甩出“王炸”！越秀的新質(zhì)生產(chǎn)力

廣州“12218”產(chǎn)業(yè)風(fēng)暴來襲，越秀直接甩出“王炸”——發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)煥新。

2025年7月1日，在全國鐵路三季度運(yùn)行圖調(diào)整后，廣州火車站迎來了歷史性轉(zhuǎn)變——正式告別傳統(tǒng)普速列車主導(dǎo)的時(shí)代，升級(jí)邁向以動(dòng)車組為主的高鐵時(shí)代。廣州火車站始運(yùn)營于1974年4月12日，見證了時(shí)代的車輪滾滾向前。

這片32.82平方公里的土地正以"繡花功夫"完成跨越千年的空間對(duì)話。2024年越秀區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值3511.89億元，2025年上半年越秀區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）1734.81億元，同比增長2.8%。其城市更新、文化傳承與經(jīng)濟(jì)升級(jí)的三重變奏，勾勒出老城區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的鮮活樣本。

01

“繡花功夫”下的空間煥新舉措

越秀不斷推動(dòng)區(qū)域高效協(xié)同發(fā)展，以“百縣千鎮(zhèn)萬村高質(zhì)量發(fā)展工程”為牽引，抓好“大”項(xiàng)目，實(shí)施33個(gè)城市品質(zhì)提升項(xiàng)目，推進(jìn)省體育場、越秀山體育場等重要場館與新河浦周邊環(huán)境提升，“全民迎全運(yùn)”氛圍日益濃厚。不斷加快廣州站站城一體化片區(qū)、瑤臺(tái)城中村等重大項(xiàng)目建設(shè)。

以流花商圈為例，盡管商貿(mào)氛圍濃厚，但長期以來“商貿(mào)市場密集但業(yè)態(tài)同質(zhì)化”的問題突出，多數(shù)市場以批發(fā)為主，缺乏設(shè)計(jì)研發(fā)與品牌運(yùn)營能力，在消費(fèi)升級(jí)浪潮中逐漸失去競爭力。這只是越秀區(qū)發(fā)展困境的一個(gè)縮影。

在白馬服裝城經(jīng)營近30年的商戶楊姐，正是這場空間變革的親歷者："當(dāng)年沒有'限流'概念，貨物供不應(yīng)求，還有人直接到工廠幫忙打包釘扣。"她見證了流花商圈黃金年代——這里曾聚集30余家時(shí)尚商貿(mào)專業(yè)市場，近9000家商戶帶動(dòng)20萬人就業(yè)。如今隨著火車站升級(jí)高鐵樞紐，楊姐的檔口已轉(zhuǎn)向展貿(mào)化經(jīng)營。

現(xiàn)如今，越秀的傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)提質(zhì)升級(jí)，2024年?duì)I利性服務(wù)業(yè)營收過千億，廣告、會(huì)展、旅行社等服務(wù)業(yè)實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)增長，美博城入選全國首個(gè)美妝行業(yè)市場采購試點(diǎn)，全區(qū)4家試點(diǎn)市場采購貿(mào)易出口額增長57%。

在越秀，城市更新加快發(fā)展，未來已來，好風(fēng)正勁。

02

破解發(fā)展瓶頸的必然選擇

越秀啟動(dòng)大規(guī)模城市更新，并非偶然之舉，而是破解老城發(fā)展瓶頸的必然選擇。

廣州站周邊由于交通樞紐功能老化，高峰時(shí)段擁堵指數(shù)達(dá)1.8，不僅影響市民出行效率，也制約了商圈的輻射能力。此外，部分舊村基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、公共服務(wù)配套不足，“污水橫流、電線亂拉”等問題成為居民的“心頭病”。

城市更新正是針對(duì)這些痛點(diǎn)精準(zhǔn)發(fā)力。現(xiàn)如今，東濠涌邊，干凈的河水在城市中心流過，放假的孩子們?cè)谖南珗@玩耍，隔壁就是越秀首個(gè)公園式新型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)示范站。

