超24億！無錫多個(gè)項(xiàng)目，啟動(dòng)招標(biāo)！

就在最近，無錫多個(gè)項(xiàng)目啟動(dòng)招標(biāo)，包括：

1、地鐵4號(hào)線市民中心站 站城一體化更新改造工程招標(biāo)：投資7000萬元，建設(shè)地下通道連通地鐵市民中心站（1/4號(hào)線換乘站）3號(hào)出入口與市民中心11號(hào)樓地下二層車庫(kù)，計(jì)劃年前動(dòng)工！

2、來福士·界商業(yè)地塊發(fā)布招標(biāo)計(jì)劃，投資估算21.3億，建設(shè)五層商業(yè)中心、兩層街區(qū)式商業(yè)以及七層酒店，與萬象匯約2.5公里共同形成年?duì)I業(yè)額超40億元的城市級(jí)商圈。

3、旺莊小而精地塊發(fā)布工程總承包招標(biāo)公告，總預(yù)算2.55億，除6棟6F、1棟16F、1棟17F住宅外，還需代建紅線外地塊南側(cè)友誼林公園以及地塊東側(cè)欣園的景觀品質(zhì)提升工程。

01、新建一條便捷地下通道！

市民中心站 站城一體化更新改造來了！

好消息，無錫又要新增一條便捷地下通道了！

就在最近，《地鐵4號(hào)線市民中心站站城一體化更新改造工程施工》招標(biāo)公告發(fā)布。

根據(jù)公告，項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于觀山路與立德路交叉口市民中心地塊內(nèi)。

大概位置如下：

一直以來，無錫市市民中心，就是無錫市政府機(jī)關(guān)、市民參政議政的場(chǎng)所，也是現(xiàn)代化行政辦公的商務(wù)中心，匯集了近百個(gè)市級(jí)機(jī)關(guān)部門（單位）在此集中辦公。

其中市民中心11號(hào)樓主要以民政服務(wù)為核心，提供與社會(huì)組織、社會(huì)救助、社會(huì)福利、婚姻殯葬、區(qū)劃地名等相關(guān)的民政服務(wù)，以及設(shè)有市民卡服務(wù)點(diǎn)。

并且，11號(hào)樓與12號(hào)樓相距不遠(yuǎn)，12號(hào)樓設(shè)有無錫市政務(wù)服務(wù)大廳，集中了31個(gè)政府部門，提供160多個(gè)服務(wù)窗口，可辦理包括社保、醫(yī)保、公積金、不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)在內(nèi)的多種綜合政務(wù)服務(wù)以及銀行、公交卡、郵政等便民服務(wù)。

這一次，地鐵4號(hào)線市民中心站站城一體化更新改造工程，將建設(shè)地下通道，連通地鐵市民中心站（1/4號(hào)線換乘站）3號(hào)出入口與市民中心11號(hào)樓地下二層車庫(kù)，并結(jié)合通道建筑對(duì)地面景觀等進(jìn)行更新改造。

通道為地下一層，長(zhǎng)度約181米，標(biāo)準(zhǔn)段寬度約14.9米，標(biāo)準(zhǔn)斷面面積約87平方米。

合同估算價(jià)：7000.0萬元，工期要求：456日歷天。

計(jì)劃開工日期： 2025年12月30日， 竣工日期： 2027年03月30日。

也就是說，項(xiàng)目有望在年前施工，后年上半年就能竣工。

對(duì)于乘坐公共交通前往市民中心辦事的企業(yè)和個(gè)人來說，以后通過地下通道，可以直達(dá)11號(hào)樓，快速通往12號(hào)樓，不僅節(jié)約時(shí)間，還不用在地面風(fēng)吹日曬去找樓棟，辦事更省時(shí)省心，這無疑是個(gè)超級(jí)利好。

02、投資估算21.3億！

來福士·界商業(yè)發(fā)布招標(biāo)計(jì)劃！

就在最近，來福士·界商業(yè)發(fā)布招標(biāo)計(jì)劃。

投資估算21.3億，規(guī)劃建設(shè)五層商業(yè)中心、兩層街區(qū)式商業(yè)以及七層酒店，共9.4萬方，地下三層共8.0萬方。

無錫商業(yè)，也就是濱湖區(qū)上蔣巷地塊（XDG-2024-82號(hào)），位于河埒口中心商圈，萬達(dá)北邊、河埒文化廣場(chǎng)西側(cè)，北側(cè)臨近國(guó)家森林公園，附近快速內(nèi)環(huán)、梁清路、蠡溪路環(huán)繞，緊鄰地鐵2號(hào)線和4號(hào)線換乘站河埒口站。

