深圳的未來是光明的

文/十一弟

2013年，有一款神藥橫空出世，叫作索非布韋（Sofosbuvir），是用來治療丙肝的。

第二年，索非布韋的銷售額，就達到了102億美金，成為當年全球第二的暢銷藥。

但在2015年，美國FDA發布了安全警示——

提醒索非布韋與治療心律不齊的一款常用藥胺碘酮一起服用，可能會引發嚴重的心動過緩，甚至死亡。

制藥公司進行研究后發現，這兩種藥物可能相互作用于控制心跳節律的鈣離子通道。

不過，這只是一個猜測。

那時候，正在清華大學當教授、帶博士生的顏寧，剛好在研究鈣離子通道與各種藥物分子的相互作用。

雙方展開了合作。

他們把這兩種藥物分別或一起施加于鈣離子通道，然后利用冷凍電鏡技術獲得了它們的三維結構，可以清晰地看到每一個碳原子、磷原子、氮原子的位置。

于是，答案一目了然，卻也出乎意料——

本來不會作用于鈣離子通道的索非布韋，竟然被另外那個藥給生拉硬拽進了鈣離子通道的肚子里，堵塞了鈣離子的流動，從而無法釋放電信號控制心臟跳動。

這個結構生物學的發現，對于制藥業很有意義。

因為這是第一次看到兩種常用藥利用蛋白做腳手架，直接肩并肩、背靠背地影響了這個蛋白的正常功能。

從這個發現拓展開去，顏寧從事了更多的藥物與藥物、藥物與激素相互作用的研究，希望對于藥物開發和疾病治療有更多啟示。

2017年，顏寧接受了美國普林斯頓大學邀請，受聘該校分子生物學系雪莉·蒂爾曼終身講席教授，2019年當選美國國家科學院外籍院士。

打通病床到實驗室、到制藥公司、再回到病床端到端的聯系，被顏寧看作是自己從事科研的使命。

在普林斯頓大學的實驗室待了五年，她把這個使命，又帶回到了中國南方。

2022年，在深圳全球創新人才論壇上，顏寧宣布——

即將辭去普林斯頓大學教職，出任深圳醫學科學院創始院長。

這是深圳創建的一所集科研、轉化、經費資助、學生培養等若干功能于一體的新型研發機構。

2023年，顏寧又出任了深圳灣實驗室主任。

這兩所研究機構是一體規劃，實現資源共享、優勢互補，代表著生物醫藥領域最前沿的科研水平。

深圳醫學科學院和深圳灣實驗室，總部都設立在了光明區。

這是一個很響亮、很有希望的名字，寓意著前途一片光明。

顏寧很喜歡深圳——

“最初我對深圳最大的顧慮，是在這里大家都太勤奮了！”

“有人說深圳是卷都，內卷之都。整天那么忙碌，太累了就擠占了夢想和靈感的空間，反而可能會阻礙創新。”

“不過，當我真正來到這里，周末去馬巒山爬山，去茅洲河劃船，去金龜自然書房伴著醇香的咖啡、品著精致的甜點看書，我體會到了深圳宜居的那一面。”

顏寧也很喜歡光明區。

這兩年，她在出席一些公開活動和媒體采訪時，經常給光明區站臺代言——

“深圳灣實驗室和醫科院放到一起，可以看到光明科學城在生物醫藥的研究體量有多大。”

“所以，我相信，深圳的未來是光明的。”

01

2018年，光明區正式掛牌，成為深圳最年輕的行政區。

這個名字的由來，是1958年成立的廣東省光明農場，承擔著供給香港農副產品的任務。

當時，這里還是一片荒山野嶺。

光明農場建立以后，下放干部、下鄉知識青年、軍墾干部、歸僑，一代又一代建設者涌入，推動著農場發展壯大。

深圳經濟特區設立，光明農場融入了市場經濟大潮，先后創辦了一批有影響力的工廠企業——

全國最大的鮮奶出口基地，亞洲最大的乳鴿廠，廣東省最大的血液制品生產基地。

1993年，農場內設立了光明街道；2007年，升級為光明新區。

2018年，光明區掛牌時，城市面貌、經濟實力、產業格局，有了顯著提升，為區域騰飛積蓄了充足能量。

光明農場的歷史根基，為光明區打下了生態的底子。

站在虹橋公園的大頂嶺綠道，腳下是起伏翻涌的林海，遠處是高樓大廈的城市天際線。

綿延4公里長的虹橋，蜿蜒穿行在青山翠谷，如同一條紅絲帶系于翡翠碧玉之上。

漫步在光明城區，五分鐘進公園、十分鐘入森林，這里有深圳最密集的公園。

有人做過統計，現在光明區有279個公園，人均公園綠地面積32平米，公園五百米服務半徑覆蓋率95%。

深圳提出的山海連城計劃，是要把這里建成“公園里的光明”。

地圖上的光明區，位于深圳中部偏西，不臨海、不靠口岸，跟福田、南山等金融與科技城區相比，區位優勢有很大差距。

但在光明區設立時，深圳卻賦予了很高的戰略定位——

世界一流科學城，深圳北部中心，深圳的第二增長極。

有別于傳統產業新區的發展路徑，光明區的崛起，與科技創新息息相關。

在光明區，掩映融入公園山水中的，不是一排排工業廠房，而是一座座實驗室——

國家超算深圳中心二期、鵬城云腦III、中山大學深圳校區、深圳理工大學、深圳灣實驗室、光明實驗室、深圳醫學科學院、南方科技大學光明高等研究院、蘭州大學深圳研究院等。

