浙江
“這套142.13平方米的房子，我明確告知中介帶車位掛牌245萬，他們卻私自拍視頻標價170萬！”近日，紹興鏡湖佳源廣場業主單先生報料稱，有中介擅自改低他的房子標價，讓他十分氣憤。
10月21日，記者前往佳源廣場了解情況。
圖為佳源廣場小區
看房變“拍戲”
掛牌價從245萬變170萬
單先生回憶，10月16日上午他接到中介電話稱要帶客戶看房子，當時單先生清晰告知對方“帶車位報價245萬，不帶車位230萬”，中介答應“按這個價格來”。于是，單先生告知鑰匙在小區物業，并允許其帶客看房。
中介未經業主同意，將房屋視頻發布到抖音，將房源價格壓至170萬（帶車位）（受訪者提供）
然而，10月17日，單先生發現該中介未經自己同意，將房屋視頻發布到抖音，其中竟將房源價格壓至170萬（帶車位）——扣除車位價值后，比實際掛牌價低了75萬。
“我6年前開盤時買這套房，現在掛牌245萬都算虧！”單先生憤怒表示，“若知道他們是來拍視頻，我是不會同意給他們鑰匙的。”據了解，涉事視頻于10月18日晚被中介刪除。
房產市場遇冷
中介“低價博眼球”成風
單先生的遭遇并非個例。越牛新聞記者采訪發現，紹興房產中介用“低價房源”短視頻引流，已成為行業常見操作。
從事房產中介十余年的袁女士則透露，如今中介圈流行靠短視頻推介房產，“跳舞、唱歌、編故事的都有，用低價博眼球一點不稀奇，很多低價房源價格其實都是虛標的。”市民婁先生表示：“佳源廣場這么好的地段一萬多的均價確實低，但在短視頻上還刷到過標價7千多的。”
佳源廣場房源（圖片來自網絡，僅作價格參考，與事件無關）
多位資深中介表示，目前佳源廣場的掛牌價普遍在1.2-1.3萬元/㎡左右，樓層、朝向好的房子會偏高一點。“像143方掛牌170萬，價格確實偏低。”袁女士表示。
采訪中也有房產中介提到，該片區均價曾一度漲到3萬多，對比目前，這巨大的價格落差讓不少業主難以接受，這也給中介“低價引流”提供了炒作空間。
業主將繼續追責
此類事件如何“避坑”？
10月20日，單先生和涉事中介雙方前往靈芝派出所調解。中介當場稱“這個事情我給你道歉”，但單先生認為道歉缺乏誠意。
“我將堅決維護自己的合法權益。”單先生強調，該中介的行為嚴重違背了職業道德和法律法規，還涉嫌侵權，他會堅持通過正規途徑追責，也希望提醒其他業主“別掉以輕心”。
針對此類糾紛，越牛新聞記者咨詢了相關律師，律師表示此房屋介紹視頻用于商業宣傳用途，會構成侵犯隱私權，同時中介擅自修改房屋掛牌價并發布虛假短視頻的行為，違反《房地產經紀管理辦法》《廣告法》的禁止性規定，可能構成對交易當事人（賣方、買方）的民事侵權。按照我國民法典的規定，如果構成侵權，則作為中介應當向業主道歉、消除影響等。
業內人士給出建議：業主委托中介看房時，最好事先約定“是否允許拍攝”“價格發布規范”并留存證據，避免口頭性承諾；購房者看到“低價房源”時，也要通過正規途徑核實真實性，切勿被短視頻噱頭誤導。
來源：越牛新聞
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