“好房子”的答案，藏在黃埔知識城

最近一段時間，廣州樓市的目光都聚焦在“好房子”上。

今天，這場討論來到了黃埔知識城，“宜居黃埔·知筑未來” 的高質量發展論壇在長嶺雅居舉行。

論壇開場，廣州市住房政策研究中心副主任高金華講了一段挺有意思的話。

他說，過去我們追求的是速度和規模，現在要轉向品質、功能、綠色、智慧。

“好房子”不是口號，而是行業轉型的根本方向。

這話聽起來很官方，但放在黃埔，卻特別有說服力。

黃埔是誰？

• 廣州6.5%的土地，貢獻了全市近40%的工業產值、1/4的GDP、1/4的稅收；

• 上市公司數量在全國經開區排第一；

• 國家級重大創新平臺扎堆，高新企業數量、研發投入、專利數量全是全市第一。

這樣的人口結構、產業基礎、購買力水平，決定了黃埔不是剛需的黃埔，而是改善的黃埔、品質的黃埔。

事實上，這些年來黃埔也一直都是購房者安家置業的熱土。

中原地產肖文曉在現場分享了一組數據：過去五年，黃埔一手住宅成交面積657萬㎡，全市第二，市場份額占15%。

換句話說，在廣州約每7個人買房，就有一個人選擇黃埔。

而他們選擇黃埔的理由也很簡單，這里不只是“住”，而是“生活+工作+生態”的三重閉環。

作為廣州的實體經濟主戰場和科技創新主引擎，黃埔區近年來在城市發展上屢屢搶眼。

廣州市城市規劃設計有限公司的相關負責人在論壇上提到，黃埔區正在構建“一江兩廊三城一島”的空間結構，知識城、科學城、海絲城、生物島四大平臺聯動發展。

作為粵港澳大灣區唯一的國家級國際合作平臺，知識城在黃埔區的發展格局中占據特殊位置。

經過十余年發展，知識城已從當年的“一張白紙”成長為現代化新城。

如今，這里不僅是科技創新的集聚地，更成為高品質生活的承載區。

知識城的崛起，更代表了廣州城市發展邏輯的轉變——從單一的產業集聚，走向產城人文的深度融合。

再回到好房子的討論，此次論壇的舉辦地長嶺雅居，恰是黃埔區“好房子”實踐的典型樣本。

項目位于長嶺居板塊，被稱為黃埔區府“后花園”，周邊約20平方公里的自然保護區環繞，森林覆蓋率高達60%。

更關鍵的是，項目卓越的設計理念和匠心品質，恰好完美命中了如今“好房子”認定的四個關鍵詞：安全、舒適、綠色、智慧。

墻體鋼筋含量比國標高

15%

，全屋做

360

°防水體系

這是安全；

層高做到

3.25

~3.5

米，窗地比超

40%

，陽臺大到可以種樹

這是舒適；

樓棟對標綠建三星，做了海綿花園系統

這是綠色；

AI

安防、全屋智能、健康預警、充電樁全覆蓋

這是智慧。

正如與會專家所說，“好房子不是堆配置，而是從設計開始，就思考人怎么住得更好。”

在當下這個從“有房住”到“住好房”的關鍵時代，我們也希望能有越來越多的項目，以實際行動去詮釋“好房子”的深刻含義。