今天(10月9日),紹興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《促進(jìn)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干政策(2026年征求意見稿)》。
作為浙江省首批唯一“建筑強(qiáng)市”,紹興建筑業(yè)發(fā)展一直處于全省乃至全國(guó)同類城市的前列,建筑業(yè)務(wù)遍布世界,先后參建鳥巢、水立方、沙特吉達(dá)國(guó)際機(jī)場(chǎng)、沙特麥加火車站等眾多世界級(jí)標(biāo)志性工程。
新政的發(fā)布對(duì)紹興建筑行業(yè)進(jìn)步有積極意義,同時(shí),也給紹興購(gòu)房者,在選擇項(xiàng)目時(shí)一定參考。
1.建筑招投標(biāo)“評(píng)定分離”
政策原文:全市范圍內(nèi)依法必須招標(biāo)的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、工程總承包以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等招標(biāo),鼓勵(lì)依法依規(guī)采用“評(píng)定分離”方式招標(biāo)。
解讀:打破“低價(jià)中標(biāo)”困境:傳統(tǒng)“最低投標(biāo)價(jià)法”極易導(dǎo)致惡性價(jià)格競(jìng)爭(zhēng),中標(biāo)方為保利潤(rùn)而偷工減料,最終損害工程質(zhì)量和安全。
“評(píng)定分離”將“評(píng)標(biāo)”與“定標(biāo)”分開,評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦出不排序的幾名候選人,最后由招標(biāo)人(甲方)基于企業(yè)信譽(yù)、過往業(yè)績(jī)、技術(shù)方案、品牌實(shí)力等綜合因素定標(biāo)。
2.官方背書,“好房清單”
政策原文:推動(dòng)“好房子”建設(shè)。當(dāng)年通過一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)“好房子”項(xiàng)目評(píng)價(jià),按照實(shí)施面積,分別獎(jiǎng)勵(lì)每平方100元(單個(gè)項(xiàng)目最高100萬元)、200元(單個(gè)項(xiàng)目最高200萬元)、300元(單個(gè)項(xiàng)目最高300萬元),分別獎(jiǎng)勵(lì)建設(shè)單位50%、施工企業(yè)和設(shè)計(jì)企業(yè)各25%。
解讀:提供官方背書的“項(xiàng)目品質(zhì)標(biāo)簽”,降低選房難度。
以往開發(fā)商宣傳的“高端”、“品質(zhì)”大多停留在營(yíng)銷話術(shù),購(gòu)房者難以核實(shí)。而“好房子”星級(jí)評(píng)價(jià)是一個(gè)由政府背書的、有嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)的、可量化的認(rèn)證體系。
一星、二星、三星,就像米其林餐廳星級(jí)評(píng)價(jià),政府也將給房子貼上了標(biāo)簽。購(gòu)房者無需成為建筑專家,也能通過這個(gè)直觀的等級(jí),快速判斷樓盤的綜合品質(zhì)定位,大大降低信息不對(duì)稱和選房成本。
目前“好房子”標(biāo)準(zhǔn)正在征求意見,結(jié)束后或啟動(dòng)紹興首批“好房子”評(píng)選。
好房子評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)重點(diǎn)有如下幾點(diǎn):住宅層高≥3米、住宅生活陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深不小于1.50米、主體結(jié)構(gòu)按100年進(jìn)行耐久性設(shè)計(jì)、車位寬度提升至2.5米等。詳細(xì)參照下表。
![]()
![]()
![]()
![]()
“好房子”的具體標(biāo)準(zhǔn)解讀文章請(qǐng)看。
3.提升紹興品牌“含金量”
