南京首個(gè)“好房子”銷許已領(lǐng)，火爆認(rèn)籌中…

江寧“好房子”終于來(lái)了！

江寧東山重磅純新盤—中建·東山樾府已領(lǐng)銷許，首開(kāi)17號(hào)樓、68套房源，戶型建面約120、140㎡，銷許均價(jià)38322元/㎡。據(jù)悉，首開(kāi)優(yōu)惠十分驚喜！

項(xiàng)目規(guī)劃全新四代住宅、戶戶享露臺(tái)。陽(yáng)臺(tái)+露臺(tái)的雙配備，打破傳統(tǒng)空間的局限，可養(yǎng)花花草草，也可與三五好友品茗暢聊，盡享城市優(yōu)雅生活。

內(nèi)嵌陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)+LDKBG一體化空間格局，客廳、餐廳、廚房、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)無(wú)縫連接，極大擴(kuò)展生活空間。

獨(dú)立玄關(guān)、家政間、儲(chǔ)藏間、露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)多樣化功能空間設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)得房率近100%，較傳統(tǒng)住宅多出近30%自由空間。

高標(biāo)酒店風(fēng)的主臥套房設(shè)計(jì)，配備衣帽間、衛(wèi)浴間等主人房功能，讓每一天的休憩都充滿了儀式感。

于入戶的全流線過(guò)程中，實(shí)現(xiàn)兩梯兩戶、獨(dú)門玄關(guān)門庭設(shè)計(jì)，充分尊重層峯人物對(duì)于私密度的需求。同時(shí)基于電梯廳靜音優(yōu)化設(shè)計(jì)，讓每一天的歸家更為舒適從容。

建面約120㎡的三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，戶型方正 ， 擁有約6.4米大橫廳，如果 拉通陽(yáng)臺(tái)后，可以形成 一體化超大社交聚 廳 ，利用率極高。

140㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型，兩梯兩戶（相當(dāng)于一梯一戶）+獨(dú)立門廳的設(shè)計(jì) ，既釋放出更多空間，也很好地保護(hù)了居家隱私。 獨(dú)立玄關(guān)、家政間、儲(chǔ)藏間、露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)多樣化功能空間設(shè)計(jì)，不僅豐盛了生活，同時(shí)拓寬了空間使用率。

于全屋空間精裝設(shè)計(jì)上，更是體現(xiàn)了中建東山樾府“好房子”的智慧顆粒度。

涵蓋智能門鎖、實(shí)時(shí)探測(cè)安防系統(tǒng)、家電控制、智慧健康、燈光控制、節(jié)能降耗等多項(xiàng)細(xì)節(jié)，于毫厘方寸之間，匠造四代大宅看不見(jiàn)的“魔鬼細(xì)節(jié)”，進(jìn)一步升級(jí)東山人物改善標(biāo)準(zhǔn)！

第一紅盤，引爆南京

作為江寧東山少有的純改善四代大宅，中建東山樾府入市以來(lái)，就成了市場(chǎng)熱點(diǎn)。

自實(shí)景示范區(qū)公開(kāi)以來(lái)，每天現(xiàn)場(chǎng)接待人氣十足；作為中國(guó)建筑“好房子”首批試點(diǎn)項(xiàng)目，更是將市場(chǎng)期待值拉滿！

作為2025年樓市的現(xiàn)象級(jí)紅盤，公開(kāi)不到3小時(shí)，售樓處已被擠滿！1天時(shí)間，幾百組客戶在線咨詢+到訪搶籌…徹底引爆江寧乃至樓市熱度！

“還要等多久，什么時(shí)候開(kāi)盤？”一直是客戶最為關(guān)注的核心問(wèn)題。

如今，終于塵埃落定！

中建東山樾府項(xiàng)目，有著三大不可替代的改善級(jí)屬性：

1、江寧正脈，東山城心，地脈及地緣情感不可復(fù)制！買東山，中建東山樾府就是單選項(xiàng)。

2、剛開(kāi)通的5號(hào)線上極其稀缺的四代宅，距離文靖路站地鐵口僅200米。

3、這個(gè)項(xiàng)目更是中國(guó)建筑“好房子”營(yíng)造體系首批試點(diǎn)項(xiàng)目，同時(shí)獲得江蘇省首個(gè)金級(jí)寧?kù)o住宅認(rèn)證，國(guó)匠品質(zhì)非常值得一份信任感。多項(xiàng)“唯一性”，讓中建東山樾府已經(jīng)提前火爆！

