九個(gè)月連買七套豪宅，潮汕富豪抄底香港高端住宅市場(chǎng)！

老錢家族羅嘉瑞，近期頻頻加碼香港高端住宅市場(chǎng)。

鷹君集團(tuán)羅嘉瑞九個(gè)月購(gòu)入7個(gè)高端物業(yè)

據(jù)媒體報(bào)道，8月6日，鷹君集團(tuán)羅嘉瑞家族通過旗下公司購(gòu)入香港沙田區(qū)大圍站柏傲莊I及II項(xiàng)目4個(gè)住宅單位，總成交額達(dá)5300萬港元。

該項(xiàng)目由新世界發(fā)展與港鐵合作開發(fā)，此次交易中最貴單位為柏傲莊I第2A座高層B室，面積754平方呎，成交價(jià)1705.1萬港元。該單位曾于2020年以1744.8萬港元成交，此次重售價(jià)格較五年前下降2.2%。據(jù)土地注冊(cè)處數(shù)據(jù)顯示，羅氏家族通過RISING VITAL LTD公司完成此次大宗交易，購(gòu)入總面積為2583平方呎的物業(yè)組合，平均呎價(jià)約20557港元。

據(jù)了解，RISING VITAL LTD公司董事包括鷹君主席羅嘉瑞、執(zhí)行董事羅俊謙等管理層成員。該公司去年還以RISING FLEET LIMITED名義購(gòu)入天璽?海逾2千呎頂層豪宅，成交價(jià)達(dá)1.2億港元，創(chuàng)下呎價(jià)54330元紀(jì)錄。

香港皇九大廈 圖為視頻截圖

就在不久前，羅嘉瑞等相關(guān)人士還以2.18億港元，購(gòu)入了香港中環(huán)皇后大道中9號(hào)10樓全層。該物業(yè)建筑面積約13,719平方呎，是次成交平均呎價(jià)15,809港元。以七年前皇九大廈34樓全層成交計(jì)算，當(dāng)時(shí)呎價(jià)約61,844港元，創(chuàng)全港甲廈呎價(jià)最高紀(jì)錄，此次交易呎價(jià)較七年前高位大幅回落74.4%。

市場(chǎng)監(jiān)測(cè)顯示，羅嘉瑞家族近九個(gè)月已累計(jì)購(gòu)入7個(gè)高端物業(yè)，涉及資金超2.6億港元。今年初，其通過相關(guān)公司分別以2560萬港元和6500萬港元購(gòu)置擎天半島及淺水灣華景園豪宅，顯示出持續(xù)加碼香港高端住宅市場(chǎng)的投資策略。

羅氏家族

富過三代的香港老錢家族

鷹君主席羅嘉瑞，祖籍廣東普寧泗竹埔村，1953年生于廣東汕頭，他的父親是香港著名富商羅鷹石。

羅嘉瑞

在香港地產(chǎn)界，低調(diào)的羅氏家族手握千億資產(chǎn)。已故的一代掌門人羅鷹石，于1963年創(chuàng)立鷹君集團(tuán)，雄踞香港地產(chǎn)界一方。后其六個(gè)兒子創(chuàng)立了自己的商業(yè)帝國(guó)，尤其二代中的四人更是分掌鷹君集團(tuán)、朗廷酒店、富豪酒店、世紀(jì)城市、百利保、四海國(guó)際、瑞安房地產(chǎn)、瑞安建業(yè)、新福港等大型地產(chǎn)集團(tuán)。可以說，羅氏家族的酒店遍布世界各地。

羅嘉瑞是羅鷹石的第三子，原為一名內(nèi)科及心臟專科醫(yī)生。1974年，羅嘉瑞拿到了醫(yī)學(xué)博士，隨后他去了密芝根大學(xué)受訓(xùn)，成為了一個(gè)內(nèi)科跟心臟科專科醫(yī)生，并且開始從事核心心臟素描研究。

1984年，鷹君集團(tuán)陷入財(cái)政危機(jī)，在美國(guó)行醫(yī)的羅嘉瑞接到父親通知返港協(xié)助重整家業(yè)。一年后，在他的主持下，鷹君公司成功重組。

