2025中國好租住?綜合實力企業(yè)及標(biāo)桿項目重磅發(fā)布！

作者 | 峰會組委會 責(zé)編 | 韓瑋燁

2025年，是中國租住市場從 “ 規(guī)模擴 張 ” 邁向 “ 品質(zhì)升華 ” 的 關(guān)鍵元年。 在這場橫跨京滬、匯聚行業(yè)核心力量的 “2025全國品質(zhì)租住大會”上，我們 隆重發(fā)布 ——“中國好租住?綜合實力企業(yè)及標(biāo)桿項目”推優(yōu)結(jié)果！

本次推優(yōu)匯聚保租房、長租公寓、商旅居、銀發(fā)居住等多元業(yè)態(tài)，涵蓋開發(fā)運營、金融服務(wù)、技術(shù)支持等產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)。由權(quán)威企業(yè)家、投資機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會及專家組成的評審團，秉持中立、公平、公正的原則，從品牌價值、產(chǎn)品力、運營能力、創(chuàng)新實力、資管能力、數(shù)字化等多維度進行綜合甄選，最終遴選出——2025中國好租住·綜合實力企業(yè)30強、2025中國好租住·匠心產(chǎn)品力企業(yè)、2025中國好租住·卓越運營力企業(yè)、2025中國好租住·穩(wěn)健資管力企業(yè)、2025中國好租住·標(biāo)桿租住社區(qū)、2025中國好租住·標(biāo)桿城市更新項目、2025中國好房子·典范項目等重磅獎項。

它們不僅是行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的杰出代表，更是推動“住有所居”向“住有優(yōu)居”轉(zhuǎn)型升級的中堅力量。讓我們共同見證這些在時代變革中勇于創(chuàng)新、追求卓越的行業(yè)標(biāo)桿，探尋他們引領(lǐng)租住行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的成功密碼！

2025中國好租住·綜合實力企業(yè)30強

華潤有巢

獲獎理由：管理規(guī)模位居央企首位，聚焦北上廣深及成都核心城市，依托REITs資本運作實現(xiàn)“投融管退”閉環(huán)，彰顯資管與運營雙優(yōu)勢。

北京保障房中心

獲獎理由：通過規(guī)模化運營降低管理成本，打造“北京模式”以規(guī)模化、低成本、優(yōu)服務(wù)成為住房保障主力

城方

獲獎理由：位列上海國資體系規(guī)模前列，擁有多元化產(chǎn)品線，首創(chuàng)“6+4”生活發(fā)展服務(wù)體系，構(gòu)建租住生態(tài)鏈。REITs運作成熟，形成“投融建管退”閉環(huán)。

首創(chuàng)和園

獲獎理由：依托國企背景，確保安全穩(wěn)定運營和政策支持，旗下繁星社區(qū)是北京最大的保租房項目，打造豐富活動，提供租住生活新方案。

廣州安居集團

獲獎理由：通過城中村改造等多渠道高效籌建房源，構(gòu)建“公租房+保租房+配售型保障房”等多層次供給體系，實現(xiàn)市場化、專業(yè)化運作。

深圳人才安居集團

獲獎理由：作為市屬專營機構(gòu)，通過多元渠道規(guī)模化籌集房源，保障長效供應(yīng)；依托數(shù)字化平臺實現(xiàn)全流程管控，確保政策普惠性。

廈房租賃

獲獎理由：依托國企資源整合能力，構(gòu)建“物業(yè) + 社區(qū)服務(wù)””一體化模式，2024 年保障性租賃住房供應(yīng)量居全市首位。

龍湖冠寓

獲獎理由：全國開業(yè)12.6萬間房源，以97.3%出租率領(lǐng)跑行業(yè)。通過數(shù)字化精細(xì)運營及持續(xù)產(chǎn)品迭代，打造冠寓4.0標(biāo)桿產(chǎn)品，以"好產(chǎn)品+好服務(wù)"重塑租住體驗。

中海長租公寓

獲獎理由：以“資管六維圖譜”構(gòu)建核心競爭力，打造“三好名片”，創(chuàng)新建立“租住好房子”標(biāo)準(zhǔn)體系，實現(xiàn)95%出租率及行業(yè)領(lǐng)先的客戶滿意度。

萬科泊寓

獲獎理由：創(chuàng)新采用輕資產(chǎn)合作模式，快速擴張規(guī)模；數(shù)字化閉環(huán)管理，提供安全便捷服務(wù)，形成全流程解決方案優(yōu)勢。

