北京
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文章來源：大貓財經Pro (ID：caimao_shuangquan)
作者：史大郎&貓哥 已獲得轉載授權
這兩天都在傳王健林被限制高消費這事兒。
然而僅僅不到兩天，王健林“限高”措施已經被取消了。
看來，老王還是有點實力的。
之前為啥被限高？據說這個案子的金額是多少呢？1.86億。
被追債的，除了王健林，還有萬達集團、萬達地產、武漢萬達文旅、武漢楚河漢街文旅，還是萬達的文旅項目惹的禍。
2017年，那場“世紀交易”，王健林把萬達的13個文旅項目和76個酒店打包賣了。
當年的那場交易，王健林缺錢，對方也趁勢壓價，交易一波三折，王健林一腦門子的汗，中間一度摔杯，但是最終還是賣了600多個億，王老板還博了“有先見之明”的名兒。
但是，王老板可沒放棄文旅。
2021年，萬達拿到了武漢萬達文旅項目，走的還是以前萬達城的路子，號稱“世界級滑雪樂園、水樂園、奢侈品小鎮、星級度假酒店群、旗艦萬達廣場、生態體育運動中心等業態于一身”。
野心確實不小，在武漢再造一個文旅綜合體，那得花多少錢呢？
計劃投資500億。
一面賣資產，一面建新項目，不過地產嘛，錢肯定不是全自己掏，還是得從金融機構拿錢最快，而武漢項目，王老板就找到了光大興隴信托。
光大信托背后是央企光大集團、甘肅國資委、甘肅財政廳以及天水市。
可以說，跟萬達關系不錯，畢竟萬達在甘肅以及蘭州，也投資了不少萬達廣場以及萬達城項目。
信托爽快地掏了錢，萬達也抵押了武漢萬達文旅的股份，走的是明股實債的路子，剩下的還做了股權質押，拿了不少錢來做建設。
但是，隨著萬達陷入困境，國資自然也不想虧錢，于是開始打官司。
相關的官司肯定不止1.86億，光大信托開始執行，蘭州中院拍賣武漢萬達的辦公樓了，但是，12套房打八折，也沒成交。
王健林的文旅夢，是生生不息。
2016年5月份，他放了一個豪言，“要讓迪士尼中國的這一塊財務十年到二十年之內盈不了利”。
王健林的底氣，就是他的“造城”運動，萬達城項目迅速鋪開，據統計，到2016年，萬達城的意向投資接近5000億。
當然了，結果我們也看到了。
2017年的世紀交易，算是他的打臉時刻。
賣了13個項目，但是他手里依然攥著不少心頭肉，比如長白山度假區、武漢中央文化區。
然后呢？王老板依然在全國跑，繼續“造城”。
2018年，就簽了蘭州和延安的萬達城，分別要投資300億和120億。
然后，各種大項目，又開始遍地開花了。
內江萬達文旅城，計劃100億；濟南萬達文體旅游城，計劃總投資630億；武漢萬達文旅，計劃500億；肇慶萬達文旅城，計劃500億。
又是上千億的大手筆。
宿遷、洛陽、德陽、張家界、大同，萬達越來越下沉，地方上肯定是很開心的，畢竟新項目能拉動不少建設和就業。
但是，有沒有錢就不好說了。
今年，萬達文化集團80億的股權被凍結，涉及的就是“500億投資”的肇慶萬達文旅項目。
樓盤交付逾期2年多，還沒完，大灣區價值洼地上的度假區，也沒建起來，項目搞得一塌糊涂，當初合作的融資方，也開始打官司討債。
至于那些新簽約的，自然也就沒下文了。
隨著上市對賭的暴雷，這兩年，王老板的主旋律，就是賣資產還債。
大連萬達商管的總負債3000多億，合并口徑有息負債1376億，但是，手里也就百十多億的現金，現在光是被執行的金額，就已經52.6億，相關的股權凍結記錄47條。
現在，珠海萬達商管上市，遙遙無期，王老板壓力山大。
新的投資人太盟財團，在逐漸掌控珠海萬達商管，而珠海萬達商管手里，有萬達現在最賺錢的業務，就是500多座萬達廣場的運營權，一年有500多億的收入。
而王老板手里目前的核心資產，大約是自持的小300座萬達廣場。
王老板不想賣的東西太多了，電影、萬達廣場、萬達商管，曾經都是“絕不賣”，現在都在賣。
萬達電影，萬達已經喪失了實控權，再賣下去，就是清倉了；
在珠海萬達商管，大連萬達商管持股只剩下40%；
而萬達廣場，兩年賣掉了85座，未來估計還得繼續。
當初的老朋友已經加入討債大軍，蘇寧、永輝、融創，他們已經自顧不暇，開始跟萬達打官司，要求回購當初的“戰略投資”，又300億債務砸過來。
現在，困難重重的王老板，當初那些投資的“空頭支票”，要咋兌現呢？
太難了……
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