“好房子”營(yíng)造體系首批試點(diǎn)項(xiàng)目

中建東山樾府實(shí)踐了“1210好生活體系”，不僅符合中國(guó)建筑“好房子”營(yíng)造體系172項(xiàng)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)帶來(lái)了圍繞便捷、寧?kù)o、質(zhì)量、舒適、生態(tài)、友好、戶型、健康、智能、物業(yè)十大維度的創(chuàng)新高度，并將每一個(gè)維度落地為實(shí)，通過(guò)四代大宅奢境示范區(qū)的開(kāi)放，具象化了何為“好房子”。接下來(lái)讓我們一探究竟。

“好房子”，一定要充分尊重在地“文化”情感

基于容積率僅1.8的天賦土地，中建東山樾府奢境景觀示范區(qū)以《金陵四季圖》為靈感藍(lán)本，藏金陵山水萬(wàn)象，勾勒東山人物的詩(shī)畫(huà)人生，讓生活成為至貴的作品。

同時(shí)，在未來(lái)社區(qū)空間打造中，更將引入“世界第一宮殿”明故宮建筑禮序 從“一軸三進(jìn)六宮”的東方技藝到“一軸五進(jìn)七園”的樾府新章 ，再現(xiàn)當(dāng)代貴胄禮序圖卷。

東山歸來(lái)第一眼，約90米殿堂級(jí)禮序門庭界面徐徐展開(kāi)，門庭景墻鐫刻非遺金箔光影，傳承了自東晉名流謝安以來(lái)東山家業(yè)的當(dāng)代尊榮。

定制愛(ài)馬仕灰奢石搭配，讓時(shí)光厚重歷久彌新，彰顯地標(biāo)人居的氣宇煊赫。

而“友好”空間界面的打造，是“好房子”的另一重要指標(biāo)

關(guān)乎每一位家人的親密歸屬感

步入門庭之后，下沉式水幕緩緩流淌，如同藏在時(shí)間里的褶皺，為當(dāng)代人帶來(lái)一份慢慢舒卷的松弛感。

與此同時(shí)，項(xiàng)目將金陵人文中的琺瑯、刺繡、金箔等元素融入建筑空間之內(nèi)，于可游可聚可賞之間，讓一切如同藝術(shù)品般可被閱讀。

約1.2萬(wàn)方央景中庭，一園藏萬(wàn)象，展現(xiàn)著東山的人文生活畫(huà)卷及自然的風(fēng)貌，一座沉浸式花園正悄然編織著東方美學(xué)的生活基因，以"棲林樾享"為設(shè)計(jì)哲學(xué)，以東山為引，以山水為硯，仿佛于林影間流轉(zhuǎn)，讓精神自在洄游。

同時(shí)設(shè)置環(huán)景風(fēng)雨連廊、約900米中央跑道，串聯(lián)多元詩(shī)意場(chǎng)景，回歸身心的交互共鳴。

約2300㎡“云島”會(huì)所 沉浸式空間尊享之旅

在社區(qū)內(nèi)部配套設(shè)計(jì)上，提供一處好房子“便利”的社交休閑空間，更是為了滿足純粹改善人士對(duì)精神生活的需求。將全球奢級(jí)酒店風(fēng)引入社區(qū)，構(gòu)建“地下約1400㎡社交會(huì)所+地上約900㎡泛會(huì)所”，融合咖啡、書(shū)吧、健身、私宴、匹克球、棋牌競(jìng)技等多元功能場(chǎng)景，并通過(guò)6大場(chǎng)景+7大業(yè)主權(quán)益+20大核心俱樂(lè)部，構(gòu)建層峯人士的都市假日生活場(chǎng)。

[情景咖啡吧]暖色調(diào)搭配舒緩藝術(shù)線條，圍合的是優(yōu)雅生活的適逸，即便不期而遇，也有啡香裊裊。

[人文書(shū)吧]沉淀千年文脈， 傳承書(shū)香合家的東山底蘊(yùn)，書(shū)吧定置不同書(shū)籍，于人文浸潤(rùn)中，共伴家人成長(zhǎng)。

[氣舒健身]將社區(qū)健身房植入沉浸式萬(wàn)方園景之中，專業(yè)級(jí)健身設(shè)施配備，晨昏鍛煉自在悠然。

[圈層私宴廳]承載高端圈層人物社交所需，專屬定制私宴廳空間，往來(lái)酬酢或家人歡宴，無(wú)須遠(yuǎn)行。

[匹克球+棋牌競(jìng)技]這里不僅是好友揮桿的志趣空間，也是親友小聚、連接彼此的社交場(chǎng)域。

[沉浸式主題架空層]以“藝術(shù)·靜思·分享·陪伴·社交”為主題，涵蓋插花手作、瑜伽、茶室、共享閱讀、自習(xí)區(qū)、棋牌競(jìng)技以及兒童陪伴成長(zhǎng)區(qū)等，盛載志趣交流時(shí)光。