瑤臺(tái)村改造后，新增打造3個(gè)高品質(zhì)社區(qū)中心、新增18萬平方米公共服務(wù)設(shè)施。

在洪橋街三眼井社區(qū)，新增普惠托位千余個(gè)成功入選省“百千萬工程”民生領(lǐng)域改革典型案例；“黌橋·小石集”作為廣州首個(gè)“原拆原建”同步增容的項(xiàng)目落地，在實(shí)現(xiàn)居民從“憂居”向“優(yōu)居”跨越式升級(jí)的同時(shí)，還將打造具有市場競爭力、可持續(xù)發(fā)展的“租商融合”新業(yè)態(tài)。

農(nóng)林街鄰里之家飯?zhí)茫懊鲙變簦擄執(zhí)贸Ｕ祥L者就餐外，還面向社區(qū)全齡人群、機(jī)團(tuán)單位、企業(yè)開放，提供“街坊價(jià)”優(yōu)惠套餐。

走進(jìn)越秀區(qū)就業(yè)驛站，一排排就業(yè)信息清晰明了，走進(jìn)社工站內(nèi)部，志愿者正在面向有需求的求職者進(jìn)行面試技巧優(yōu)化的培訓(xùn)。2024年全區(qū)提供就業(yè)崗位超13萬個(gè)，新增就業(yè)3萬人。

“我一直想找份工作，可算走對(duì)門了！”在大東街就業(yè)驛站，劉先生笑不攏口。48歲的劉先生在幾年的未就業(yè)狀態(tài)之后，終于在大東街道就業(yè)驛站的幫助下，找到了一份合適的工作。

近年來，越秀區(qū)將近八成財(cái)政支出投向民生領(lǐng)域。“長者飯?zhí)谩鄙?jí)成“社區(qū)飯?zhí)?暖心驛站”綜合體，照顧社區(qū)居民和快遞外賣騎手的四季三餐。

此外，社會(huì)保障水平不斷提高，發(fā)放各類社會(huì)救助補(bǔ)貼資金1.85億元。越秀區(qū)民政局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來越秀將聚焦長者關(guān)注的“身邊事”，以“小切口”托舉“大民生”，持續(xù)推動(dòng)老齡事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，著力實(shí)現(xiàn)長者獲得感成色更足，幸福感更可持續(xù)。

越秀西湖花市、廣府廟會(huì)、蘭緣盛薈、海絲文旅周等文化惠民活動(dòng)，挖掘越秀2200余年的歷史底蘊(yùn)，人文經(jīng)濟(jì)的和諧共生。

03

價(jià)值雙輪驅(qū)動(dòng)

越秀的城市更新，始終堅(jiān)持文化傳承與經(jīng)濟(jì)發(fā)展雙輪驅(qū)動(dòng)。在文化傳承維度，越秀區(qū)在全市首創(chuàng)引入社會(huì)力量參與公共文化場館服務(wù)，嶺南金融博物館、萬木草堂、東平大押等文物的保護(hù)活化堪稱典范。項(xiàng)目嚴(yán)格遵循“修舊如舊”原則，讓沉寂的古書院、典當(dāng)鋪成為“活態(tài)文化地標(biāo)”，萬木草堂活化入選國家文物局示范案例，逵園、東平大押活化入選廣東省級(jí)典型案例。2024年，這些場館接待研學(xué)團(tuán)隊(duì)超500批次，成為青少年了解嶺南文化的重要窗口。

周恩來同志主持的中共兩廣區(qū)委軍委舊址項(xiàng)目開創(chuàng)了“政府統(tǒng)籌+企業(yè)資金+專題博物館”的創(chuàng)新模式，將紅色場館打造成“微型軍事博物館”，形成集研學(xué)、展覽、文創(chuàng)、影視、輕餐飲等紅色文化產(chǎn)業(yè)鏈，成為廣州市新的“網(wǎng)紅打卡點(diǎn)”，自2021年正式對(duì)外開放以來，年收益達(dá)500萬元。

而五仙觀文化藝術(shù)空間則正在探索“傳統(tǒng)文化+現(xiàn)代商業(yè)”的融合路徑。越秀區(qū)通過對(duì)五仙觀及嶺南第一樓文物本體進(jìn)行修繕，活化利用舊有建筑建設(shè)文化藝術(shù)空間“紫煙閣”，串聯(lián)南粵先賢館，將五仙觀文化藝術(shù)空間打造為古今交融的“嶺南文化大觀園”。引入古琴藝術(shù)（嶺南派）國家級(jí)非遺代表性傳承人區(qū)君虹、區(qū)宏山等駐場培訓(xùn)授課，創(chuàng)新開發(fā)“廣府夢(mèng)華錄——越秀海絲幻鏡VR大空間”，被廣東省文化和旅游廳授予“2024年度廣東省智慧旅游優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目”。數(shù)據(jù)顯示，五仙觀自2024年10月煥新開放以來接待游客39.6萬人，文創(chuàng)產(chǎn)品銷售額節(jié)節(jié)攀升，印證了歷史文脈對(duì)商業(yè)價(jià)值的強(qiáng)大賦能。