自如資管

獲獎理由：擁有全品類、全價值鏈、數(shù)智化的集中式資產(chǎn)管理方案，通過數(shù)智化系統(tǒng)與全鏈條資管模式，實現(xiàn)高效運營與存量盤活，賦能城市更新。

方隅服務(wù)公寓

獲獎理由：逆勢破局高端市場，產(chǎn)品迭代至5.0版，融合六大生活場景。深耕一線核心區(qū)，針對產(chǎn)業(yè)客群定制化開發(fā)，24小時管家服務(wù)樹立行業(yè)標(biāo)桿。

城家

獲獎理由：獨創(chuàng)的CAS系統(tǒng)實現(xiàn)全流程數(shù)字化服務(wù)，顯著提升資產(chǎn)效能。技術(shù)壁壘突出，數(shù)字化系統(tǒng)打通運營全鏈條。產(chǎn)品組合多元，滿足差異化需求。

雅詩閣有限公司

獲獎理由：深耕高端服務(wù)式公寓，在精細(xì)化管理領(lǐng)域沉淀40年經(jīng)驗，構(gòu)建多元品牌矩陣和產(chǎn)品系列，在中國市場有成熟的全鏈條資管能力。

陸家嘴樂居

獲獎理由：覆蓋上海四大板塊，提供三條產(chǎn)品線，滿足不同人生階段需求。核心區(qū)位持有物業(yè)，租金收入穩(wěn)定；推出數(shù)智社區(qū)，引領(lǐng)租住新高度。

恒泰星寓

獲獎理由：蘇州最大的租賃住房持有和運營商，依托國企背景，采取自建自營全鏈條開發(fā)模式，成功發(fā)行租賃住房REITs，通過“星Future+”服務(wù)體系打造社區(qū)標(biāo)桿。

象嶼商發(fā)集團

獲獎理由：以長租公寓品牌嶼果公寓為核心，布局重點城市，打造服務(wù)式公寓與國際公寓兩大類型，通過多元產(chǎn)業(yè)協(xié)同，實現(xiàn)資源高效整合，形成規(guī)模效應(yīng)。

華發(fā)優(yōu)生活

獲獎理由：存量資產(chǎn)高效盤活，資產(chǎn)證券化能力強。針對不同客群打造四大產(chǎn)品線，整合“租賃管家+輕資產(chǎn)輸出+社群運營”Homie住家式服務(wù)。

中國電建地產(chǎn)·南國置業(yè)

獲獎理由：依托央企資源打造“悅生活”長租品牌，構(gòu)建“悅居/悅舍/悅閣”三大產(chǎn)品系，形成全產(chǎn)業(yè)鏈運營優(yōu)勢，實現(xiàn)從“租有所居”到“租有優(yōu)居”的品質(zhì)升級。

成都城投資管公司

獲獎理由：以服務(wù)城市發(fā)展和運營城市資產(chǎn)為核心，涵蓋五大業(yè)務(wù)板塊，提供高品質(zhì)租住與一站式服務(wù)，體系化運營能力突出，建設(shè)西部地區(qū)一流的資產(chǎn)投資運營商。

天津泰達住嘉資管

獲獎理由：通過市場化改革實現(xiàn)資產(chǎn)高效運營，以“社會效益與經(jīng)濟效益雙豐收”為核心理念，為新市民提供高品質(zhì)租住服務(wù)。

浦發(fā)有家

獲獎理由：以“懂你的友好型租賃社區(qū)”為愿景，打造友好社區(qū)。擁有全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，覆蓋投資開發(fā)、設(shè)計建設(shè)、運營管理、服務(wù)保障全生命周期。

貴陽市人才安居公司

獲獎理由：首創(chuàng)“筑夢驛站”7天免費住宿，構(gòu)建“免費住-補貼租-創(chuàng)孵聯(lián)動”全周期安居鏈，打造“住創(chuàng)社交”三維生態(tài)，賦能青年從“貴漂”到“貴定”。

南京安居瑾家

獲獎理由：以數(shù)字化賦能智慧租住，自研“瑾家租賃系統(tǒng)” 實現(xiàn)全周期線上管理，以“綠色+智慧”雙引擎引領(lǐng)區(qū)域租住升級。

