火爆！武昌建發璟玥終于放大招：最新規劃+樓盤詳情+戶型流出

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最新動態：建發璟玥（武昌區-武昌核心），預計首開3、4號樓，建面約119-165平帶裝修房源，預計十一期間開放樣板間，12月中旬開盤（具體價格和開盤時間以售樓部為準）。

建發·璟玥

內環武珞 登峯再立序

建發全新東方著作 再會恒貴武珞

武珞路中學南校區，約百米樓間距

下沉式海派奢裝會所，超萬平森嶼疊園，約100%得房率準四代作品

【項目介紹】

建發·璟玥｜內環武珞·燈塔級景觀·學府大宅。建發璟玥售樓處位置400-8838-165項目落位武昌內環武珞路中軸，鏈接中南—中北主軸資源；以約百米樓距圍合超萬平森嶼疊園，配置約1200㎡下沉式海派會所，全系約100%得房率的準四代產品；代建武珞路中學南校區（距約50m），讓詩意與成長并行。

【項目位置】

項目位置：武漢·武珞路與梅苑路交匯處(原傅家坡客運站)

有消息透露，項目戶型面積段有建面約120、140、150、160平這四個面積。

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從四棟住宅規劃以及主力戶型面積來看，建發傅家坡這里的璟玥與夢時代那里的璞玥產品非常相似，主打的還是改善為主的準四代，并不是豪宅定位。

一、樓棟規劃與戶型設計

建發璟玥售樓處位置400-8838-165建發璟玥規劃了4棟30-32層住宅，預計首開3、4號樓。項目一期住宅總用地面積約2.3萬方，總建面約9.2萬方，住宅計容建面約6.8萬方，容積率約3.02，共488戶，共539個停車位，車位比約1:1.1。

據了解，首開的3號樓共31層，共2個單元，2梯2戶，建面約153、165平房源；4號樓共32層，1個單元，3梯4戶，建面約119、139平房源，據說，優化后得房率約100%。建發璟玥售樓處位置400-8838-165

①119㎡戶型：三房兩廳兩衛：位于2、4號樓的中間戶位置，戶型為南北半通透設計，北側房間對著連廊，這會對居住私密性產生一定影響。整體結構比較常規，該戶型的主要優勢在于相對更低的總價，且配備雙開門電梯，即便作為中間戶，也擁有獨立的電梯前室。

②139平戶型，四房兩廳兩衛：位于2、4號樓的端頭邊戶，戶型做到南北通透，且有三開間朝南的設計，整體結構相對常規。建發璟玥售樓處位置400-8838-165該戶型配備獨立電梯前室，并且電梯前室額外增設了一道門用于隔離。建面約139㎡的空間能規劃出四房布局，功能性表現較強。值得一提的亮點是主臥帶有全景艙兩面拐角飄窗，不僅優化面積較多，采光效果也不錯；不過受飄窗布局影響，臥室床的擺放會受限，大概率需要對著主臥門口放置。

③153平戶型，四房兩廳三衛：位于3號樓東邊戶，不僅實現南北通透，還具備三面采光優勢，同時規劃有三開間朝南的布局，采用 “四葉草” 結構設計。這種布局讓室內面積利用率更高，且各個臥室之間互不打擾，但美中不足的是動靜分區效果較弱，主臥與客廳相鄰。建發璟玥售樓處位置400-8838-165該戶型配備獨立電梯前室，有兩個臥室能擁有270°景觀視野，大概率也搭配了雙面飄窗。不過需注意，南向次臥的衛生間為暗房，且南向次室外側設有空調機位，根據戶型圖顯示，可能會對采光造成一定遮擋（實際影響需以現場情況為準），此外餐廳位于戶型中部，采光條件相對較弱。

④155平戶型，四房兩廳三衛：位于3號樓單元銜接處的邊戶，建發璟玥售樓處位置400-8838-165不過在整棟樓棟里實際屬于中間戶范疇。該戶型與153㎡戶型的結構較為接近，核心差異在于主臥未配備雙面全景艙飄窗。也正因為這一設計區別，155㎡戶型的得房率低于153㎡戶型，最終造成二者使用面積相近時，155㎡戶型的建筑面積反而更大。

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