湖南
長沙土地市場已經(jīng)許久不見動(dòng)靜了，上一次掛牌住宅用地還是7月15日，位于望城月亮島板塊核心的43號地塊。如今，時(shí)隔兩個(gè)多月，長沙再次掛牌涉住宅地塊！
9月25日，長沙市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布051號、052號、053號地網(wǎng)上掛牌出讓公告，具體信息如下：
其中包括雨花區(qū)兩宗純住宅地塊、開福區(qū)1宗商住混合地塊，累計(jì)出讓面積約11.5萬方，起始出讓總價(jià)約16.6億元。3宗地塊均于10月15日起開始報(bào)名，10月28日截止競得買家。
【2025】長沙市051號地
位置：雨花區(qū)圭塘
出讓信息顯示，地塊出讓面積15465.97平米，規(guī)劃為二類居住用地，容積率3.0，總建面約45萬方，起始總價(jià)23382萬元。
地塊位于雨花區(qū)圭塘街道，沙灣路以西，緊鄰博創(chuàng)電工器材有限公司，周邊有萬科金域華府三四期、舜元臻園、櫻之谷等小區(qū)。
教育配套有雨花實(shí)驗(yàn)二小、南雅中學(xué)，緊鄰喜盈門商圈、高鐵商圈，附近有圭塘河風(fēng)光帶、沙灣公園等休閑配套，距離2號線杜花路站約1.2公里。
【2025】長沙市052號地
位置：雨花區(qū)同升湖
地塊出讓面積約3.3萬方，規(guī)劃為居住用地，容積率2.5，總建面約8.2萬方，起始總價(jià)18185萬元。
地塊位于雨花區(qū)同升湖街道，時(shí)代陽光大道以北，西臨粟糖小區(qū)，旁邊有紅星全球農(nóng)批中心，位置比較偏，附近有湘水郡、白竹水鄉(xiāng)等小區(qū)。項(xiàng)目為安置限價(jià)商品房，均價(jià)不超過6200元/平。
【2025】長沙市053號地
位置：開福區(qū)東風(fēng)路
053號地塊是其中最重磅的，占地面積最大有6.7萬方，而且還是位于開福市中心、東風(fēng)路旁，規(guī)劃為商住混合用地，起始總價(jià)約12.5億元。
地塊分為3個(gè)部分，B07和B10部分純住宅（東邊），容積率2.3，B06是商住混合，容積率4.0。
地塊位于芙蓉中路、開福寺路、東風(fēng)路、潘家坪路合圍而成的區(qū)域，周邊有富興時(shí)代、天健城等樓盤，距離1號線-開福寺站800米，是開福城區(qū)市中心板塊，周邊配套成熟。
教育配套：師范附屬特立小學(xué)、東風(fēng)小學(xué)、伍家?guī)X小學(xué)、國慶小學(xué)、長雅中學(xué)、一中廣雅、明德華興、周南實(shí)驗(yàn)等；
商業(yè)配套：1公里內(nèi)富興時(shí)代廣場、華創(chuàng)國際廣場商業(yè)，往北有北辰商圈，向南是市中心五一廣場、芙蓉廣場商圈；
休閑配套：烈士公園、湘江風(fēng)光帶、北辰三館一廳等。
該項(xiàng)目住宅容積率不高僅2.3，位置好、配套全，開福市中心板塊近些年也有很多樓盤項(xiàng)目，但053號地塊是規(guī)模最大的，未來至少十幾萬方住宅入市，你期待嗎？
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