聯(lián)投新青年

獲獎理由：以“產(chǎn)城融合式青年租賃社區(qū)”為愿景，長租公寓綁定產(chǎn)業(yè)園區(qū)，打造1公里職住圈，一體化解青年安居需求。

珠光集團·琴樂寓

獲獎理由：打造個性化社區(qū)模塊，嚴(yán)控質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，重新定義青年生活并提供堅實支撐，體現(xiàn)國企責(zé)任與綜合實力。

越秀住房租賃

獲獎理由：門店覆蓋提升、存量租售增長、托管業(yè)務(wù)創(chuàng)新布局；優(yōu)勢在于高市占率、運營效率及協(xié)同創(chuàng)收激勵員工，綜合實力體現(xiàn)增值服務(wù)強化和渠道優(yōu)化。

太原租建投

獲獎理由：依托政府資源整合能力，承擔(dān)住房租賃投融資、房源籌集與資產(chǎn)運營等職能，以多元產(chǎn)品、核心地段優(yōu)勢解決人才住房需求，彰顯國企運營實力。

雙創(chuàng)股份

獲獎理由：依托自主研發(fā)能力，構(gòu)建數(shù)字化服務(wù)系統(tǒng)，推動政策性租賃住房的規(guī)范發(fā)展，形成“專業(yè)、創(chuàng)新、共贏”的差異化競爭力，引領(lǐng)行業(yè)智慧化升級。

青鐵置業(yè)（房投公司）

獲獎理由：依托百億級TOD開發(fā)實力，創(chuàng)新“五三一”模式打造“青鐵美寓”租賃品牌，以“TOD+健康”模式重塑城市租住新生態(tài)。

2025中國好租住·匠心產(chǎn)品力企業(yè)

方隅服務(wù)公寓

獲獎理由：聚焦中高端市場，5.0產(chǎn)品線打造復(fù)合美學(xué)空間，定制差異化產(chǎn)品，以舒適環(huán)境、貼心服務(wù)及寵物友好獲認(rèn)可。

象嶼商發(fā)集團

獲獎理由：打造高品質(zhì)租賃社區(qū)，空間布局合理、配套設(shè)施完善，精準(zhǔn)滿足多元租住需求。

華發(fā)優(yōu)生活

獲獎理由：構(gòu)建多元產(chǎn)品線，深研需求打造特色產(chǎn)品，整合資源優(yōu)化租住生態(tài)圈。

雅詩閣有限公司

獲獎理由：國際服務(wù)式公寓先驅(qū)，以靈活租賃和舒適體驗斬獲口碑。

金茂酒店商業(yè)

獲獎理由：注重空間品質(zhì)與服務(wù)，以特色設(shè)計與優(yōu)質(zhì)體驗，提升租住吸引力。

天津東疆產(chǎn)服公司

獲獎理由：貼合產(chǎn)業(yè)需求，為產(chǎn)業(yè)人才提供適配住房，配套與產(chǎn)業(yè)融合緊密。

小河迷倉青春社區(qū)

獲獎理由：以創(chuàng)新空間設(shè)計，打造活力社交場景，滿足青年社交及居住需求。

爾家

獲獎理由：專注于提供個性化租住方案，從細(xì)節(jié)出發(fā)，讓租客享受舒適居住體驗。

武漢安家公司

獲獎理由：房源豐富，精準(zhǔn)匹配租客需求，提供便捷、高效的租住服務(wù)。

2025中國好租住·卓越運營力企業(yè)

華潤有巢

獲獎理由：覆蓋15個核心城市，五大城市房源占比80%。資管運營能力突出，連續(xù)蟬聯(lián)行業(yè)榜首，全鏈條精細(xì)化管理優(yōu)勢顯著。

城方

獲獎理由：主打“30%居住+70%工作娛樂”模式，通過公共空間優(yōu)化提升居住體驗，服務(wù)都市人才需求。

首創(chuàng)和園

獲獎理由：創(chuàng)新社區(qū)功能設(shè)計，打造精神文明場域，成為北京租賃市場中堅力量，體現(xiàn)國企全鏈條優(yōu)勢。

陸家嘴樂居

獲獎理由：擁有多個產(chǎn)品系列，提供高品質(zhì)社區(qū)體驗。攜手“大朋友圈” 品牌激活社區(qū)商業(yè)，致力于構(gòu)建多元前沿陣地與和諧鄰里關(guān)系。

越秀住房租賃

獲獎理由：構(gòu)建涵蓋投拓到運營的完整產(chǎn)業(yè)鏈，推出三大品牌矩陣。通過發(fā)布五星服務(wù)體系，服務(wù)新市民與青年群體。

中國電建地產(chǎn)·南國置業(yè)

