廣西高速服務區物業外包，費用高達千萬

廣西南寧訊 （主筆 羅旭）國慶旅游，當大家開車馳騁在高速公路的時候，可能沒有意識到，在高速服務區的保安、保潔等工作人員，其實是物業外包服務。

最近，廣西桂北區域12對高速服務區，就進行了物業外包招標。

這12對高速公路服務區，涉及G72泉南高速公路（桂柳路段）、G59呼北高速公路（灌平路段）、G7522貴北高速公路（天巴路段）。

分別為桂林、永福、波寨、新圩、黃關、恭城、新街、栗木、平樂、天峨、鳳山、西山服務區。其中，新街、栗木、平樂為停車區。

廣西公路部門對物業外包的需求是，進行服務區的公共秩序維護、安全保衛、消防安全巡查、公共衛生、廁所保潔、綠化養護、四害消殺等。

服務期從2025年9月至2027年6月。預算上限價1708.49萬元，也就是說，最多只能支付這么多錢。

對于應聘的物業公司，要求有住宅小區（單個合同建筑面積≥20萬平米）、商業綜合體（單個合同建筑面積≥5萬平米）、寫字樓（單個合同建筑面積≥7萬平米）等服務經驗。

高速公路一些服務區遠離鬧市區，工作往返不便，對物業外包的用工是大挑戰。大多情況下，物業公司是去附近的鄉村招聘人員。不過，核心管理人員，需要從部門派遣，無疑會增加用工成本。

桂林服務區

公路部門特別要求，桂柳路段、灌平路段、天巴路段3個路段要各配置一名高壓電工，人員要持高壓及低壓電工證兩證，以應對不時之需。

隨著經濟的發展，如今廣西高速公路的服務區，已不僅僅是“公廁+便利店”。不少服務區設有司機之家、超市、咖啡廳、餐廳，逐漸演變成充滿生活氣息和文化韻味的“體驗式街區”。

如桂林服務區占地面積達258畝，建筑面積為1.6萬平方米。極具桂林特色的小橋流水布景，還有品種多樣的商品、口味豐富的美食，使桂林服務區就像一個大型的商業綜合體。這對物業外包服務提出更高的要求。

桂林服務區規模大

多家物業公司參加了此次物業外包競爭。前來投標的公司，既有廣西企業，也有外省企業。

2025年9月，公路部門發布了最后結果。廣西誠愉和物業以15107460.43元中標。報價比預算價少了近200萬元。

排名第二的是山東奧邦環境工程有限公司，報價15128812.22元；排名第三的是桂林市綠凈保潔物業服務有限公司，報價15276770.43元。

物業服務

廣西誠愉和物業是來自南寧的企業，成立于2003年，原名南寧誠愉和物業管理有限公司。

廣西誠愉和物業在南寧多個小區，如嶺南家園、領世郡1號、東葛華都等提供物業服務。此外，還為南寧人大、南寧環保局等黨政機關進行了物業外包。

此次物業外包，服務區點位多，需求量大，服務時間長，成交金額是近年廣西公路部門較高的一次。

如今，住宅小區競爭激烈，再加上覺醒后的業主“難伺候”，物業公司向外界拓展業務，已經成為趨勢。