在經(jīng)濟(jì)動(dòng)能維度，越秀區(qū)通過城市更新騰出發(fā)展空間，重點(diǎn)培育戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。

粵港澳大灣區(qū)生命健康產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新區(qū)落地80家企業(yè)，涵蓋生物醫(yī)藥研發(fā)、高端醫(yī)療服務(wù)等領(lǐng)域，2024年，越秀區(qū)生物醫(yī)藥與健康產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 407.47 億元，同比增長3.6%，生物醫(yī)藥與健康產(chǎn)業(yè)能級(jí)躍升，16個(gè)特色園區(qū)載體面積超70萬平方米；數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心產(chǎn)業(yè)增加值增長7%；首條低空物流航線順利開通；總部經(jīng)濟(jì)與樓宇經(jīng)濟(jì)持續(xù)擴(kuò)容，市認(rèn)定總部企業(yè)80家，新增稅收億元樓4棟。

位于越秀區(qū)光塔街象牙街一片承載著百年歷史的紅磚建筑群正在悄然煥發(fā)新生，粵港澳大灣區(qū)中醫(yī)康養(yǎng)片區(qū)示范項(xiàng)目在這里蓬勃開展。光塔街正在積極打造“中醫(yī)康養(yǎng)特色街道”，依托深厚的中醫(yī)藥底蘊(yùn)和豐富的醫(yī)療資源，整合轄區(qū)內(nèi)的中醫(yī)醫(yī)療機(jī)構(gòu)、非遺項(xiàng)目、康養(yǎng)服務(wù)等資源，構(gòu)建集預(yù)防、治療、康復(fù)、養(yǎng)生于一體的社區(qū)健康服務(wù)新模式。其中，大德國醫(yī)坊項(xiàng)目將以廣東省中醫(yī)院等4家三甲醫(yī)院為核心，聯(lián)動(dòng)轄內(nèi)專科門診與多家康養(yǎng)企業(yè)，以“國潮養(yǎng)生新地標(biāo)、智慧康養(yǎng)打卡點(diǎn)”為目標(biāo)，致力于打造中醫(yī)藥潮流生活綜合體，讓中醫(yī)“生活化、全齡化、時(shí)尚化、智能化”。

廣州市越秀區(qū)委書記郭昊羽表示，越秀區(qū)將圍繞“拼經(jīng)濟(jì)、護(hù)安全，辦全運(yùn)、提品質(zhì)”工作主線，積極融入“12218”現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系布局，穩(wěn)固信心、篤行實(shí)干，力爭全年地區(qū)生產(chǎn)總值增長4%、固定資產(chǎn)投資額增長10%。

2024年全年入庫科技型中小企業(yè)761家，新增創(chuàng)新型中小企業(yè)61家、國家級(jí)專精特新“小巨人”2家。數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心產(chǎn)業(yè)增加值增速達(dá)8.8%，成為拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長的新引擎。

北京路步行街的發(fā)展更是“文化引流—消費(fèi)轉(zhuǎn)化—產(chǎn)業(yè)升級(jí)”良性循環(huán)的生動(dòng)寫照。2024年，北京路步行街客流達(dá)1.34億人次，同比增長12.8%。

此外，東山口商圈華麗轉(zhuǎn)身為文商旅消費(fèi)新時(shí)尚，帶動(dòng)社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)1337.27億元、排名全市第三。“線上+線下”消費(fèi)品以舊換新合計(jì)撬動(dòng)相關(guān)消費(fèi)超20億元。

現(xiàn)如今，越秀區(qū)延續(xù)“越秀云山，流花珠水”的歷史發(fā)展文脈，充分挖掘現(xiàn)狀34處歷史文化資源、11處城市情感要素，通過流花路與廣州歷史中軸線串聯(lián)和呼應(yīng)，共同延續(xù)城市歷史記憶。