獲獎理由：數(shù)字化運營，構(gòu)建智慧商業(yè)生態(tài)。全鏈路數(shù)據(jù)驅(qū)動，智慧場景落地，整合消費閉環(huán)。

新黃浦·筑夢城

獲獎理由：以“自建自持自營”模式打造高品質(zhì)租賃社區(qū)，創(chuàng)新構(gòu)建“好房子+好服務(wù)+好生活”三維體系，樹立保障性租賃住房新標(biāo)桿。

金茂酒店商業(yè)

獲獎理由：持續(xù)創(chuàng)新會員營銷，結(jié)合各地特色開展迎新活動，以輕資產(chǎn)模式實現(xiàn)市場擴張。

鄭州城發(fā)安居

獲獎理由：積極籌集配售型保障房與人才公寓，為大量青年人才提供住房服務(wù)。依托APP 實現(xiàn)線上便捷辦理，打造“拎包即住”體驗。

金隅酒管

獲獎理由：推出“隅悅匯”小程序，整合旗下多元住宿產(chǎn)品。酒店通過線上線下活動等提升出租率。

上海臨港臨舍

獲獎理由：全鏈條生活配套，提供管家服務(wù)、定制班車、教育銜接及社群活動，構(gòu)建“留人+留業(yè)+留心”的產(chǎn)城生態(tài)。

張江慧誠

獲獎理由：打造智慧化租住空間，以科技賦能，提升居住便捷性與安全性。

2025中國好租住·穩(wěn)健資管力企業(yè)

建信住房

獲獎理由：推行“存房業(yè)務(wù)+CCB建融家園”模式，創(chuàng)新租賃權(quán)質(zhì)押融資，盤活業(yè)主資產(chǎn)流動性。

自如資管

獲獎理由：依托自如平臺流量與技術(shù)優(yōu)勢，打造直營、托管、增益、重資產(chǎn)四大資管模式，覆蓋全生命周期管理。

中海凱驪酒管

獲獎理由：作為中海商業(yè)旗下酒店資產(chǎn)管理平臺，以“委托管理+自主經(jīng)營”雙模式布局全國核心城市群，以標(biāo)桿項目打造和創(chuàng)新能力彰顯卓越資管實力。

漫柏集團

獲獎理由：核心項目出租率極高，嚴(yán)控空置率紅線保障成熟項目高現(xiàn)金回報率。政企協(xié)同打造4.0人才社區(qū)，風(fēng)險韌性顯著優(yōu)于行業(yè)。

base佰舍公寓

獲獎理由：定位高端服務(wù)式公寓，探索“核心地段小體量精品公寓”模式。

首鋼創(chuàng)業(yè)公社

獲獎理由：聚焦產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套租賃，“創(chuàng)業(yè)公社37度公寓”嵌入創(chuàng)新企業(yè)生態(tài)，提供“租金+股權(quán)”混合收益模式。

COZI可遇

獲獎理由：依托領(lǐng)盛投資的國際資本及本土化資管經(jīng)驗，專注城市更新項目改造。

青鐵置業(yè)（房投公司）

獲獎理由：依托百億級TOD開發(fā)實力與“五三一”資管模式，打造“青鐵美寓”租賃品牌，以“軌道+資管”雙引擎實現(xiàn)資產(chǎn)穩(wěn)健增值。

2025中國好租住·標(biāo)桿租住社區(qū)

蜀府有巢國際公寓社區(qū)

獲獎理由：創(chuàng)新打造“一張床、一間房、一套房”梯度保障體系，滿足產(chǎn)業(yè)人才和青年群體多元需求，推動職住平衡。

首創(chuàng)和園·繁星社區(qū)

獲獎理由：北京市最大的單體保障性租賃住房社區(qū)，融合傳統(tǒng)里坊與現(xiàn)代街區(qū)布局，提供多樣戶型和配套設(shè)施，成為保租房典范。

中海友里公寓(深圳紅山店）

獲獎理由：以可變空間設(shè)計重新定義年輕人居住體驗，提供多樣化戶型，注重多元功能與社區(qū)氛圍。

象嶼商發(fā)嶼果公寓（創(chuàng)新園店）

獲獎理由：作為象嶼商發(fā)首個重資產(chǎn)項目，采用3.0產(chǎn)品體系，提供多樣戶型、南洋風(fēng)設(shè)計及酒店式服務(wù)，提升居住體驗。

