蕪湖部分二手房小區(qū)降溫明顯！十大人氣小區(qū)最新排名曝光！

來(lái)源：蕪湖該個(gè)

據(jù)蕪湖房地產(chǎn)市場(chǎng)交易網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截至2025年9月19日，蕪湖市二手房網(wǎng)簽量?jī)H約10萬(wàn)方。

二手房市場(chǎng)網(wǎng)簽情況|圖源蕪湖房地產(chǎn)市場(chǎng)交易網(wǎng)

據(jù)蕪湖365淘房二手住房數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2025年8月份二手房成交量創(chuàng)下了近半年來(lái)的新低，三季度蕪湖市二手住房市場(chǎng)可以用"持續(xù)降溫"來(lái)形容。

進(jìn)入9月，這種冷清的態(tài)勢(shì)似乎并沒(méi)有得到改善，二手房市場(chǎng)依舊呈現(xiàn)明顯的降溫趨勢(shì)。

雖然二手房市場(chǎng)整體呈現(xiàn)降溫態(tài)勢(shì)，但仍有一些熱門小區(qū)逆勢(shì)走紅，吸引了眾多購(gòu)房者的目光。

根據(jù)365淘房全平臺(tái)及搜索點(diǎn)擊排名相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2025最新一期的人氣小區(qū)TOP10榜單新鮮出爐，一起來(lái)看一看都有哪些小區(qū)上榜吧~（統(tǒng)計(jì)時(shí)間：2025年1月1日-8月31日）

鏡湖區(qū)/偉星左岸生活

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偉星左岸生活位于鏡湖區(qū)北京路以東，營(yíng)盤山路以南，小區(qū)總共分有A、B、C、D、E和F共六個(gè)區(qū)。小區(qū)內(nèi)包括多層、小高層和高層，總住戶近5千戶的蕪湖市中心超大型社區(qū)。約2009年陸續(xù)交付。

偉星左岸生活社區(qū)可謂蕪湖市區(qū)的一個(gè)高檔小區(qū)。自交付至今十余年，區(qū)域成熟，配套完善，交通便利……最新學(xué)區(qū)劃片鏡湖小學(xué)、薈萃中學(xué)，部分家長(zhǎng)會(huì)考慮孩子上學(xué)果斷入手，二手房最新掛牌均價(jià)為14121元/平。

鳩江區(qū)/蘇寧城市之光

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城市之光屬于蕪湖城東政務(wù)板塊，占地面積約1100畝，規(guī)劃總建筑面積約為112萬(wàn)方，共約6000戶。業(yè)態(tài)包括湖景獨(dú)棟別墅、花園洋房、聯(lián)排別墅以及觀景高層，住宅分為四個(gè)街區(qū)，第一街區(qū)有34棟樓，第二街區(qū)有8棟樓，第三街區(qū)有15棟樓，第四街區(qū)有16棟樓。學(xué)區(qū)劃分為安師大附屬外國(guó)語(yǔ)學(xué)校城東校區(qū)。

該小區(qū)生活方便，內(nèi)含40多萬(wàn)方商業(yè)，第二三四街區(qū)都分布有社區(qū)商鋪，包含便利店、餐飲店等，還有好鮮生生活超市，步行還可以前往星悅廣場(chǎng)、柏莊財(cái)富廣場(chǎng)，也是鳩江區(qū)的熱門小區(qū)，可滿足社區(qū)居民的生活?yuàn)蕵?lè)需求。目前小區(qū)最新掛牌均價(jià)為11523元/㎡。

鳩江區(qū)/三潭音悅

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▲三潭音悅實(shí)景|圖源365淘房實(shí)拍

三潭音悅位于蕪湖市赤鑄山東路與海晏路交叉口（市政府東北面），占地面積約27.1萬(wàn)平米，總建筑面積約達(dá)65萬(wàn)㎡，三期共64棟 小高層及高層、商業(yè)、公建配套等建筑集群組成，整體呈 半圍合式庭院布局，共計(jì)約 4896戶業(yè)主。項(xiàng)目緊鄰軌交2號(hào)線“蕪湖政務(wù)中心”站，多路公交直達(dá)，交通便捷，配套豐富。三潭音悅小區(qū)最新的掛牌均價(jià)為8101元/㎡。

弋江區(qū)/偉星長(zhǎng)江之歌

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偉星長(zhǎng)江之歌，總建筑面積約43萬(wàn)㎡，共計(jì)17棟高層住宅。項(xiàng)目外立面擁有蕪湖罕見(jiàn)的超曲面藝術(shù)造型，因而也被很多網(wǎng)友視為濱江住宅封面代表之一，另外小區(qū)寬綽樓間距和弧形觀江陽(yáng)臺(tái)也是目前市面上不多見(jiàn)的產(chǎn)品。

