郴州地王！4.6億！智騰置業(yè)競(jìng)得七星大市場(chǎng)地塊

2025年09月05日，位于南嶺大道與沖口路交匯處東側(cè)的[TG2025019]地塊（七星大市場(chǎng)棚改項(xiàng)目用地）掛牌交易，總面積42146.4㎡（63.2畝），起拍價(jià)30312萬元，最終由郴州市智騰置業(yè)有限公司以46412萬元競(jìng)得。

本次成交樓面價(jià)3337元/㎡，是郴州樓面價(jià)新高度，成為郴州新地王！

附加條件：

1、競(jìng)得人在簽訂《土地成交確認(rèn)書》同時(shí)，與北湖區(qū)征拆事務(wù)中心簽訂《七星大市場(chǎng)及周邊舊城改造項(xiàng)目安置協(xié)議》，無償提供15套住房，套內(nèi)建筑面積共1728.33平方米（及對(duì)應(yīng)的公攤面積），用于安置七星大市場(chǎng)被征收戶，與北湖區(qū)涌泉街道辦事處《商業(yè)用房回購協(xié)議》；

2、七星農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)需服務(wù)周邊群眾，予以暫時(shí)保留現(xiàn)狀，在土地競(jìng)得人簽訂《土地成交確認(rèn)書》后30日之內(nèi)，由北湖區(qū)政府組織拆除；

3、競(jìng)得人須按照市政府有關(guān)規(guī)定，按住宅計(jì)容面積150元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)繳納教育配建費(fèi)；

4、按規(guī)劃要求配建的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施須按規(guī)定無償移交給政府。

標(biāo)注僅供參考

地塊位于南嶺大道、沖口路、五嶺大道合圍處，鄰近五嶺廣場(chǎng)、市政府；地塊整體呈矩形，邊緣較為規(guī)整。

攝于9月4日 標(biāo)注僅供參考

本宗地塊為七星大市場(chǎng)棚改項(xiàng)目用地，截至2025年9月4日，除七星農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、子衿酒店大樓、交警二大隊(duì)辦公樓和家屬樓、七星大市場(chǎng)征收辦公樓外，其余區(qū)域已完成拆除工程。

七星農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)暫時(shí)保留，在土地競(jìng)得人簽訂《土地成交確認(rèn)書》后30日之內(nèi)，由北湖區(qū)政府組織拆除。

交警二大隊(duì)辦公樓和家屬樓已完成騰房，正在拆除中。

七星大市場(chǎng)征收辦公樓待拆除。

不出意外！七星大市場(chǎng)這塊地果然是近年來熱度最高的地塊！77輪競(jìng)價(jià)、53%溢價(jià)率，為持續(xù)低迷的郴州房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來了難得的狂歡！

地塊最終由郴州市智騰置業(yè)有限公司拿下，該公司成立于2024年11月，股東為丞源投資（海南）合伙企業(yè)（有限合伙），疑似和錦馬置業(yè)（正在開發(fā)第一高樓錦馬時(shí)代中心）有些關(guān)系。