圣運律師再獲錦旗！樓上漏水淹了樓下，圣運律師介入助力業主獲賠！

鄰里間因漏水產生糾紛，不僅傷感情，還可能演變成法律爭端。近日，圣運律師代理的一起河北省廊坊市漏水糾紛案獲勝。圣運律師憑借專業能力，為當事人維護合法權益發揮了關鍵作用。下面我們一起來看看這起案例的來龍去脈。

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案情：樓上房屋漏水致樓下被淹，業主維權索賠

2023年3月18日，河北廊坊委托人劉女士發現自家房子到處漏水，家具、墻面都被泡了，趕緊聯系了小區物業。物業工作人員關掉王女士家的總水閥后，劉女士家的漏水停止。

劉女士說，漏水導致家里書房壁紙發霉、踢腳線積水，衛生間吊頂滴水、鋁扣板生銹，廚房房頂也被泡得返堿，就連客廳地面都積了水，衛生間門變形，浴霸也被泡壞不能用了。她認為這些損失都是王女士家漏水所致。于是，在圣運律師的建議下，劉女士決定通過法律途徑維權。在圣運律師的協助下，劉女士收集了家中漏水的現場照片、視頻等關鍵證據。此外，圣運律師還指導劉女士積極聯系物業等無利害關系人進行作證。圣運律師還幫助劉女士梳理了損失明細，以專業角度分析了案件的法律關系，指導確定了合理的索賠金額。最終，圣運律師協助劉女士向法院提起訴訟，要求王女士賠償劉女士的財產損失。

王女士對此并不認同。她認為自家漏水不是屋里水管壞了，而是整棟樓共用的外墻防水沒做好，而且自家房子漏水比劉女士家還要嚴重。她還找了專業人員來檢測，稱屋里水管并無故障，之前丈夫在調解時說自己有責任，只是為了鄰里和睦，不能當真。面對王女士的抗辯，圣運律師憑借著豐富的訴訟經驗與專業知識，對其提出的理由和證據進行細致分析，指出其證據存在的漏洞與不合理之處，認定劉女士家被淹與王女士家漏水存在因果關系。

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勝訴，委托人成功獲賠

當地法院審理時結合了圣運律師提供的現場漏水證據，以及物業關掉王女士家水閥后漏水就停止這一事實，認定劉女士家被淹與王女士家漏水之間存在因果關系。支持了圣運律師的觀點。同時，考慮到劉女士不常住在這里，沒有及時發現漏水導致損失擴大，劉女士也應承擔部分責任。最終，法院根據圣運律師對雙方責任劃分的合理分析以及主張的合理賠償數額，判定樓上鄰居王女士賠償其中的70%。

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律師解析

圣運律師指出，本案的焦點主要在兩方面。一是要確認劉女士的損失與王女士家漏水之間存在法律上的因果關系；二是要指導劉女士確定合理的賠償數額。圣運律師以二者為焦點展開訴訟，專業價值得到了充分體現。

圣運律師依據“誰有過錯誰擔責”的法律原則，向法庭闡述王女士對房屋管理不善，出現漏水致使劉女士房屋被淹，王女士明顯存在過錯，應當承擔賠償責任。

更重要的是，在證據收集與整理上，圣運律師協助劉女士妥善保存漏水現場照片、視頻以及與王女士的溝通記錄，指導其聯系物業等無利害關系人作證，構建起完整的證據鏈條，清晰呈現漏水原因與損失情況，確定損失與漏水之間存在因果關系，為勝訴奠定堅實基礎。圣運律師還精準把握法律規定，在法庭辯論中據理力爭，合理分析雙方責任比例，最大程度去維護劉女士的合法權益。

最終，在圣運律師的不懈努力下，劉女士獲得了合理的經濟賠償，案件勝訴。

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