官方將頒布“好房子”星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)！紹興買房有了新參照！

今天（10月9日），紹興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《促進(jìn)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干政策（2026年征求意見稿）》。

作為浙江省首批唯一“建筑強(qiáng)市”，紹興建筑業(yè)發(fā)展一直處于全省乃至全國(guó)同類城市的前列，建筑業(yè)務(wù)遍布世界，先后參建鳥巢、水立方、沙特吉達(dá)國(guó)際機(jī)場(chǎng)、沙特麥加火車站等眾多世界級(jí)標(biāo)志性工程。

新政的發(fā)布對(duì)紹興建筑行業(yè)進(jìn)步有積極意義，同時(shí)，也給紹興購(gòu)房者，在選擇項(xiàng)目時(shí)一定參考。

1.建筑招投標(biāo)“評(píng)定分離”

政策原文：全市范圍內(nèi)依法必須招標(biāo)的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、工程總承包以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等招標(biāo)，鼓勵(lì)依法依規(guī)采用“評(píng)定分離”方式招標(biāo)。

解讀：打破“低價(jià)中標(biāo)”困境：傳統(tǒng)“最低投標(biāo)價(jià)法”極易導(dǎo)致惡性價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，中標(biāo)方為保利潤(rùn)而偷工減料，最終損害工程質(zhì)量和安全。

“評(píng)定分離”將“評(píng)標(biāo)”與“定標(biāo)”分開，評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦出不排序的幾名候選人，最后由招標(biāo)人（甲方）基于企業(yè)信譽(yù)、過往業(yè)績(jī)、技術(shù)方案、品牌實(shí)力等綜合因素定標(biāo)。

2.官方背書，“好房清單”

政策原文：推動(dòng)“好房子”建設(shè)。當(dāng)年通過一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)“好房子”項(xiàng)目評(píng)價(jià)，按照實(shí)施面積，分別獎(jiǎng)勵(lì)每平方100元（單個(gè)項(xiàng)目最高100萬元）、200元（單個(gè)項(xiàng)目最高200萬元）、300元（單個(gè)項(xiàng)目最高300萬元），分別獎(jiǎng)勵(lì)建設(shè)單位50%、施工企業(yè)和設(shè)計(jì)企業(yè)各25%。

解讀：提供官方背書的“項(xiàng)目品質(zhì)標(biāo)簽”，降低選房難度。

以往開發(fā)商宣傳的“高端”、“品質(zhì)”大多停留在營(yíng)銷話術(shù)，購(gòu)房者難以核實(shí)。而“好房子”星級(jí)評(píng)價(jià)是一個(gè)由政府背書的、有嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)的、可量化的認(rèn)證體系。

一星、二星、三星，就像米其林餐廳星級(jí)評(píng)價(jià)，政府也將給房子貼上了標(biāo)簽。購(gòu)房者無需成為建筑專家，也能通過這個(gè)直觀的等級(jí)，快速判斷樓盤的綜合品質(zhì)定位，大大降低信息不對(duì)稱和選房成本。

目前“好房子”標(biāo)準(zhǔn)正在征求意見，結(jié)束后或啟動(dòng)紹興首批“好房子”評(píng)選。

好房子評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)重點(diǎn)有如下幾點(diǎn)：住宅層高≥3米、住宅生活陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深不小于1.50米、主體結(jié)構(gòu)按100年進(jìn)行耐久性設(shè)計(jì)、車位寬度提升至2.5米等。詳細(xì)參照下表。

“好房子”的具體標(biāo)準(zhǔn)解讀文章請(qǐng)看。

3.提升紹興品牌“含金量”

政策原文：建筑業(yè)企業(yè)當(dāng)年獲得“魯班獎(jiǎng)”的，每個(gè)項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)150萬元，參建單位分別獎(jiǎng)勵(lì)30萬元。當(dāng)年獲得“國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)”“詹天佑獎(jiǎng)”“大禹獎(jiǎng)”“李春獎(jiǎng)”的，每個(gè)項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)100萬元，參建單位分別獎(jiǎng)勵(lì)20萬元。當(dāng)年獲得全國(guó)各省級(jí)優(yōu)質(zhì)工程最高獎(jiǎng)（等同浙江省“錢江杯”）的，每個(gè)項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)30萬元，參建單位分別獎(jiǎng)勵(lì)5萬元。當(dāng)年獲得紹興市“蘭花杯”的，每個(gè)項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)10萬元。（獲獎(jiǎng)項(xiàng)目若為聯(lián)合體項(xiàng)目，則根據(jù)項(xiàng)目各承建單位的合同金額比例給予相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)）

解讀：政策通過重獎(jiǎng)引導(dǎo)企業(yè)從“拼成本”轉(zhuǎn)向“拼質(zhì)量”。鼓勵(lì)企業(yè)創(chuàng)優(yōu)奪杯，從而帶動(dòng)紹興樓市房屋質(zhì)量水平提升。

同時(shí)，這些獎(jiǎng)項(xiàng)本身，也將成為紹興人選房、識(shí)別優(yōu)質(zhì)開發(fā)商的重要參照。

而其中最具分量的獎(jiǎng)項(xiàng)，毫無疑問是魯班獎(jiǎng)。

魯班獎(jiǎng)是中國(guó)建筑行業(yè)工程質(zhì)量最高榮譽(yù)，被譽(yù)為“建筑行業(yè)的奧斯卡”。一家建筑企業(yè)是否擁有魯班獎(jiǎng)，是衡量其綜合實(shí)力核心指標(biāo)，象征著這家企業(yè)有能力承建中國(guó)最頂級(jí)工程。

紹興榮獲過“魯班獎(jiǎng)”部分建筑企業(yè)清單：（部分，僅供參考）

企業(yè)名稱

目前主力在售（待售）項(xiàng)目

浙江勤業(yè)建工集團(tuán)有限公司

勤業(yè)城發(fā)·金江府

勤業(yè)·學(xué)林府

勤業(yè)·未來城

亞廈股份（及其子公司）

亞廈金宸府

康業(yè)控股集團(tuán)有限公司（康業(yè)團(tuán)隊(duì)）

康業(yè)·辰起越心

浙江寶業(yè)建設(shè)集團(tuán)有限公司

寶業(yè)·春映堂前

浙江中成建工集團(tuán)有限公司

湖東JH-05-02X-42地塊

錢江杯是浙江省工程建設(shè)領(lǐng)域的最高質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)，代表了浙江省建筑行業(yè)工程質(zhì)量的最高水平。每年評(píng)審一次，與推薦選報(bào)魯班獎(jiǎng)的工程同時(shí)進(jìn)行，是入選魯班獎(jiǎng)參評(píng)資格的前提獎(jiǎng)項(xiàng)。

紹興榮獲過浙江省“錢江杯”企業(yè)清單：（部分，僅供參考）

企業(yè)名稱

目前主力在售（待售）項(xiàng)目

浙江寶業(yè)建設(shè)集團(tuán)有限公司

寶業(yè)·春映堂前

康業(yè)控股集團(tuán)有限公司（康業(yè)團(tuán)隊(duì)）

康業(yè)·辰起越心

浙江中成建工集團(tuán)有限公司

湖東JH-05-02X-42地塊

浙江天工建設(shè)集團(tuán)有限公司

天工·名爵府

天工·開墅

長(zhǎng)業(yè)建設(shè)集團(tuán)有限公司

浙江勤業(yè)建工集團(tuán)有限公司

勤業(yè)城發(fā)·金江府

勤業(yè)·學(xué)林府

勤業(yè)·未來城

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