政策原文:建筑業(yè)企業(yè)當(dāng)年獲得“魯班獎(jiǎng)”的,每個(gè)項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)150萬元,參建單位分別獎(jiǎng)勵(lì)30萬元。當(dāng)年獲得“國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)”“詹天佑獎(jiǎng)”“大禹獎(jiǎng)”“李春獎(jiǎng)”的,每個(gè)項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)100萬元,參建單位分別獎(jiǎng)勵(lì)20萬元。當(dāng)年獲得全國(guó)各省級(jí)優(yōu)質(zhì)工程最高獎(jiǎng)(等同浙江省“錢江杯”)的,每個(gè)項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)30萬元,參建單位分別獎(jiǎng)勵(lì)5萬元。當(dāng)年獲得紹興市“蘭花杯”的,每個(gè)項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)10萬元。(獲獎(jiǎng)項(xiàng)目若為聯(lián)合體項(xiàng)目,則根據(jù)項(xiàng)目各承建單位的合同金額比例給予相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì))
解讀:政策通過重獎(jiǎng)引導(dǎo)企業(yè)從“拼成本”轉(zhuǎn)向“拼質(zhì)量”。鼓勵(lì)企業(yè)創(chuàng)優(yōu)奪杯,從而帶動(dòng)紹興樓市房屋質(zhì)量水平提升。
同時(shí),這些獎(jiǎng)項(xiàng)本身,也將成為紹興人選房、識(shí)別優(yōu)質(zhì)開發(fā)商的重要參照。
而其中最具分量的獎(jiǎng)項(xiàng),毫無疑問是魯班獎(jiǎng)。
魯班獎(jiǎng)是中國(guó)建筑行業(yè)工程質(zhì)量最高榮譽(yù),被譽(yù)為“建筑行業(yè)的奧斯卡”。一家建筑企業(yè)是否擁有魯班獎(jiǎng),是衡量其綜合實(shí)力核心指標(biāo),象征著這家企業(yè)有能力承建中國(guó)最頂級(jí)工程。
紹興榮獲過“魯班獎(jiǎng)”部分建筑企業(yè)清單:(部分,僅供參考)
企業(yè)名稱
目前主力在售(待售)項(xiàng)目
浙江勤業(yè)建工集團(tuán)有限公司
勤業(yè)城發(fā)·金江府
勤業(yè)·學(xué)林府
勤業(yè)·未來城
亞廈股份(及其子公司)
亞廈金宸府
康業(yè)控股集團(tuán)有限公司(康業(yè)團(tuán)隊(duì))
康業(yè)·辰起越心
浙江寶業(yè)建設(shè)集團(tuán)有限公司
寶業(yè)·春映堂前
浙江中成建工集團(tuán)有限公司
湖東JH-05-02X-42地塊
錢江杯是浙江省工程建設(shè)領(lǐng)域的最高質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng),代表了浙江省建筑行業(yè)工程質(zhì)量的最高水平。每年評(píng)審一次,與推薦選報(bào)魯班獎(jiǎng)的工程同時(shí)進(jìn)行,是入選魯班獎(jiǎng)參評(píng)資格的前提獎(jiǎng)項(xiàng)。
紹興榮獲過浙江省“錢江杯”企業(yè)清單:(部分,僅供參考)
企業(yè)名稱
目前主力在售(待售)項(xiàng)目
浙江寶業(yè)建設(shè)集團(tuán)有限公司
寶業(yè)·春映堂前
康業(yè)控股集團(tuán)有限公司(康業(yè)團(tuán)隊(duì))
康業(yè)·辰起越心
浙江中成建工集團(tuán)有限公司
湖東JH-05-02X-42地塊
浙江天工建設(shè)集團(tuán)有限公司
天工·名爵府
天工·開墅
長(zhǎng)業(yè)建設(shè)集團(tuán)有限公司
浙江勤業(yè)建工集團(tuán)有限公司
勤業(yè)城發(fā)·金江府
勤業(yè)·學(xué)林府
勤業(yè)·未來城
- End -
![]()
?本文版權(quán)歸“住在紹興”所有
部分圖片來自網(wǎng)絡(luò)
法律支持:浙江大公律師事務(wù)所
特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布,本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.