小金答疑 | “商轉公”政策專題解答

關于申請條件

Q1

繳存地在成都市以外可以申請“商轉公”嗎？

繳存地不在成都公積金中心，但正常繳存住房公積金的繳存人，符合“商轉公”貸款條件的，均可以申請。

A

Q2

商業貸款主借款人沒有繳存公積金可以申請嗎？

只要主借款人或共同借款人任意一人滿足“商轉公”條件即可申請。

A

Q3

“組合貸”商貸部分可以申請“商轉公”嗎？

根據《建設部財政部中國人民銀行關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》，借款人沒有還清公積金貸款前，不得再次申請公積金貸款。組合貸款需要先結清公積金貸款部分，同時滿足其它“商轉公”貸款條件，剩余商貸部分可申請“商轉公”貸款。

A

Q4

沒拿到房產證可以辦理嗎？

不可以。

辦理“商轉公”業務，需要辦理房屋順位抵押，只有取得《不動產權證書》后才能辦理順位抵押。

A

Q5

商貸多久之后可以轉公積金貸款？

沒有時間要求。

A

關于可貸金額

Q6

“商轉公”貸款可貸金額是如何規定的？

最終可貸額度需要根據申請“商轉公”貸款時本市公積金貸款最高額度、貸款公式計算的額度、原商業貸款剩余本金、住房價值、還貸能力等因素綜合評定。

A

01

公積金貸款最高額度

符合貸款條件的兩人及以上繳存人家庭，最高額度為100萬元。

符合貸款條件的單繳存人家庭，最高額度為60萬元。

02

貸款公式計算的額度

單位繳存職工的貸款額度=申請貸款時賬戶余額×25倍

靈活就業繳存人的貸款額度=申請貸款前6個月（180天）賬戶日均余額×25倍。

Q7

如果公積金可貸金額不足抵消全部商業貸款，是否可以辦理？

可以辦理。公積金可貸金額不能覆蓋全部商業貸款的，可申請商轉公組合貸款。

A

商貸剩余120萬，公積金可貸金額100萬，將商貸中的100萬申請商轉公，剩余商貸部分可繼續正常償還。

Q8

簽約了委托提取協議，每個月提取后剩下的公積金都很少，現在想申請“商轉公”貸款，應該怎么辦？

您可以先通過“成都住房公積金”APP解除委托提取協議，積累一定金額后再申請“商轉公”貸款。

A

關于辦理地點

Q9

在什么地方申請辦理？

① 如果原商業貸款銀行是成都公積金中心15家貸款合作銀行，借款申請人直接到原商業貸款銀行個貸中心申請辦理。

成都公積金中心15家貸款合作銀行：

工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、郵政儲蓄銀行、中信銀行、興業銀行、招商銀行、浦發銀行、廣發銀行、四川銀行、成都銀行、成都農商行、綿商銀行

② 如果原商業貸款銀行不是成都公積金中心15家貸款合作銀行，但已與成都公積金中心簽署《“商轉公”貸款合作協議》，比如民生銀行、華夏銀行、平安銀行，借款申請人到原商業貸款銀行提交申請后，可在15家貸款合作銀行下轄公積金貸款經辦支行（目前有133家）中任選一家辦理。

可在成都公積金中心官方網站、小程序、APP中查看服務網點。

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