蘭亭征收超40萬㎡！方特樂園重啟！上婁宮村年內拆遷？

近日，柯橋區人民政府網站發布《關于公開征求柯橋區2025年第3批土地征收成片開發方案意見的公告》。

共17片區納入土地征收成片開發范圍，涉及面積超189萬方。

其中，蘭亭是重點征收片區，超40萬方。

1.蘭亭方特樂園重啟

2021年，蘭亭方特紹興國學文化博覽園，預選址蘭亭動物王國對面，當年蘭亭街道啟動蘭渚大道沿線259戶拆遷，但之后因蘭亭二級文保控制建筑限高要求和項目規劃方案需突破限高的矛盾，導致項目暫緩。

如今蘭亭方特片區征收啟動，意味著國學文化博覽園將重啟推進建設。

蘭亭第二座大型文旅項目，即將重啟。

▲越牛國學文化博覽園 效果圖

還有一點值得注意：規劃紹興地鐵3號線尾端站點，就位于蘭亭野生動物園和國學文化博覽園附近。

根據紹興軌交集團說法，紹興地鐵三期將在二期建設80%投資才會上報受理，預計2029年具備申報受理條件。

目前地鐵審批要求：擬建線路需達到每日每公里?0.7萬人次?以上，遠期單向高峰小時?3萬人次?以上。

方特國學文化博覽園，建成后預計客流量約300萬人次，是保障3號線蘭亭段能順利過審的必要條件。

2.蘭亭中學遷建啟動

蘭亭街道住商片區，位于蘭亭中心小學以南，范圍調整后，面積約18萬方，主要用途是住商。

根據7月土地詳規，該片區還是蘭亭中學遷建所在地。

該片區納入成片開發范圍，或意味著蘭亭中學遷建即將啟動。

3.上婁宮村，年內征收

2024年，蘭亭婁宮村和蘭亭中學兩邊房屋，因為拆遷簽約率不足90%，拆遷工作被暫時擱置。

兩大片區同樣位于本次蘭亭集中征收蘭亭街道住商片區內，意味著今年年內，蘭亭上婁宮及蘭亭中學兩側周邊，或將推進征收。

根據《紹興市柯橋區人民政府辦公室關于明確2025年政府工作報告和民生實事工程目標任務責任分解的通知》，上婁宮及蘭亭中學周邊拆遷約3-5.8萬方，按照農村200方/戶換算，大概是百來戶。

而上婁宮村及蘭亭中學周邊，拆遷主要就是為了蘭亭的城市中心——蘭亭創享島（原融紹新城）讓路。

蘭亭創享島是蘭亭目前舉全街道之力打造的重點項目，規模超100億。

整體定位非常高，將圍繞“生態優先，開啟紹興后花園美麗新大門；文化為魂，打造新時代蘭亭雅集新地標；產城融合，激活柯橋南部發展新引擎”為總體目標定位，全力打造“產、城、人、文”四位一體融合發展先行示范區。

▲創享島效果圖（僅供參考）

建設周期預計約5年，2025年啟動建設，2029年底完工。

而據笛揚新聞報道，2025年，由于創享島項目，將計劃啟動黃賢村整村征遷。

上婁宮村及蘭亭中學周邊啟動征收，是創享島項目啟動標志，后續是否會帶動黃賢村一起拆，值得關注。

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