月銷1600萬！MINISO LAND全球壹號店這么猛?

編輯：大江

商業動態

1、全球最大實體書城“灣區之眼”試運行

2、龍湖武漢濱江天街9月26日開業

3、華潤MIXC VILLAG萬象濱海購物村年底正式開幕

4、報道稱太盟已調整珠海萬達商管組織架構

5、新鴻基租賃業務保持穩定，香港、上海等地多項目陸續入市

6、合生商業盈利再攀高：穩中求進深化布局，提質發展

7、北京華聯1.7億競得西安臨潼商業用地，打造兵馬俑國際旅游購物小鎮

品牌動態

8、深圳寶安山姆會員店正式掛牌

9、國內機場首家！愛馬仕深圳機場直營店開業

10、日本運動品牌MIZUNO SPORTSTYLE大陸首店登陸深圳萬象天地

11、Hush Puppies中國首家主題旗艦店登陸上海

12、黑神話官方衍生品線下店將在杭州西湖區開業

13、Gap進軍美妝市場

14、北京杜莎夫人蠟像館宣布：將永久關閉

15、“蛋糕界網紅”Awfully Chocolate關閉上海所有門店

16、業績持續低迷，GUCCI北京金融街購物中心店確認閉店

17、名創優品：MINISO LAND全球壹號店月銷1600萬，開業9個月銷售額破億

18、lululemon2025財年第二季度凈營收25億美元

01

全球最大實體書城“灣區之眼”試運行

8月31日，全球最大的實體書城——“灣區之眼”在深圳開啟內部試運行，標志著粵港澳大灣區又一文化新地標的誕生。該項目預計將于9月26日正式對公眾開放。

“灣區之眼”由深圳出版集團建設運營，位于寶安中心區中央綠軸東側、前海片區濱海核心地帶，總建筑面積達3.8萬平方米，分為南北兩區。

北區規劃了藝術花園、人文萬象、無界生活、青年藝術聚落四大空間；南區則規劃了1萬平方米的灣區民俗館，以及歡樂META、灣劇場兩大空間。

02

龍湖武漢濱江天街9月26日開業

9月26日，龍湖武漢濱江天街將正式開業，該項目總建筑面積約39萬方，包括17萬方的商業體和兩棟超高層塔樓——武漢101和濱江國際；

作為龍湖集團全國最高標準的天街項目，項目將引入百麗宮、永旺、廬月又、迪卡儂、YONEX、江南別院、ANYTOP等七大首店或旗艦店，以及宜家快閃店。

03

華潤MIXC VILLAG萬象濱海購物村年底正式開幕

目前位于大灣區的幾何中心——濱海灣新區的MIXC VILLAGE萬象濱海購物村的招商工作已基本完成，計劃在2025年12月正式開業。

作為華潤萬象生活旗下全新的產品線，項目總體量約10萬平方米，由內環的開放式街區與外環的購物中心組成，將引入200余家品牌，包含眾多重奢、輕奢以及一些首次開在奧萊項目的新銳品牌、精品超市等生活配套業態。

此外，還舍棄商業租賃面積，打造了一處占地400平方米的會員中心，提供從基礎休憩服務，到商品免提、陪同購物、擺渡車接送、私享下午茶歇等進階服務。

04

報道稱太盟已調整珠海萬達商管組織架構

9月1日，據澎湃新聞報道，太盟投資接過珠海萬達商管掌舵權之后，進行了組織架構調整。

據悉，珠海萬達商管近期宣布新的管理架構調整及相關人事任命，總部將設立運營、財務、人力資源三大體系。

原架構中戰略品牌管理中心、運營中心、商業規劃中心、商業規劃院、工程物業中心、安全監督管理中心，納入運營體系；原架構中財務中心、資產管理中心、信息管理中心、成本管理中心、法律事務中心，納入財務體系；原架構中人力資源中心、行政事務中心，納入人力資源體系。

人事方面，王志彬擔任副董事長，此前王志彬任常務副總裁。許粉擔任公司首席運營官（COO），負責運營體系工作，此前是副總裁兼北區公司總裁。

05

新鴻基租賃業務保持穩定，香港、上海等地多項目陸續入市

新鴻基地產發布2024/25財年全年業績報告，期內，該公司實現營業收入增長8%至901.19億港元。其中，物業發展成為增長主力，實現收入345.56億港元，同比增長26%。而租賃板塊受市場環境壓制，收入微跌2%，到244.61億港元。

同期內，新鴻基地產實現基礎溢利218.55億港元，同比增長0.5%。公司股東應占溢利192.77億港元，同比增長1.21%。

2025上半年，公司于內地錄得總租金收入57.13億元（61.73億港元），同比下滑2%，凈租金收入48.64億港元，同比下滑3%。

分業態看，零售物業組合收入下滑3%至40.79億港元，主要是由于營業額租金下跌。南京IFC項目在期內開業，新增零售樓面面積超過10萬平方米，但并未有太大裨益。

06

合生商業盈利再攀高：穩中求進深化布局，提質發展

8月28日，合生創展集團有限公司發布2025年中期業績。報告期內，合生創展核心利潤保持盈利，約7.9億港元；毛利率同比提升12個百分點至39%。

其中，旗下合生商業作為合生創展重要的營業收入貢獻單元，總營收達22億港元，占合生創展當期營收的34.2%，營收占比表現領先行業水平。

2025年上半年，“合生匯”系列產品帶動整體商業管理水平上漲。全國15座在營購物中心平均客流較去年同期上漲8%，銷售額上漲18%，EBITDA Margin 達成71%。