在從前的國營農場上，建起了一座綠色硅谷。

設區短短七年時間，光明區已經成為深圳科技和產業地圖上的一塊高地。

這些代表著最高水準的科研院校和實驗室，為光明區的蓬勃發展注入了源源不斷的活力。

去年，光明區的經濟總量1721億，增長了8.6%，在深圳下轄9個行政區中排名第二。

其中，戰略性新興產業增長了9.5%，占GDP比重超過一半，是經濟增長的重要支撐。

2018年，光明區掛牌成立時，全區只有62.5萬人口。

到去年，光明區的常住人口已經增加到了117.4萬，年均復合增長率超過11%，是深圳人口增幅最大的行政區。

深圳是全國最年輕的城市，而光明區，則是深圳最年輕的城區。

十一弟查了下，光明區的適齡勞動人口（15~59歲）占比超過83%，位居全市第一。

這意味著在深圳，光明區擁有最年輕、最有活力的人口結構。

科技、產業、創新、生態、人口，這些要素聚集，將會催生一個需求旺盛的消費市場。

去年，光明區的社會消費品零售總額將近286億，增長了9.8%，增速位居全市第一。

當然，還有樓市——

今年上半年，光明區賣了2184套新房，增長了38%；全區成交了599套二手房，增長了118%。

在曾經上演千人搶房的深圳樓市，日光盤已經成了稀罕物。

從年初到現在，深圳只有3個日光盤，其中一個，就位于光明區。

02

進入光明區的門戶、橋頭堡，是位于南側的鳳凰城。

鳳凰片區的交通十分發達，高鐵貫通、地鐵穿行、高速環繞。

廣深高鐵、贛深高鐵進入深圳的第一站——光明城站，就坐落在這里，也是廣深港高鐵的中間站。

即將開通的深圳地鐵6號線支線二期、地鐵13號線二期（北延），都將在此交匯。

龍大、南光、外環三條高速，環繞著鳳凰城。

作為光明區的行政、商業、文化與科技中心，鳳凰城定位于中央商務區，聚集了最優質的資源。

光明區的三大地標性商業綜合體——藍鯨世界、萬達廣場、N次方，都集中在鳳凰片區，商業體量超過20萬平米，以地鐵連接，串聯起了最有活力的超級商圈。

在深圳，鳳凰城是全市學校優質、學位充裕的片區之一。

這里擁有深圳中學光明科學城學校、光明區實驗學校、光明區外國語學校、南方科技大學附屬光明鳳凰學校等。

光明區已經有3家三甲醫院，落在鳳凰片區——深圳中醫院光明院區、深圳市光明區人民醫院和中山大學附屬第七醫院。

其中，深圳中醫院光明院區是全國規模最大的中醫院，將打造成面向粵港澳大灣區的中醫醫療中心。

住在鳳凰片區，家門口就有虹橋公園、鵝頸水濕地公園、百草園。

與鳳凰城地鐵站一街之隔，是光明區最有影響力的文化地標——光明文化藝術中心，獨特別致的建筑設計，獲得了魯班獎。

它容納了美術館、演藝中心、圖書館、城市規劃展覽館和文化綜合區，每年有上百場高端演出，以及豐富多彩的文化活動。

好區位、好配套，一定會有好房子。

去年，深圳樓市的第三個日光盤——中建·觀玥，就誕生在鳳凰城。

◎中建·觀玥 效果圖

當時，項目首期入市，推出了192套房。

結果，吸引了2047組客戶認籌，平均十個人搶購一套房。

開盤僅一個半小時，全部房源便宣告售罄。

除了區位、配套優勢，極致的戶型設計、高得房率，也是中建·觀玥熱銷的重要原因。

中建·觀玥的開發商，是中建東孚，它是央企中建八局旗下的專業地產投資運營服務平臺。

從45年前特區設立以來，中建八局就融入了深圳的城市建設，筑造了一座座精品地標建筑——

深圳大運中心體育場、深圳寶安體育場、深圳體育中心、深圳寶安國際機場T3航站樓、深圳北理莫斯科大學、中山大學深圳校區、深圳地鐵9號線、中國科學院大學深圳醫院（光明）新院、深圳地鐵13號線等。

一磚一瓦、一梁一柱，中建八局參與了深圳建成具有全球影響力的經濟中心城市和現代化國際大都市。

即將到來的金九銀十，樓市將進入傳統的銷售旺季。

中建·觀玥將推出壓軸的兩棟產品——1棟、2棟，目前已經開放了園林示范區與實體樣板房。

最后兩棟壓軸產品，占據了更好的位置，擁有更高的樓層，更寬廣的視野，戶型設計也延續了高使用率。

◎中建·觀玥 效果圖

其中，部分戶型使用率做到了100%以上，建面80平米房型可實現三房兩衛，建面89平米房型配備了6.2米/6.3米的闊景陽臺。

項目一改周邊超高層的壓抑感，以適中建筑高度平衡視野與親地感，綠化率超過35%，居住舒適性顯著提升。

十一弟查了下，在深圳，選擇上車中建·觀玥的買家里，中青年客群占比在七成以上。

來自高新技術產業，比如電子、芯片、IT、生物等行業從業者，占比超過三分之一。

以后，他們不僅在這里工作，還會把家和生活也安在這里。

◎中建·觀玥 效果圖

不久前，在一次媒體采訪中，顏寧又不忘安利了光明區——

“我特別相信人氣。”

“這里除了深圳醫學科學院和深圳灣實驗室，中山大學（深圳校區）、深圳理工大學、中山大學附屬第七醫院等發展勢頭也都很好。”

“你不覺得這里的人氣越來越旺嗎？”