掌樓熱評| 深圳樓市重現金九！本月近百只新基金首發

房產頭條

深圳新政首周二手房和新房成交大幅上升：

深圳市樓市新政于9月5日發布后，首周末二手房成交量同比增長37%，顯示政策刺激市場活躍度提升。據深圳市房地產中介協會統計，2025年第36周（9月1日-9月7日）全市二手房錄得1347套，環比增長8.2%；新政后首周末2天較上周周末增長37%。深圳市房地產信息平臺數據表明，同期新房成交量大幅增長38.7%。

點評：政策力度大于北京上海

“交房即交證”措施已覆蓋2200多個縣市：

9月10日，國務院新聞辦公室舉行“高質量完成‘十四五’規劃”系列主題新聞發布會，介紹自然資源工作高質量發展成就，強調不動產登記便利化水平持續提升?！敖环考唇蛔C”措施已覆蓋全國2200多個縣市，化解1500多萬套歷史遺留房屋登記問題。不動產登記實現抵押登記等業務“跨省通辦”，長三角等重點區域高頻事項實現“全程網辦”，優化服務流程。

點評：優化辦理流程

河南出臺12條樓市新政支持住房消費：

河南省住房和城鄉建設廳、中共河南省委金融委員會辦公室等八部門聯合印發《關于支持住房消費的若干措施》，重點圍繞加大購房補貼力度、支持多子女家庭購房、合理提高住房公積金個人住房貸款額度等12個方面推出一攬子舉措。《若干措施》提出，加大購房補貼力度。各地對2025年9月1日至12月31日期間購買首套和第二套新建商品住房的家庭，可給予購房補貼等政策支持。已出臺的各類補貼政策可根據需要延續到2025年底，并可進一步延長。同時，已購買商品住房并實際入住的家庭憑網簽備案合同，可享受義務教育階段適齡子女免試就近入學等基本公共服務；在當地已有一套住房的多子女家庭再次購買商品住房的，可認定為首套住房，金融機構按相應政策執行。《若干措施》還優化了住房公積金政策。在合理提高住房公積金個人住房貸款額度方面，各地在原有政策基礎上可將住房公積金個人貸款額度再上浮10%，最高貸款額不超過購房總價款與首付款差額。

點評：讓新政來得更猛烈些

經濟要聞

國務院批復10城開展要素市場化改革試點：

9月11日，國務院發布批復文件，原則同意《要素市場化配置綜合改革試點總體方案》，決定自即日起兩年內，在北京城市副中心、蘇南重點城市、杭甬溫、合肥都市圈、福廈泉、鄭州市、長株潭、粵港澳大灣區內地九市、重慶市、成都市等10個區域開展要素市場化配置綜合改革試點。批復要求，各試點地區要圍繞土地、勞動力、資本、技術、數據等要素，加快完善市場化配置體制機制，著力破除行政壁壘和制度障礙，提升要素流動效率。國家發展改革委將會同有關部門加強統籌協調，及時總結推廣可復制經驗，確保改革試點取得實效。

點評：加快完善市場化配置體制機制

9月近百只新基金首發 ETF新品持續擴容：

9月，市場迎來新一輪基金產品上新潮。數據顯示，9月，全市場預計共有97只新基金啟動發行，其中，權益類基金占據絕對主導，股票型基金達52只，絕大多數為被動指數或增強指數型產品，ETF持續擴容。與此同時，中證指數有限公司上周宣布將發布6條與中證A500相關的新指數，包括成長、價值等多種風格細分指數，進一步推動指數投資體系向精細化、策略化發展。

點評：股市基金齊齊狂歡

中國短劇出海規模有望達百億美元

目前，中國短劇產品已經覆蓋全球200多個國家和地區，正在成為全球數字內容領域的新增長點?，F在短劇出海主要是兩種方式：一種是國產短劇直接翻譯成外語，在海外平臺播放；另一種是進行國外本土化的劇本改編，在中國制作拍攝，輸向海外。在西安，如今短劇出海的數量正在快速上升，出海地區已覆蓋歐美、中東、日韓、東南亞等幾十個國家。研究機構數據顯示，當前，短劇海外應用已突破300款，全球累計下載量超過4.7億次。今年第一季度，全球短劇應用內購收入逼近7億美元，增至2024年第一季度的近4倍。而短劇出海的市場總規模，短期內有望達百億美元量級。