濟南先投雅遇公寓（起步區(qū)）

獲獎理由：以國際化、智能化、綠色化為特色，為高端人才和商務(wù)人士提供高品質(zhì)長租服務(wù)。

金茂佑安府公寓

獲獎理由：通過產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化和服務(wù)精細(xì)化轉(zhuǎn)化硬件優(yōu)勢為持久競爭力，“人本化”理念成功落地，為行業(yè)提供了租賃升級的樣本。

筑巢公寓貴安店

獲獎理由：以高品質(zhì)精裝房、全方位服務(wù)及優(yōu)惠政策吸引青年人才，成為區(qū)域人才戰(zhàn)略的關(guān)鍵載體。

西部樂巢·智和苑

獲獎理由：以地鐵毗鄰、多元戶型、智能配套及政策優(yōu)惠為核心優(yōu)勢，為青年人才及新市民提供高性價比居住選擇。

渥姆青年人才社區(qū)

獲獎理由：通過“居住+社交”復(fù)合模式服務(wù)青年人才，以智慧化設(shè)施和商業(yè)配套解決安居需求，強化社群連接，助力區(qū)域人才戰(zhàn)略。

悅生活·成都瀧悅天璽店

獲獎理由：主打“公園+主城+雙TOP系”概念，以低密生態(tài)、全維配套為項目亮點，打造“成長在公園里的房子”。

陸家嘴樂居數(shù)智天地社區(qū)

獲獎理由：以TOD模式為核心，整合居住、辦公、商業(yè)功能，通過多層次房源和政策紅利吸引青年人才及企業(yè)入駐。

龍湖冠寓上海江橋歡肆店

獲獎理由：以“空間折疊，活力共生”理念打造社交型開放式街區(qū)，融合多業(yè)態(tài)，構(gòu)建24小時生活場景，為區(qū)域商業(yè)注入新活力。

Young城置美宿

獲獎理由：以住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，社區(qū)型整體規(guī)劃；裝修采用現(xiàn)代簡約風(fēng)格，符合當(dāng)下年輕人審美。

蘇州城投集團蘇享家·Ai+公寓

獲獎理由：細(xì)分三大品牌，打造安全、溫暖社區(qū)，助力人才安居蘇州。

2025中國好租住·標(biāo)桿城市更新項目

虹口領(lǐng)雅自如寓

獲獎理由：針對新青年群體，開業(yè)即受好評。強調(diào)社區(qū)化和生活便利性，提供豐富的日常服務(wù)。

上海楊思方隅服務(wù)公寓

獲獎理由：針對年輕客群，擁有超大面積中庭花園，營造公園生活氛圍。現(xiàn)代美學(xué)設(shè)計，全景落地窗，最大化采光與景觀視野。

常高新·漫柏未來人才社區(qū)

獲獎理由：全國首例超大型未來人才社區(qū)，致力于打造“全球青年人才家”，提供“安居+樂業(yè)”的全周期服務(wù)。

龍湖冠寓北京郭公莊地鐵站店

獲獎理由：作為北京代表性辦公改保租房項目，創(chuàng)新采用落地窗+玻璃隔斷設(shè)計，破解大進深戶型痛點，以“光感擴容”實現(xiàn)小戶型品質(zhì)突破。

自隅青年公寓·龍順成

獲獎理由：深度融合非遺文化，旨在打造“沉浸式文化體驗+舒適居住+社交功能”的青年社區(qū)。

城方社區(qū)江月路店

獲獎理由：上海首例轉(zhuǎn)R4租賃住房的項目，區(qū)位與硬件優(yōu)勢突出，主打年輕化、智能化社區(qū)。

城發(fā)成家·和平廣場店

獲獎理由：主打“平價+安全+便利”，通過規(guī)模化運營，為新市民群體提供高性價比的租住選擇。

城家北京三元橋燕莎使館公寓酒店

獲獎理由：以使館區(qū)核心位置、高評分服務(wù)、齊全的生活設(shè)施為核心優(yōu)勢，為商務(wù)出行或使館事務(wù)需求者提供品質(zhì)服務(wù)。

2025中國好房子·典范項目

星悅時光

獲獎理由：產(chǎn)品設(shè)計顛覆傳統(tǒng)，零公攤設(shè)計，戶均拓展率高。打造“兩環(huán)十八園境”景觀，融合東方美學(xué)。