5.6億山頂豪宅鬧出人命！金庸舊居淪為香港“最貴兇宅”...

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湯姆陪你買房的第31天：

豪宅發(fā)生自殺案

昨日（10月8日）早上7時35分，港島山頂?shù)?號一幢獨(dú)立屋發(fā)生命案。

一名31歲菲律賓籍女傭被發(fā)現(xiàn)在房內(nèi)以皮帶上吊，現(xiàn)場并無遺書。救援人員到場后證實(shí)事主當(dāng)場死亡。

警方調(diào)查后認(rèn)為案件無可疑細(xì)節(jié)，遺體其后移送殮房，死因有待驗(yàn)尸官裁定。

事件引起廣泛關(guān)注，因?yàn)楹勒坏┌l(fā)生命案，通常會被列入兇宅名單。

按其市值計算，這棟房子有可能成為全港“最貴兇宅”。

富豪名宅成命案現(xiàn)場

根據(jù)資料顯示，山頂?shù)?號的登記業(yè)主為 EASYCASH INVESTMENTS LIMITED，該公司雖未在香港公司注冊處有登記，但市場普遍認(rèn)為業(yè)主即為張松橋本人。

他早在2004年以約1.38億元購入此地塊，興建三層高獨(dú)立屋，當(dāng)時樓面地價約每平方呎19,714港元。

豪宅實(shí)用面積約5,642平方呎，坐落在山頂警隊(duì)博物館旁，視野開闊、環(huán)境私密。

以目前山頂豪宅呎價動輒10萬元以上計算，該物業(yè)市值或高達(dá)5.6億元港元。

重慶李嘉誠的“香港根基”

現(xiàn)年61歲的張松橋，籍貫重慶，16歲便持單程證來港闖蕩。憑著在地產(chǎn)市場的靈敏嗅覺，他從草根崛起，逐步積累起龐大商業(yè)版圖。

他現(xiàn)為中渝置地及港通控股主席，兩家均為香港上市公司。中渝置地前身為確利達(dá)國際控股，1999年上市，原以制造包裝產(chǎn)品為主；2006年張松橋入主后，將其地產(chǎn)資產(chǎn)注入公司，自此轉(zhuǎn)型為房地產(chǎn)開發(fā)商。

如今，中渝置地市值約 46.6億元，港通控股約 31.6億元。

根據(jù)《2025胡潤全球富豪榜》，張松橋個人財富約 185億元人民幣，位列全球第1506位。

他對“山頂?shù)?號”這名字情有獨(dú)鐘，甚至在重慶開發(fā)700個高端住宅單位，直接命名為“山頂?shù)酪继枴保?/strong>象征頂級階層的居住標(biāo)簽。

此棟為金庸舊居，是風(fēng)水傳說

在成為張松橋產(chǎn)業(yè)之前，這棟山頂豪宅早已是傳奇。

1985年，武俠小說巨匠金庸與妻子林樂怡以約1,200萬元購入此宅，并在這里居住了整整11年。那段歲月，是《明報》的鼎盛時期，也是他創(chuàng)作生涯的黃金年代。

傳聞，當(dāng)年金庸初看此宅時，曾對門前那條直沖而上的大路心存顧慮——“門前大路直沖，不吉。”

于是，他特意請來香港著名風(fēng)水大師紫微楊堪輿、指點(diǎn)一番才決定搬入。

1996年，金庸夫婦以1.96億元將其轉(zhuǎn)售予李同樂旗下公司。李同樂原本打算拆舊重建，卻因遇上1997年金融風(fēng)暴，公司陷入財困，建屋計劃被迫擱置。

直到2004年，地產(chǎn)大亨張松橋再度接手，這棟宅子再次登上香港地產(chǎn)史的篇章。

多年之后，這幢房子再次被提起。只是這次，不是因?yàn)槊麣猓且驗(yàn)槊浮?/p>

那道傳說中的風(fēng)水局，難道真的被破了？

財富、命運(yùn)與城市的隱喻

山頂?shù)溃瑲v來是香港最昂貴、最封閉的住宅區(qū)。高墻與鐵門之外，是另一種世界的安靜與孤獨(dú)。

這起事件，也再次揭開了豪宅生活的另一面——光鮮的背后，是長期居于其中的外傭與工作人員的情緒與壓力。

據(jù)警方統(tǒng)計，外傭自殺個案近年有上升趨勢，反映了隱性勞工問題與心理健康的雙重壓力。

不過我并不認(rèn)為，這起自殺案會直接導(dǎo)致房價下跌。

一來，張松橋本人依然在此居住，態(tài)度平靜；

二來，市場上對“兇宅”的定義并無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

尤其這種動輒數(shù)千呎、獨(dú)棟封閉的頂級豪宅，若真要交易，往往是整棟推翻重建，舊事也就隨風(fēng)而去。

不過山頂?shù)赖囊慌e一動，總能牽動整個香港的神經(jīng)啊。

在香港樓市，沒有什么比“信息差”更貴。

我每天都在追蹤項(xiàng)目動向、政策風(fēng)向、成交異動。

很多時候，一條內(nèi)部消息、一個提前兩天的判斷。就能決定你是提前入場，還是被市場抬價。

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信息決定決策，決策決定收益。

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