點評：短劇有望成為中國文娛產業IP

科技前沿

“AI副駕”大幅提升腦機接口系統操控力：

最新一期《自然·機器智能》發表的一項神經科學研究稱，一個由人工智能（AI）擔任“副駕”來共享操控的腦機接口系統，能以解讀意圖和輔助行動的方式，讓癱瘓人士更好地完成任務。測試中，在移動計算機光標或操作機械臂這類任務中，受試者的操控力得到大幅提升。

點評：腦機接口邁入實用新階段

阿爾巴尼亞任命AI機器人擔任政府部長：

當地時間9月11日，阿爾巴尼亞總理埃迪·拉馬宣布新內閣名單，其中包括任命一個名為“迪埃拉”(在阿爾巴尼亞語中意為“太陽”）的人工智能擔任公共采購部長。這也使得阿爾巴尼亞成為世界上第一個任命非實體的人工智能擔任政府部長的國家?！暗习＠贝饲耙炎鳛锳I助手為民眾提供政府服務，其虛擬形象為身著傳統服飾的女性。拉馬表示，“迪埃拉”將審查政府與私營公司簽訂的每一份招標合同，確?？陀^評估，目標是實現公共招標“零腐敗”。拉馬表示，將設立專門部門支持其運作，但未提到“迪埃拉”受到的人類監督情況及人為操縱風險。

點評：也就是個噱頭罷了

馬斯克旗下腦機公司已為12人植入芯片：

埃隆·馬斯克旗下的腦機植入技術公司Neauralink于9月9日宣布，全球已有12人接受了其研發的腦機芯片N1植入試驗。Neuralink公司9月9日在社交媒體平臺X上發帖表示，這些患者總共使用其設備達2000天，累計使用時長超過15000小時。

點評：變身超級人類的感覺

社會熱搜

市監總局將督促外賣平臺合理控制補貼：

9月9日，針對近期外賣平臺補貼爭議，市場監管總局新聞發言人王秋蘋介紹，市場監管總局已經及時約談主要外賣平臺，相關平臺快速響應，集體發聲，承諾嚴守法律法規，杜絕不正當競爭，抵制惡性補貼，推動行業規范有序發展。下一步，市場監管總局將密切關注外賣行業競爭情況，要求提升服務質量，嚴守食品安全底線，保障消費體驗；督促平臺合理控制補貼，避免沖擊正常價格體系；推動平臺加大對商家的扶持力度，提高騎手權益保障，構建消費者、商家、騎手、平臺多方共贏的良性生態。

點評：平臺和消費者雙贏，餐飲行業獨輸

育兒補貼申請不再需要預約：

從國家衛生健康委了解到，育兒補貼申領在9月8日正式全面開放，可以在支付寶、微信和各省份的政務服務平臺線上申領，也可以到嬰幼兒戶籍地的鄉鎮政府、街道辦事處現場進行申領。從8月下旬線上申請平臺試運行以來，全國符合條件的嬰幼兒家庭中，已有超7成提交了申請。目前，育兒補貼管理信息系統已正式上線，還沒申領的嬰幼兒家庭，現在在支付寶等線上平臺不再需要預約，搜“育兒補貼”，進入國家衛生健康委“育兒補貼”小程序并選擇嬰幼兒戶籍所在地即可進入，按頁面提示完成申領。

點評：便民利民

羅永浩稱第一次超90%的人支持自己：

9月12日，羅永浩在社交媒體開直播談西貝事件。背景大屏寫著“不反對預制菜 推動預制菜透明化 維護消費者知情權”。羅永浩表示預制菜還沒有正式的國家標準，自己不反對預制菜，反對的是賣預制菜偽裝成不是預制菜。他說：“有人說我直播間也賣預制菜，這是事實，我們知道賣的是預制菜，也說了是預制菜，這沒有任何問題。你買的時候也知道是預制菜，預制菜本身是合法的。”羅永浩稱自己在網絡上是一個很有爭議的人，但這次事件中第一次發現支持自己的人超過90%，感動了，有點不習慣。

點評：預制菜沒問題，預制菜信息不透明是大問題

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