小區(qū)周邊配套豐富，除小區(qū)自帶的商業(yè)街區(qū)外，2km范圍內(nèi)有銀泰城、歐尚大潤(rùn)發(fā)、金鷹等多個(gè)商圈，生活非常便利！距離小區(qū)2km是蕪湖市中醫(yī)醫(yī)院；西面十里江灣公園，也是休閑娛樂(lè)好去處。最新掛牌價(jià)為14115元/㎡。

鳩江區(qū)/保利信達(dá)熙悅府

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保利信達(dá)熙悅府項(xiàng)目共有16棟高層，面積約112-171平品質(zhì)高層、21棟洋房，面積約140-230平，約2400㎡社區(qū)商業(yè)，小區(qū)自建幼兒園、代建9年制中小學(xué)，配套完善。

小區(qū)建筑設(shè)計(jì)采用現(xiàn)代主義風(fēng)格，外形簡(jiǎn)練、講究造型比例，材料品質(zhì)精良，注重細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，其中高層采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，洋房采用新亞洲風(fēng)格。整體來(lái)說(shuō)小區(qū)交付時(shí)間不長(zhǎng)，環(huán)境品質(zhì)較好。保利信達(dá)熙悅府的最新掛牌價(jià)10910元/㎡。

鏡湖區(qū)/團(tuán)結(jié)新村

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TOP.6

團(tuán)結(jié)新村是由一村、二村、三村以及四村所組成，均為多層建筑，主要是在赭山西路附近，該小區(qū)房齡普遍超過(guò)20年。

按照2025最新學(xué)區(qū)劃分，劃片學(xué)區(qū)為綠影小學(xué)、師范附小和二十七中。小區(qū)毗鄰赭山，是鏡湖區(qū)配套最為成熟的地段之一，周邊多所知名中小學(xué)，適合對(duì)學(xué)區(qū)有需求的家庭。最新掛牌價(jià)為11098元/㎡。

弋江區(qū)/皖江壹號(hào)院

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TOP.7

皖江壹號(hào)院位于弋江區(qū)長(zhǎng)江南路與烏霞山西路交叉口處，占地面積94003㎡，總建筑面積197235.56㎡。建設(shè)總戶數(shù)有1559戶，共有18棟別墅、14棟高層、8棟多層洋房。 皖江壹號(hào)院小區(qū)，整個(gè)園林環(huán)境幽靜疏朗，點(diǎn)線面均衡，走在小區(qū)里仿佛行走在公園間。綠植種類也十分豐富 。 目前小區(qū)最新掛牌均價(jià)為15190元/㎡。

鳩江區(qū)/偉星雍璟臺(tái)

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偉星雍璟臺(tái)位于北京中路，緊鄰萬(wàn)達(dá)商圈、時(shí)代天街商業(yè)街，快慢里商業(yè)街等，基本可以滿足全齡段家人的日常生活與時(shí)尚追求，周邊中央公園、雕塑公園、蕪湖市第一人民醫(yī)院、第五人民醫(yī)院等配套齊全，宜居氛圍濃厚。

小區(qū)總戶數(shù)約為2427戶，占地面積137221㎡，容積率≤2.0，綠化率約35%。該小區(qū)交付時(shí)間僅兩三年，小區(qū)房型面積段包括99-142的三房和四房，內(nèi)部景觀及配套設(shè)施均較為完善，適合城東區(qū)域剛改或改善型置業(yè)人群。雍璟臺(tái)的最新掛牌價(jià)12262元/㎡。

鳩江區(qū)/偉星公園大道壹號(hào)

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偉星公園大道壹號(hào)位于蕪湖市鳩江北路與國(guó)泰路交口，雕塑公園與中央公園交匯處，總建面55萬(wàn)方；小區(qū)旁邊圍繞著神山公園、雕塑公園、以及中央公園，生態(tài)環(huán)境不錯(cuò)，除此之外小區(qū)離星悅廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)、左岸、步行街等繁華商圈也很近，業(yè)主們生活很方便。

小區(qū)從16年開(kāi)始交付，整個(gè)小區(qū)目前維護(hù)的還不錯(cuò)，品質(zhì)和物業(yè)也受到不少業(yè)主的稱贊，偉星公園大道壹號(hào)小區(qū)最新的掛牌均價(jià)為14516元/㎡。

鏡湖區(qū)/官山翰林

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小區(qū)由住宅與沿街商鋪組成，致力于打造集生活、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、服務(wù)為一體的綜合性生活社區(qū), 占據(jù)了蕪湖城市中心最為優(yōu)越的地理位置，有著不可復(fù)制的黃金地段、便捷的交通、優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)配套而受到大家的關(guān)注。

官山翰林小區(qū)因其得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，受到不少家長(zhǎng)購(gòu)房者的追捧。小區(qū)最新的掛牌價(jià)為11931元/㎡。