安徽
銀十阜城首掛
城南該宗住宅地
第三次掛牌出讓來了
基礎掛牌指標不變、取消試點第四代住宅
出讓詳情
雙節剛過，就在昨日（10月9日）阜陽市區突發掛出城南新區壓箱底住宅地塊，該宗地也是一掛、二掛默默流拍的，再次掛牌可見本次穩了。
話不多說，具體來看下：
FCN2024001號：
FCN2024001號地塊位于阜陽市城南新區潤河路南側、中清路西側，出讓面積41114平方米（合61.671畝），容積率1-2.2，城鎮住宅用地。
起拍單價：320萬元/畝
起拍總價：19734.72萬元
樓面價：2182元/m2
競拍時間：2025年10月30日15時
FCN2024001號宗地周邊道路：已建成潤河路、中清。
所屬學區：阜陽北城小學府前路分校、阜陽實驗中學府前路分校。
FCN2024001號宗地要求：不得建設別墅和私家莊園。
就規劃條件來看，本次相對首次掛牌已取消試點“第四代住宅”用地，二次掛牌同本次指標一致，可見試點落地不是那么的順利。
掛牌歷程
FCN2024001號地塊，可謂多次掛多次流拍，至于什么原因呢？這里不做過多解讀，下面隨筆者來看一下，歷來掛牌情況：
首次掛牌：
2024年12月28日，FCN2024001號地塊掛牌上線，起拍單價320萬元/畝，總價1.97億元。
地塊規劃要求：“立體園林住宅建筑”項目試點用地，原定2025年1月17日競拍，就在競拍前幾日，發出終止出讓公告，最后不了了之。
首次掛牌更多信息，點擊下方鏈接了解：
起拍1.97億元！阜陽城南再掛第四代住宅試點宅地！
再次掛牌：
2025年3月18日，FCN2024001號地塊再次掛牌上線，起拍單價320萬元/畝，總價1.97億元，基礎指標和首次一致。
然而二次掛牌地塊規劃要求上：取消“立體園林住宅建筑”項目試點用地，雖說規劃條件調整，原定2025年4月11日競拍，最后還是以流拍收場。
再次掛牌更多信息，點擊下方鏈接了解：
起拍2182元/m2！1.97億元！阜陽城南再掛涉宅地！
隨著雙節期間，兩大新盤的入市首開，從現場火熱氣氛來看，無論是到訪量還是現場選房場面等，整體呈現出市場還是非常樂觀的，至于成交有多少水分，這個暫且不論。
由此可看，阜城的購買力還是非常足的，“好房子”也是眾多客戶的首選標準。
氣勢如虹，壓箱底地塊不得不再次拋出，至于這次是不真的穩了，這個還先打個問號？就如隔壁地塊雙清灣壹號，阜城首個全小區試點“第四代住宅”項目，也是經過多次掛牌最后才成交的。至于雙清灣壹號四代住宅，后期呈現如何？比較期待同時也比較擔憂？
話不多說，一切敬請期待吧！
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