據(jù)悉，來福士·界將由濱湖建發(fā)與凱德投資及雅詩(shī)閣中國(guó)合作，與河埒文化廣場(chǎng)煥新升級(jí)統(tǒng)籌規(guī)劃，首創(chuàng)為“Z世代”量身定制的商業(yè)品牌——“來福士·界”Raffles ? Z，是凱德投資為適應(yīng)新零售新需求場(chǎng)景而打造的全新綜合體商業(yè)產(chǎn)品，主導(dǎo)TOD+POD商業(yè)模式，主要聚焦“首店經(jīng)濟(jì)”。

據(jù)悉，在空間設(shè)計(jì)及體驗(yàn)的革新上，靈活運(yùn)用策展手法構(gòu)建潮流零售快閃空間，模糊店鋪、品牌與消費(fèi)者界限，擴(kuò)展室內(nèi)及室外空間的聯(lián)動(dòng)與結(jié)合，帶來全新商業(yè)零售感受，并打造有文化內(nèi)涵、可持續(xù)、可互動(dòng)、多功能及帶松弛感的社區(qū)公共空間，契合新世代審美，營(yíng)造主題式的生態(tài)消費(fèi)新場(chǎng)景。

運(yùn)營(yíng)上重視社群共創(chuàng)，包括建立聚售活動(dòng)的主理人社區(qū)，發(fā)展個(gè)性化、多元化、創(chuàng)新化業(yè)態(tài)，加強(qiáng)顧客身份的認(rèn)同感與共情力，并借助凱德星數(shù)字化平臺(tái)及營(yíng)銷工具，加強(qiáng)線上線下融合，連接線上線下消費(fèi)。

根據(jù)無錫濱湖發(fā)布內(nèi)容，接下來，濱湖區(qū)將以萬達(dá)廣場(chǎng)業(yè)態(tài)功能升級(jí)迭代、建發(fā)集團(tuán)引進(jìn)來福士落子上蔣巷地塊為契機(jī)，積極招引一批國(guó)際一線零售企業(yè)和高端商業(yè)品牌落戶，全力打造品質(zhì)消費(fèi)新高地。

來源：無錫濱湖發(fā)布

而且，由于項(xiàng)目距離萬象匯約2.5公里，還可共同形成年?duì)I業(yè)額超40億元的城市級(jí)商圈，再造城市副中心的活力高地！

酒店部分，在去年簽約儀式上，已經(jīng)明確：引進(jìn)凱德投資全資子公司雅詩(shī)閣有限公司旗下國(guó)際公寓酒店品牌“馨樂庭”。

| 上海馨樂庭延安西路公寓酒店

03、旺莊小而精地塊招標(biāo)！

除住宅外，還將代建周邊兩大公園！

就在最近，XDG-2023-37號(hào)地塊發(fā)布項(xiàng)目EPC工程總承包招標(biāo)。

項(xiàng)目位于新吳區(qū)長(zhǎng)江路與龍山路交叉口東南側(cè)，鄰近地鐵3號(hào)線旺莊路站，商業(yè)配套上，新地假日廣場(chǎng)可以滿足日常消費(fèi)，周邊有潤(rùn)澤雅居、長(zhǎng)江國(guó)際、香山名園等小區(qū)，居住氛圍成熟。

2023年四批次土拍中，該地塊由無錫新發(fā)錦湖置業(yè)有限公司競(jìng)得，樓面價(jià)12800元/㎡。

根據(jù)批前公示，項(xiàng)目總建筑面積約4.35萬平方米，其中地上建筑面積約2.77萬平方米，地下建筑面積約1.58萬平方米。

從規(guī)劃平面圖來看，該地塊規(guī)劃6棟6F、1棟16F、1棟17F住宅和1棟變電所，大概率將打造疊墅和小高產(chǎn)品。長(zhǎng)江路和龍山路分別設(shè)有人行和車行出入口。

從鳥瞰圖來看，整體從南到北是由低向高排布，地塊東側(cè)鄰水，南側(cè)是友誼林公園，周邊植被豐富，自然景觀很好。

疊墅產(chǎn)品設(shè)計(jì)大量露臺(tái)空間，方便瞰景同時(shí)兼具私密性。

小高外立面以大面積玻璃為主，金屬線條與弧形曲線的搭配輕盈靈動(dòng)，整體顏值非常高。

此次項(xiàng)目招標(biāo)公告里明確提到：項(xiàng)目代建紅線外地塊南側(cè)友誼林公園以及地塊東側(cè)欣園的景觀品質(zhì)提升工程，其中友誼林公園面積約0.64萬㎡，欣園面積約1.36萬㎡，總預(yù)算25500萬元。

設(shè)計(jì)開工日期：2025年12月26日 08:00，施工開工日期：2025年12月26日 08:00，工程竣工日期：2028年02月29日 17:30。

以上就是本期文章的全部?jī)?nèi)容~

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