還有庫存？華潤城再推17套現房，均價13萬起

華潤城潤府、潤璽竟然一口氣推出17套現房？

其中9套住宅精裝交付，8套多層毛坯交付。

潤府三期共推2套現房，精裝交付：

分別是4棟2802、5棟5202，150㎡三房兩衛，總價在1980-2080萬。

潤璽一期共推4套現房，精裝交付：

戶型1：120㎡三房二衛，房號2棟505、506，總價1500萬左右；

戶型2：175㎡四房二衛，房號2棟502，總價2270萬；

戶型3：200㎡四房三衛，房號2棟501，總價3053萬。

潤璽二期共推11套現房，其中3套精裝交付，8套多層為毛坯：

戶型1：120㎡三房二衛，房號1棟505，總價1626萬；

戶型2：270㎡四房三衛，房號1棟501和3棟2501，總價分別為4168-4466萬；

戶型3：8套250㎡多層戶型，總價3500-4253萬。

華潤城的成長史，就是深圳樓市發展的一個縮影。回顧其歷史，每次開盤都引發全城矚目。

2014年10月，華潤城潤府一期開盤便實現“日光”，均價僅4.75萬/㎡；同年11月加推，均價漲到5萬/㎡，同樣3小時售罄。

2015年12月，華潤城二期入市，價格區間已經達到6.2-8.1萬/㎡。

2018年6月，華潤城三期產品開盤售罄，均價8.5萬/㎡；同年9月，三期加推再次售罄。

2020年11月，華潤城潤璽一期開盤，推出1171套100-200㎡住宅，均價約13.2萬/㎡是當年的新房備案價天花板，竟引來15036位登記，最終9687位入圍并成功認籌。

最低入圍門檻為51個月社保或個稅，開盤當天1200多號就選完了最后一套房，創造了深圳樓市的新神話。

華潤城在二手房市場的表現，也是“深圳樓市風向標”般存在。

在2020年，華潤城一期到三期二手房成交均價已超過16萬/㎡。

而今年潤府一期到三期的成交均價約為13.5萬元/㎡，潤璽的成交均價約為13.9萬元/㎡。

最后一批新盤潤璽二期，也是近幾年掛牌比例最大網紅盤之一。

周期動蕩不可避免，但華潤城的基本面還在。

咖姐整理了目前科技園片區業主報價情況：

監測到的掛盤較多的32個小區中，均價對比8月份，下跌的小區有19個，上漲的小區有9個，不變的小區有4個。

目前華潤城潤府一、二、三期業主報價分別為：13.3萬元/㎡、13.2萬元/㎡、14.1萬元/㎡。

潤璽的一期報價16.0萬元/㎡，二期報價15.3萬元/㎡。

本次推售的樓盤周邊：大沖城市花園目前11.8萬元/㎡、大沖都市花園8.9萬元/㎡，英倫名苑9.8萬元/㎡。

目前片區業主報價最高的小區是華潤悅府一期，均價為26.4萬元/㎡，其次是華潤悅府二期目前報價也高達22.5萬元/㎡。

排名第三的是淺水灣花園，目前均價17.4萬元/㎡。