9月深圳小區報價普降，深圳樓市陷入觀望？

今天繼續和咖姐來看深圳9月房價數據。

在此前的內容中，咖姐介紹了深圳各片區的掛盤價變化情況：

在本次監測的86個片區中，業主報價下跌的片區共有66個，不變的片區有1個，上漲的片區有19個。

關于片區的完整內容，錯過的朋友可以查看：《9月深圳各片區房價變化》

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9月掛盤均價變化占比

咖姐監測的全市各小區掛盤價變化：

9月深圳下跌樓盤占比52.8%，上漲樓盤占比29.7%，幾乎不變的樓盤占比17.5%。

8、9月份對比來看，掛盤價下跌的樓盤與不變的樓盤占比都有上升，而上漲的樓盤占比減少了約7.9%。

9月掛盤均價總體還是呈現出下滑的結果。

均價上漲的樓盤占比，連續3個月的增長趨勢被打破，直接下滑到29.7%，成為近1年內上漲占比最低的月份。

同時掛盤均價下跌樓盤的占比也扭轉了連續4個月下滑的節奏，9月增長至52.8%。

9月變化最高的是均價不變的樓盤，增長到近一年最高占比17.5%，在金九開始，更多的業主選擇了暫且觀望。

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業主報價漲跌幅TOP20小區

首先看一下跌幅榜小區。

9月深圳業主報價跌幅榜的范圍在8.6%-14.3%。

跌幅最高的小區是龍崗區橫崗片區的振業城一期，目前業主報價為4.3萬元/㎡，下跌14.3%。

其次是龍崗布吉片區的龍園意境華府，業主報價4.4萬元/㎡，跌幅12.5%。

跌幅第三的是南山深圳灣片區的豪宅樓盤曦灣華府，目前業主報價17.5萬元/㎡，跌幅12.5%。

跌幅榜中單價最高的是福田香蜜湖片區的熙園，9月業主報價18.2萬元/㎡，下跌了9.7%；單價最低的是鹽田區梅沙片區的倚天閣，目前報價3.0萬元/㎡，跌幅8.6%。

再來看一下漲幅樓盤情況。

8月掛盤漲幅榜的范圍在5.6%-13.2%。

漲幅榜前五名都在龍崗中心城片區，其中漲幅最高的是熙和園，目前均價6.2萬元/㎡。

另外兩個漲幅超10%的是雅庭名苑、全盛御景灣花園，業主報價分別為3.6萬元/㎡與4.8萬元/㎡。

漲幅榜的樓盤中，單價最高的南山區后海片區的深圳灣公館，業主報價17.2萬元/㎡，漲幅6.3%。

其次是南山中心區的金鐘大廈，目前均價10.5萬元/㎡，環比漲幅8.2%。