醫(yī)醫(yī)療中心。

住在鳳凰片區(qū)，家門口就有虹橋公園、鵝頸水濕地公園、百草園。

與鳳凰城地鐵站一街之隔，是光明區(qū)最有影響力的文化地標——光明文化藝術中心，獨特別致的建筑設計，獲得了魯班獎。

它容納了美術館、演藝中心、圖書館、城市規(guī)劃展覽館和文化綜合區(qū)，每年有上百場高端演出，以及豐富多彩的文化活動。

好區(qū)位、好配套，一定會有好房子。

去年，深圳樓市的第三個日光盤——中建·觀玥，就誕生在鳳凰城。

◎中建·觀玥 效果圖

當時，項目首期入市，推出了192套房。

結果，吸引了2047組客戶認籌，平均十個人搶購一套房。

開盤僅一個半小時，全部房源便宣告售罄。

除了區(qū)位、配套優(yōu)勢，極致的戶型設計、高得房率，也是中建·觀玥熱銷的重要原因。

中建·觀玥的開發(fā)商，是中建東孚，它是央企中建八局旗下的專業(yè)地產投資運營服務平臺。

從45年前特區(qū)設立以來，中建八局就融入了深圳的城市建設，筑造了一座座精品地標建筑——

深圳大運中心體育場、深圳寶安體育場、深圳體育中心、深圳寶安國際機場T3航站樓、深圳北理莫斯科大學、中山大學深圳校區(qū)、深圳地鐵9號線、中國科學院大學深圳醫(yī)院（光明）新院、深圳地鐵13號線等。

一磚一瓦、一梁一柱，中建八局參與了深圳建成具有全球影響力的經濟中心城市和現(xiàn)代化國際大都市。

即將到來的金九銀十，樓市將進入傳統(tǒng)的銷售旺季。

中建·觀玥將推出壓軸的兩棟產品——1棟、2棟，目前已經開放了園林示范區(qū)與實體樣板房。

最后兩棟壓軸產品，占據(jù)了更好的位置，擁有更高的樓層，更寬廣的視野，戶型設計也延續(xù)了高使用率。

◎中建·觀玥 效果圖

其中，部分戶型使用率做到了100%以上，建面80平米房型可實現(xiàn)三房兩衛(wèi)，建面89平米房型配備了6.2米/6.3米的闊景陽臺。

項目一改周邊超高層的壓抑感，以適中建筑高度平衡視野與親地感，綠化率超過35%，居住舒適性顯著提升。

十一弟查了下，在深圳，選擇上車中建·觀玥的買家里，中青年客群占比在七成以上。

來自高新技術產業(yè)，比如電子、芯片、IT、生物等行業(yè)從業(yè)者，占比超過三分之一。

以后，他們不僅在這里工作，還會把家和生活也安在這里。

◎中建·觀玥 效果圖

不久前，在一次媒體采訪中，顏寧又不忘安利了光明區(qū)——

“我特別相信人氣?！?/p>

“這里除了深圳醫(yī)學科學院和深圳灣實驗室，中山大學（深圳校區(qū)）、深圳理工大學、中山大學附屬第七醫(yī)院等發(fā)展勢頭也都很好?！?/p>

“你不覺得這里的人氣越來越旺嗎？”