南京2025年1-8月房企TOP20丨頭部固化，各口徑銷售業績規模同比持續下滑

2025年1-8月，南京全市商品住宅累計供應136.82萬㎡，同比下滑22.53%；累計成交202.40萬㎡，同比下滑14.40%；整體成交均價27463元/㎡，同比上漲0.07%；供應整體持續下滑，成交量容量趨穩，成交均價基本持平，市場仍在緩慢修復。

榜單發布

本次克而瑞南京發布《2025年1-8月南京房企銷售TOP20》，從全口徑、權益、流量三大維度，客觀展現房企的投資決策力、資金實力與營銷能力。

金基集團（60.06億元）、華發股份（58.25億元）、招商蛇口（50.39億元）榮登全口徑榜TOP3；

金基集團（37.86億元）、中海地產（32.56億元）、華潤置地（29.75億元）摘得權益榜冠、亞、季軍位置；

金基集團（56.98億元）、華發股份（49.90億元）、招商蛇口（43.19億元）站位流量榜前三甲。

全口徑榜

權益榜

流量榜

項目榜

榜單解讀

01

各口徑銷售業績同比持續下滑，頭部固化，斷層領先，第二、三梯度競爭激烈

2025年1-8月，南京房企各口徑銷售業績規模同比呈現小幅下滑，權益TOP20銷售額總額至356.34億元，相較去年同期下滑19.52%，在各項統計口徑中下滑最為顯著。全口徑TOP20房企實現銷售額540.79億元，同比下滑14.82%，流量TOP20房企成交金額規模429.91億元，同比下滑13.44%。

2025年1-8月，全口徑榜單TOP20房企梯隊層次分明，頭部相對固化，金基集團、華發股份及招商蛇口連續數月霸榜前三甲，銷售額均超50億，斷層領先，均憑借自身在市場資源整合、品牌影響力、產品創新能力等多方面的綜合優勢，占據了行業的領先地位。第二梯隊20-30億共8家房企上榜，第三梯隊10-20億共計9家房企上榜，部分差距較小，競爭較為激烈。

02

項目銷售榜單頭部相對固化，金額榜以高端豪宅項目為主，面積及套數榜以近遠郊優質產品力或高性價比項目為主

高端豪宅項目持續霸榜項目銷售金額榜單，綠城華發·金陵月華以18.27億業績奪得銷售金額榜首，招商金陵序以17.70緊隨其后，聯發華發嘉和華府以15.32億位列第三。

從銷售面積及套數榜單來看，聯發華發嘉和華府以4.34萬㎡位列面積榜榜首，高科紫堯星院及中天金寧風華以較小差距位列第二、第三位；金茂曉棠以364套位列銷售套數榜榜首，高科紫堯星院及中天金寧風華均以超350套的業績奪得第二、第三位。

整體來看項目銷售金額榜單頭部仍以高端豪宅項目為主，而剛需、剛改板塊，部分項目或以其四代住宅的優勢和優秀的產品力，或以超高的性價比突出重圍，奪得銷售面積或套數榜單前列。