蘭亭征收超40萬㎡！方特樂園重啟！上婁宮村年內拆遷？

近日，柯橋區(qū)人民政府網站發(fā)布《關于公開征求柯橋區(qū)2025年第3批土地征收成片開發(fā)方案意見的公告》。

共17片區(qū)納入土地征收成片開發(fā)范圍，涉及面積超189萬方。

其中，蘭亭是重點征收片區(qū)，超40萬方。

1.蘭亭方特樂園重啟

2021年，蘭亭方特紹興國學文化博覽園，預選址蘭亭動物王國對面，當年蘭亭街道啟動蘭渚大道沿線259戶拆遷，但之后因蘭亭二級文保控制建筑限高要求和項目規(guī)劃方案需突破限高的矛盾，導致項目暫緩。

如今蘭亭方特片區(qū)征收啟動，意味著國學文化博覽園將重啟推進建設。

蘭亭第二座大型文旅項目，即將重啟。

▲越牛國學文化博覽園 效果圖

還有一點值得注意：規(guī)劃紹興地鐵3號線尾端站點，就位于蘭亭野生動物園和國學文化博覽園附近。

根據紹興軌交集團說法，紹興地鐵三期將在二期建設80%投資才會上報受理，預計2029年具備申報受理條件。

目前地鐵審批要求：擬建線路需達到每日每公里?0.7萬人次?以上，遠期單向高峰小時?3萬人次?以上。

方特國學文化博覽園，建成后預計客流量約300萬人次，是保障3號線蘭亭段能順利過審的必要條件。

2.蘭亭中學遷建啟動

蘭亭街道住商片區(qū)，位于蘭亭中心小學以南，范圍調整后，面積約18萬方，主要用途是住商。

根據7月土地詳規(guī)，該片區(qū)還是蘭亭中學遷建所在地。

該片區(qū)納入成片開發(fā)范圍，或意味著蘭亭中學遷建即將啟動。

3.上婁宮村，年內征收

2024年，蘭亭婁宮村和蘭亭中學兩邊房屋，因為拆遷簽約率不足90%，拆遷工作被暫時擱置。

兩大片區(qū)同樣位于本次蘭亭集中征收蘭亭街道住商片區(qū)內，意味著今年年內，蘭亭上婁宮及蘭亭中學兩側周邊，或將推進征收。

根據《紹興市柯橋區(qū)人民政府辦公室關于明確2025年政府工作報告和民生實事工程目標任務責任分解的通知》，上婁宮及蘭亭中學周邊拆遷約3-5.8萬方，按照農村200方/戶換算，大概是百來戶。

而上婁宮村及蘭亭中學周邊，拆遷主要就是為了蘭亭的城市中心——蘭亭創(chuàng)享島（原融紹新城）讓路。

蘭亭創(chuàng)享島是蘭亭目前舉全街道之力打造的重點項目，規(guī)模超100億。

整體定位非常高，將圍繞“生態(tài)優(yōu)先，開啟紹興后花園美麗新大門；文化為魂，打造新時代蘭亭雅集新地標；產城融合，激活柯橋南部發(fā)展新引擎”為總體目標定位，全力打造“產、城、人、文”四位一體融合發(fā)展先行示范區(qū)。

▲創(chuàng)享島效果圖（僅供參考）

建設周期預計約5年，2025年啟動建設，2029年底完工。

而據笛揚新聞報道，2025年，由于創(chuàng)享島項目，將計劃啟動黃賢村整村征遷。

上婁宮村及蘭亭中學周邊啟動征收，是創(chuàng)享島項目啟動標志，后續(xù)是否會帶動黃賢村一起拆，值得關注。

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