山東
歷下區 CBD旁 三地鐵 新一代都市森居島嶼
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中建星光·星嶼三期項目位置：位于楊柳路以北，黃臺南路以南，西側為開源路，東側毗鄰小漢峪溝（后期規劃為小漢峪溝景觀帶）
項目位置：在國譽府和招商濱河府正北邊
中建星光｜星嶼，三期項目優勢：
三地鐵，雙公園 小漢峪溝景觀帶
南北雙向寬幕大落地 270度Low-e落地窗
5.68萬方景觀園林 高凈值圈層首選
無底商私密性社區
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三期（B-10-2地塊）項目基本信息
項目總占地年紀約7萬方，總建面27萬方
建面約113-143㎡剛需改善人居
打造20棟，5棟高層，15棟小高層
項目總戶數：共 1468戶
容積率：2.57
綠地率：35%
建筑密度：20%（超低建筑密度）
樓間距：40米左右（38～70米左右）
車位配比：1：1.2
拿地時間：2022年5月
層高：高層層高2.95米，小高層層高3米
公攤：高層113/127平約25.5%，142平約23%左右；130平約20%左右，具體數據以預測會報告為準。
開間：113平3.6米，雙陽臺6.4米；127平3.6米，雙陽臺6.9米；130平6.25米，143平4米
裝修狀況：毛坯
交付時間：2025年12月底
物業公司：中建東孚物業有限公司：2.36元/㎡·月
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1、項目總體規劃介紹：
①斐然熱績 領勢泉城
2022.11.6 中建·星光城市一期首開勁銷超10億，以“飄紅”奇績創新紀錄。2023年5月，中建·星光城市一期三開三罄，僅6個月時間，勁銷超21億，完美收官。
2023.7.1，二期力作——中建·星光城市｜云領，首開勁銷5億，再掀泉城風云！
承襲星光鋒芒，中建·星光城市三期新品——中建·星光城市|星嶼，向新而來，以高定森境美學，煥新泉城新一代森居認知。
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②三期新作 嶼此主島
中建·星光城市三期新品——中建·星光城市｜星嶼，建面約113-142㎡新一代都市森居島嶼，為城市“主島者”而來。中建·星光城市｜星嶼，規劃更廣的戶型配比，適配各階段住居所需；臻筑內外雙自然系統造靜謐森居，為泉城帶來全新舒居著作。
④歷下都芯 脈動城市
中建·星光城市|星嶼，緊鄰歷下CBD，坐享全優配套與東拓紅利，成就都會CLD中央生活區。項目規劃總建面約80萬㎡，涵蓋住宅、辦公、酒店、商業、公寓等業態，打造全業態、地標級都心未來體，繪就城芯生活的風云版圖。
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⑤萬象薈萃 全享高配
立體交通：地塊緊鄰奧體中路、鳳凰路等城市主干道；2號線、3號線、6號線三軌環伺，距2號線姜家莊站僅約500m。【2號線（姜家莊站、鳳凰路站）、3號線（八澗堡、6號線三軌環伺，兩橫兩縱，兩橫是花園東路和工業南路，兩縱是奧體中路和鳳凰路。】
全優教育：歷下優質教育（劃片上學，聽教育局安排）項目周邊教育配套完善，有盛福實驗小學（市一級）、盛景小學（市一級）、穎秀中學（甸柳分校）、明德中學（市一級，甸柳一中分校）
主要是：中建代建，項目一期東側有規劃的【新建54班制九年一貫制中小學，自建15班制幼兒園】，家門口12年一站式優質教育，方便又省心，歸歷下區教育局管理，預計最晚2026年9月開學，具體時間以教育局為準
繁華商業：周邊高新萬達、丁豪廣場、萬虹廣場等多個商圈毗鄰；自配建約15.4萬㎡商業。
高質醫療：項目周邊3公里以內有多家省市級醫院，齊魯醫院東院區、高新區院區（三甲）、第三人民醫院(二甲)、省立醫院東院區（三甲)、山東省胸科醫院（三甲）。
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⑥自然美學高定 森居島嶼園林
一軸+一環+雙心+多島組團，350M全景森境雅奢禮序歸家軸線，1000m超長森林穿梭慢跑道，2大多元浮島客廳中心，9大多維度環島生活場景，最大約70米樓間距，寬境生活，敬獻主島者。
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113平，3室2廳2衛，全明三居，雙衛設計
約6.4米南向全景落地窗陽臺
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127平，3室2廳2衛，全明方正，南北通透
約6.9米南向全景落地窗 北向離地60公分
270℃轉角飄窗，超廣角視野
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130平，3室2廳2衛，小高戶型
入戶儀式感獨立玄關 南北雙向大落地窗
約6.25米橫廳，3+1超奢寬廳格局
餐廳全景落地窗，烹飪幸福
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143平，4室2廳2衛，小高戶型
約6.9米面寬超大全景落地窗陽臺
餐廳全景落地窗，南向飄窗贈送
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