據(jù)《維權(quán)超給力》報(bào)道:家住福州金山正祥一品新筑小區(qū)的江先生(化姓)反映,小區(qū)里多位老人將19號(hào)樓架空層的公共空間占用圍起,在此泡茶、打牌,甚至還有人隨地小便。
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被幾位老人占用的公共區(qū)域
對(duì)此,《維權(quán)超給力》特約律師、福建灜榕律師事務(wù)所林善志律師表示,架空層屬于全體業(yè)主共有的公共空間,未經(jīng)業(yè)主共同決定或行政審批,任何私設(shè)圍擋(如布簾、隔斷)均涉嫌改變規(guī)劃用途,可能被認(rèn)定為違法構(gòu)筑物。即使擋風(fēng)擋光目的合理,單方面改造仍侵犯其他業(yè)主權(quán)益。
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業(yè)主拍到有人小便
林律師認(rèn)為,老人們的 行為已構(gòu)成違規(guī),布簾圍擋和家具堆放涉嫌違建及侵占公共空間,衛(wèi)生與用電隱患更需立即整改。建議由物業(yè)牽頭啟動(dòng)整改,同步推進(jìn)替代方案投票,避免矛盾升級(jí)。
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架空層裝上了窗簾等
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