07

北京華聯1.7億競得西安臨潼商業用地，打造兵馬俑國際旅游購物小鎮

9月2日，北京華聯集團旗下的安瑞時尚（西安）商業管理有限公司以17240萬元的底價，成功摘得位于臨潼區代王街辦、驪興路以西、驪豐二路以南的266.551畝商業用地，該地塊將用于建設兵馬俑臨潼國際旅游購物小鎮項目，預計將成為臨潼文旅經濟的新增長極。

兵馬俑臨潼國際旅游購物小鎮項目，作為備受期待的文旅商業項目，距離秦始皇陵兵馬俑直線距離僅800米，依托秦始皇兵馬俑博物館每年上千萬的游客接待規模。

08

深圳寶安山姆會員店正式掛牌

9月1日消息，深圳寶安山姆會員店正式掛牌，預計10月底開業，該店總建筑面積約2萬方，是深圳第5家山姆會員店。

09

國內機場首家！愛馬仕深圳機場直營店開業

9月1日，愛馬仕國內機場首家直營店在深圳機場T3航站樓國內出發候機廳商業核心區正式開業。

今年以來，路易威登、迪奧、愛馬仕等國際品牌的深圳機場店相繼開業，深圳機場目前已聯動國際名品及灣區優質品牌超100個。

10

日本運動品牌MIZUNO SPORTSTYLE大陸首店登陸深圳萬象天地

據MIZUNO美津濃官方發布，日前MIZUNO Sportstyle大陸首店正式登陸深圳萬象天地。

MIZUNO SPORTSTYLE是日本百年運動科技品牌美津濃（Mizuno）于2016年推出的時尚支線，并于2019年先行進入香港市場，在此開設了四家分店。

11

Hush Puppies中國首家主題旗艦店登陸上海

9月4日，Hush Puppies品牌中國首家主題旗艦店在上海合生匯國際廣場正式亮相。該門店于9月2日開業，標志著這一美式休閑生活方式品牌在中國市場開啟全新零售模式。

據了解，此次選址上海核心商圈，與品牌近年持續加碼亞太市場的戰略布局密切相關。作為創立于1958年的全球知名鞋履品牌，Hush Puppies本次通過主題旗艦店形式，將美式休閑文化與本土消費場景深度融合。

12

黑神話官方衍生品線下店將在杭州西湖區開業

9月5日，游戲科學聯合創始人、《黑神話：悟空》美術總監楊奇在社交平臺發布招聘公告，宣布黑神話官方衍生品線下店即將在杭州西湖區開業，現正招募店員及店長。

根據公開資料整理，該線下店為《黑神話：悟空》首個官方衍生品實體零售空間，選址杭州核心商圈，旨在為玩家提供沉浸式周邊體驗。

13

Gap進軍美妝市場

9月5日，美國服裝零售商Gap宣布正式進軍美妝市場，首批將在旗下150家Old Navy門店設立美妝及個護專區，預計2026年擴大規模。

新店中店將配備專業美妝顧問，銷售Old Navy自有品牌及Mario Badescu、E.l.f.等第三方品牌，單品定價多在25美元以下。

Gap援引數據稱，美國美妝及個人護理市場2025年規模有望突破1000億美元，是零售領域增長最快的品類之一。

14

北京杜莎夫人蠟像館宣布：將永久關閉

9月4日，北京杜莎夫人蠟像館發布停業公告：經審慎考慮，由于租約到期以及品牌戰略的規劃調整，北京杜莎夫人蠟像館將從2025年10月1日起永久關閉；大部分名人蠟像將移至中國其他地區的杜莎夫人蠟像館。

15

“蛋糕界網紅”Awfully Chocolate關閉上海所有門店

近日，有網友發現來自新加坡、被稱為“蛋糕界網紅”的Awfully Chocolate在上海的所有門店均已關閉。

該品牌巔峰時期曾在上海開了國金店、來福士店、環球港店、嘉里城店、美羅城店、太古匯店、芮歐百貨店、龍之夢購物中心店等12家門店。

16

業績持續低迷，GUCCI北京金融街購物中心店確認閉店

9月2日，在社交媒體有消費者透露，北京金融街購物中心GUCCI門店已閉店，目前，工作人員已經開始打包外運貨品了。

對此，有媒體向GUCCI官方客服求證，對方表示，“北京金融街購物中心門店于8月31日閉店，如需要選購作品或者售后請前往其他直營門店。”

17

名創優品：MINISO LAND全球壹號店月銷1600萬，開業9個月銷售額破億

位于上海南京東路的MINISO LAND全球壹號店公布業績，單月銷售額1600萬元，刷新名創優品全球單店單月業績紀錄。

據悉，IP產品作為業績核心驅動力，銷售占比高達83%。此前，該店開業9個月銷售額破1億元。

18

lululemon2025財年第二季度凈營收25億美元

當地時間9月4日，lululemon發布了截至8月3日的2025財年第二季度財報。當季度，公司全球凈營收同比增長7%至25億美元，其中，國際業務凈營收同比增長22%，美洲市場凈營收同比增長1%。不過，從可比銷售額來看，美洲市場下降4%；公司毛利率、營業收入、營業毛利率也均有下降。

具體到中國內地市場，Calvin McDonald表示：“作為lululemon全球第二大市場，第二季度中國內地業務凈營收同比增長25%，按固定美元計算增長24%。本季度我們在中國內地新開設了5家門店，并持續通過多樣化的活動與體驗提升品牌知名度。”

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