政策利好疊加 “金九銀十”家居市場暖意漸濃

自今年8月以來，在房地產(chǎn)市場深度調(diào)整的大背景下，一系列穩(wěn)定市場、促進(jìn)住房消費的政策密集落地，為傳統(tǒng)銷售旺季“金九銀十”注入了強(qiáng)大的發(fā)展動力。

政策組合拳密集出擊

北京、上海、深圳等一線城市對房地產(chǎn)政策進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整：8月8日，北京出臺新政，符合條件的家庭在五環(huán)外購買商品住房不限套數(shù)，同時優(yōu)化公積金貸款政策，首套認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)“認(rèn)房不認(rèn)貸”，公積金可貸額度累積加快，還支持提取公積金作為首付 ，降低了購房成本，刺激了改善性住房需求的釋放。

8月25日，上海發(fā)布新一輪政策措施，外環(huán)外購房不限套數(shù)，成年單身人士按居民家庭執(zhí)行住房限購政策，還提高了綠色建筑公積金貸款額度，優(yōu)化商貸利率定價機(jī)制，不再區(qū)分首套與二套住房，全方位減輕購房者負(fù)擔(dān)。

8月29日，深圳市住房和建設(shè)局、中國人民銀行深圳市分行聯(lián)合印發(fā)通知，分區(qū)優(yōu)化調(diào)整居民購買商品住房政策、企事業(yè)單位購買商品住房政策以及個人住房信貸政策，成年單身人士按照居民家庭執(zhí)行商品住房限購政策，貸款利率不再區(qū)分首套住房和二套住房。

除一線城市外，海南、蘇州等地也出臺了相關(guān)政策。海南省取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，對多孩家庭、引進(jìn)人才給予相關(guān)優(yōu)惠，支持盤活存量房地產(chǎn)用地和用房；蘇州取消市區(qū)范圍內(nèi)新建商品住房“取得不動產(chǎn)權(quán)登記證書滿2年方可轉(zhuǎn)讓”的限制措施（有特殊限制轉(zhuǎn)讓要求的住房除外） ，促進(jìn)了市場的流通。

“金九銀十”市場反應(yīng)積極

政策的出臺給予了市場較為正面的回應(yīng)，有效提振了市場交易“金九銀十”期間房地產(chǎn)市場活躍度明顯提升。

以北京為例，新政實施后，房地產(chǎn)企業(yè)也積極響應(yīng)，加快推盤節(jié)奏，加大營銷力度。許多樓盤推出了優(yōu)惠活動，吸引了大量購房者的關(guān)注。一些新樓盤的認(rèn)購量和成交量都有了顯著提升，市場信心得到了有效恢復(fù)。

房地產(chǎn)市場的回暖，同時也帶動了家居行業(yè)的發(fā)展。隨著新房的交付和二手房的改造翻新，家居市場需求逐漸旺盛。綠色環(huán)保、智能科技和個性化定制的家居產(chǎn)品成為市場熱點。

家居企業(yè)也不斷推出更多符合市場需求的產(chǎn)品和服務(wù)，在“金九銀十”的銷售旺季，開展各類促銷活動，進(jìn)一步拓展市場份額。

綜合來看，政策紅利的持續(xù)釋放與“金九銀十”傳統(tǒng)旺季的疊加，將為房地產(chǎn)及下游家居市場注入顯著活力。未來，隨著政策效果的進(jìn)一步傳導(dǎo)，以及企業(yè)對市場需求的精準(zhǔn)響應(yīng)，市場有望朝著更趨穩(wěn)定、健康的方向發(fā)展，而家居行業(yè)也有望依托這一契機(jī)，在產(chǎn)品升級與服務(wù)優(yōu)化中實現(xiàn)更大突破，共同為國內(nèi)消費市場的持續(xù)回暖提供有效助力。