江蘇
現代快報訊（記者 季雨）青磚灰瓦勾勒出民國風情，一進院落承載著老南京記憶。3月26日，現代快報記者了解到，位于南京市浦口區仁義巷2號的一處民國時期四合院，正式開啟拍賣，起拍價定為38.6萬元，引發一些歷史建筑愛好者與投資人士關注。
此次拍賣的四合院，是南京不可多得的民國民居遺存。據標的物介紹，該建筑土地面積達174.54平方米，建筑面積為26.10平方米，戶型為一居室一廳一衛，目前未對外出租，保持著原始的建筑格局。值得注意的是，本次拍賣并非司法處置，房產產權清晰、無任何糾紛，可正常辦理過戶手續，不存在交付障礙，為競買人省去了諸多潛在顧慮。
拍賣單位特別提醒，標的物將以現狀交付，公司不承擔瑕疵擔保責任。有意參與競拍者，需親自實地查看房屋現狀，未參與看樣的競買人，將被視為對房屋實物現狀無異議，后續相關責任需自行承擔。建議競買人在作出競拍決定前，充分了解房屋情況，謹慎決策。
拍賣時間明確為2026年3月26日10時至4月2日10時，起拍價38.6萬元，最終按實際成交價結算。房屋為個人產權，已辦理不動產權證，且此次拍賣不限購，降低了參與門檻。此外，過戶前若存在水、電、物業、寬帶、電話等欠費情況，均與競買人無關；交易所涉及的各類稅費，將按照國家相關規定，由交易雙方各自承擔。
這份民國老建筑的“身份檔案”，在南京歷史建筑保護告知書中有著詳細記載。該建筑為南北向一進院落，始建于民國時期，采用單層木結構設計，外立面是古樸的灰色青磚墻體。它不僅精準反映了民國時期南京民居的典型設計風格，其建筑樣式與細節更展現出傳統民間小式建筑獨特的藝術特色與歷史價值，是研究民國時期南京民間建筑的鮮活樣本。
截至3月26日中午12時，此次民國四合院拍賣暫無人報名。這座承載著歲月印記的老建筑，能否順利找到新主人？現代快報記者將持續關注后續競拍動態。
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