非常值得強(qiáng)調(diào)的是，依托中國(guó)建筑強(qiáng)大管控體系，中建東山樾府在建筑“質(zhì)量”上，可以打個(gè)滿分，讓家倍具安全感。

其中包括“一體化高級(jí)鋁板幕墻+底座米白色石材”的綠金材質(zhì)、全程閉水檢驗(yàn)的防水系統(tǒng)、安全系統(tǒng)等。

同時(shí)在家人們一直追尋的居住“舒適”上也作了全面升級(jí)，涵蓋“3玻2腔Low-E鍍膜外窗體系”的光熱系統(tǒng)、三大件凈空系統(tǒng)、末端超濾凈水系統(tǒng)與大師級(jí)照明系統(tǒng)，充分體現(xiàn)了中建東山樾府項(xiàng)目的高標(biāo)準(zhǔn)匠造。

作為江蘇省首個(gè)金級(jí)認(rèn)證寧?kù)o住宅，更是千萬(wàn)級(jí)成本投入【恒靜系統(tǒng)】，其中包括：

樓板厚度增加，鋪設(shè)減震隔音墊；

活鋼筋混凝土墻，分戶隔墻降噪；

三玻兩腔配置，隔音降噪；

外圍墻體+門窗均采用隔音設(shè)計(jì)；

排水管墻排、電梯井道內(nèi)部設(shè)置隔聲棉等諸多細(xì)節(jié)

打造上下隔音、鄰里私密、世界無(wú)擾的高質(zhì)量住居環(huán)境。

不可復(fù)制

東山城心的單項(xiàng)選擇

地鐵5號(hào)線是截止目前全南京最大的“換乘王”，與12條地鐵線路實(shí)現(xiàn)交匯，形成強(qiáng)大的地鐵交通系統(tǒng)。不僅結(jié)束了東山板塊缺少地鐵交通的歷史，更是將曾經(jīng)的劣勢(shì)，變?yōu)轭^部?jī)?yōu)勢(shì)。

地鐵5號(hào)線開(kāi)通后，東山與大校場(chǎng)、河西、新街口、鼓樓等各大城市中心串聯(lián)起來(lái)， 進(jìn)一步激發(fā)東山的主城潛力。東山正以“2站南部新城、7站夫子廟、10站新街口”的快速交通，崛起于南京主城一體化格局。

隨著南京土山機(jī)場(chǎng)片區(qū)城市設(shè)計(jì)公告，總體規(guī)劃面積約14平方公里，進(jìn)一步打通東山與南部新城的聯(lián)系，形成聯(lián)動(dòng)發(fā)展。

東山樾府位于江寧東山政務(wù)核心區(qū)域，天生自帶光環(huán)。

交通方面，項(xiàng)目直線距離地鐵5號(hào)線文靖路站約200米，與1、3、S1號(hào)線無(wú)縫換乘，快速通達(dá)南京多個(gè)區(qū)域，出行便捷。

教育方面，項(xiàng)目毗鄰江寧東山小學(xué)、秦淮高中、上元中學(xué)等眾多優(yōu)質(zhì)學(xué)校，擁享全齡段教育資源，從學(xué)識(shí)的培養(yǎng)到人格的塑成，從懵懂的孩童到翩翩少年，讓孩子盡享優(yōu)質(zhì)配套。

商業(yè)方面，項(xiàng)目鄰近萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，吃飯、逛街、購(gòu)物步行即達(dá)，生活更加豐富精彩；地鐵2站路就是龍灣天街，繁華觸手可及。

生態(tài)方面，小區(qū)周邊有東山公園、天印公園、東山香樟園等，不僅能夠盡情享受鮮氧時(shí)光，還可收藏不可復(fù)制的生態(tài)資源，讓每天的生活充滿驚喜。

現(xiàn)在的江寧東山，憑借90%政務(wù)資源的強(qiáng)大實(shí)力，以及便利交通稟賦，重回江寧正核，與百家湖形成“雙月同天”格局！

總體來(lái)看，東山樾府地鐵口+近商業(yè)+學(xué)府旁+高性價(jià)比，又是實(shí)力房企背書(shū)的“好房子”標(biāo)桿試點(diǎn)。不論從出身起點(diǎn)還是產(chǎn)品打造上，放眼南京市場(chǎng)也是頗具優(yōu)勢(shì)。

目前，東山樾府銷許已領(lǐng)，正在認(rèn)籌中，馬上開(kāi)盤，價(jià)格會(huì)很驚喜，剛需/改善客群可得抓緊去現(xiàn)場(chǎng)看看！