【官方認證】建發璟玥售樓處-戶型圖曝光-官方網站-武漢房天下

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武昌區二環最值得期待的王炸樓盤馬上來了——建發璟玥，目前樓盤已經報規，共計488套房源，面積段預計為119-139-153-168平四種戶型。

樓盤詳情：

武珞路豪宅終于面世

首開建面約119-165平準四代

目前看規劃品質較高

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建發璟玥規劃了4棟30-32層住宅，預計首開3、4號樓。

根據規劃，建發璟玥售樓部電話400-8838-165項目一期住宅總用地面積約2.3萬方，總建面約9.2萬方，住宅計容建面約6.8萬方，容積率約3.02，共488戶，共539個停車位，車位比約1:1.1。

經濟技術指標：

（規劃顯示，后期或有調整）

從平面圖看，項目地塊比較方正，4棟樓均為西南朝向，與武珞路平行。其中，即將首開的3、4號樓位于社區東側，3號樓南向看社區中央園林，北側是露天泳池；4號樓北向可俯瞰社區中央園林景觀。

建發璟玥售樓部電話400-8838-165項目園林規劃比較有特色，社區景觀園林內規劃有下沉庭院、室外體育運動場、露天泳池等，地塊不大，但園林及功能比較豐富。

建發璟玥售樓部電話400-8838-165據了解，首開的3號樓共31層，共2個單元，2梯2戶，建面約153、165平房源；4號樓共32層，1個單元，3梯4戶，建面約119、139平房源，據說，優化后得房率約100%。（本文優化后得房率僅供參考，與實際存在差異，請以現場樣板間和實體樓展示為準。）

建發璟玥售樓部電話400-8838-165作為準四代住宅，該項目戶戶帶獨立電梯前室，據說優化后得房率約100%，不過戶型圖上沒有具體標注哪里優化了空間，所以，大概看看結構即可。

建面約119平，三房兩廳兩衛：

該戶型為2、4號樓中間戶，南北半通透，北部房間對連廊，私密性有一定影響。結構比較常規，主要亮點是相對總價較低，雙開門電梯，作為中間戶有獨立電梯前室。

建面約139平，四房兩廳兩衛：

該戶型為2、4號樓端頭邊戶，南北通透，三開間朝南，結構相對常規。帶獨立電梯前室，且電梯前室還做了一道門進行隔離。建面約139平可以做四房，功能性比較強。亮點是主臥全景艙兩面拐角飄窗，優化面積多，采光比較好，不過床就不太好擺了，得對著主臥門口。建發璟玥售樓部電話400-8838-165

建面約153平，四房兩廳三衛：

該戶型為位于3號樓東邊戶，南北通透，三面采光，三開間朝南，“四葉草”結構布局，室內面積使用率更高，且臥室之間互不干擾，但動靜分區弱，主臥緊鄰客廳。建發璟玥售樓部電話400-8838-165

該戶型帶獨立電梯前室，兩個臥室能做到270° 景觀視野，大概率也是雙面飄窗。不過，南向次臥衛生間是暗房，南向次臥外有空調機位，按照戶型圖顯示會一定程度遮擋采光（實際情況待定），餐廳位于戶型中部，采光較弱。

建面約155平，四房兩廳三衛：

建發璟玥售樓部電話400-8838-165該戶型為3號樓單元連接處邊戶（在整個樓棟中屬于中間戶），與153戶型結構近似，主要區別是主臥沒有雙面全景艙飄窗，因此得房率也低于153戶型，導致使用面積相近情況下，建筑面積更大。

建面約163平，四房兩廳三衛：

該戶型為3號樓端頭西邊戶，南北通透，四開間朝南。該戶型帶獨立電梯前室，南向主臥270°雙面飄窗，整個戶型大開間、短進深，居住舒適度高；不過同樣，有一個衛生間是暗房。建發璟玥售樓部電話400-8838-165

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