經(jīng)過五年的努力，鷹君集團(tuán)終于轉(zhuǎn)虧為盈，步入穩(wěn)健發(fā)展時(shí)期，并于1989年盈利約10億港元，創(chuàng)歷史最高記錄。

羅嘉瑞不僅成功挽救了家族企業(yè)，還為其后續(xù)的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。他帶領(lǐng)鷹君集團(tuán)繼續(xù)拓展業(yè)務(wù)，香港興建了花旗銀行廣場(chǎng)跟朗豪坊，后者更是成為了香港旺角一帶的地標(biāo)。此外，羅嘉瑞還在全球范圍內(nèi)拓展酒店業(yè)務(wù)，打造了朗廷等高端酒店品牌。

20多年內(nèi)，羅嘉瑞已經(jīng)在全球建起了20家豪華酒店，并且在2013年讓朗廷酒店集團(tuán)在香港上市，讓羅家的財(cái)富又一次暴漲。

目前，鷹君集團(tuán)已成為亞洲的大型房地產(chǎn)開發(fā)商之一，旗下的酒店包括20間以朗廷酒店及度假酒店或康得思酒店及度假酒店品牌命名的豪華酒店，遍布香港、 倫敦、紐約、芝加哥、波士頓、洛杉磯、悉尼、墨爾本、奧克蘭、上海、北京、深圳、廣州、寧波、海口、廈門、合肥和長(zhǎng)沙；多倫多切爾西酒店，及兩間分別位于美國(guó)華盛頓特區(qū)和香港的逸東酒店。

根據(jù)最新的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，截至2024年12月31日，鷹君集團(tuán)的總資產(chǎn)為994.04億港元。

而羅嘉瑞目前手握鷹君（00041）、朗廷-SS(01270)、冠君產(chǎn)業(yè)信托(02778)三家上市公司。在《2025胡潤(rùn)全球富豪榜》，羅嘉瑞家族以90 億人民幣財(cái)富位列榜單2878位。

毅風(fēng)Ying’nFlo酒店品牌正式亮相內(nèi)地

未來三年計(jì)劃投入15-20億元推進(jìn)品牌在內(nèi)地市場(chǎng)發(fā)展

自2007年羅嘉瑞麾下的朗廷豪華酒店集團(tuán)首次進(jìn)軍內(nèi)地市場(chǎng)，如今其在內(nèi)地的布局較為廣泛，涵蓋了北京、上海、深圳、海南、大連、廣州、青島等多個(gè)主要城市。

今年3月，朗廷酒店集團(tuán)旗下精選服務(wù)酒店品牌——毅風(fēng)Ying’nFlo在上海召開“毅風(fēng)，不止于酒店”品牌發(fā)布會(huì)，宣布品牌正式進(jìn)入中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)。

今年3月，朗廷酒店集團(tuán)旗下精選服務(wù)酒店品牌——毅風(fēng)Ying’nFlo召開品牌發(fā)布會(huì)，宣布品牌正式進(jìn)入中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)

據(jù)悉，毅風(fēng)是主打奢華酒店品牌的朗廷酒店集團(tuán)旗下唯一的中高端品牌，是集團(tuán)在中國(guó)內(nèi)地的重要布局。未來三年，內(nèi)朗廷將投入15-20億元人民幣開設(shè)30-50家直營(yíng)店，初期毅風(fēng)計(jì)劃在內(nèi)地開設(shè)5家酒店，首站落子杭州。

鷹君集團(tuán)主席羅嘉瑞在接受專訪時(shí)表示，考慮到中國(guó)內(nèi)地旅游市場(chǎng)的成長(zhǎng)規(guī)模，希望把毅風(fēng)發(fā)展成為集團(tuán)內(nèi)最大的品牌，“我們想成為連接中國(guó)內(nèi)地與世界的橋梁。”

鷹君集團(tuán)主席羅嘉瑞

當(dāng)下，華住、錦江、亞朵等頭部酒管集團(tuán)在中高端酒店市場(chǎng)占據(jù)主導(dǎo)地位，洲際、希爾頓等國(guó)際酒店品牌亦通過引入生活方式酒店加速中高端市場(chǎng)布局。可見，中高端酒店市場(chǎng)早已成為“兵家必爭(zhēng)之地”，但朗廷旗下毅風(fēng)的入局為這場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)注入了新的變量。

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